天津市經(jīng)濟適用房購買后，我在天津原來有一套經(jīng)濟適用房有貸款現(xiàn)在賣了再買房還算首

來源：整理時間：2023-01-11 21:53:49 編輯：天津生活手機版

1，我在天津原來有一套經(jīng)濟適用房有貸款現(xiàn)在賣了再買房還算首

不算了有首套貸款的記錄公積金貸款按揭貸款是按照二套房來算的公積金首付至少五成按揭首付至少六成

當(dāng)然算了。

你有如此的條件，按理說經(jīng)濟適用房你不具備享受條件------

我在天津原來有一套經(jīng)濟適用房有貸款現(xiàn)在賣了再買房還算首

2，天津的經(jīng)濟適用房房屋質(zhì)量怎么樣五年后買賣的房屋增值怎么辦

紅橋那邊的瑞字頭小區(qū)質(zhì)量不錯別的也應(yīng)該可以至于5年以后誰知道又出現(xiàn)什么新政策了呢現(xiàn)在說都不準(zhǔn)啊

經(jīng)濟適用房申請條件： 1.家庭成員有本市城鎮(zhèn)常住戶口 2.人均住房面積15平方米以下 3.家庭財產(chǎn)人均不超7萬 4.人均月可支配收入標(biāo)準(zhǔn)擬為2300元（含2300元）以下 5.人均年收入標(biāo)準(zhǔn)為27600元（含27600元）以下

天津的經(jīng)濟適用房房屋質(zhì)量怎么樣五年后買賣的房屋增值怎么辦

3，天津經(jīng)濟適用房能不能賣都要辦理哪些手續(xù)繳納哪些稅費謝謝

天津：用于拆遷家庭定向安置或定向銷售的經(jīng)濟適用住房在取得《房地產(chǎn)權(quán)證》后即可上市交易，購房人已領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》并注記準(zhǔn)許上市轉(zhuǎn)讓日期的，隨以上政策進行調(diào)整。以前是有5年的限制，但是08年1月天津出了被認為是救樓市的“津八條”，里面放寬了經(jīng)適房上市的條件（就是上面所說的）至于稅費，應(yīng)該需要補繳土地出讓金等，相關(guān)手續(xù)建議你去房管局資訊一下參考資料：http://tj.focus.cn/news/2008-10-30/555652.html

天津經(jīng)濟適用房能不能賣都要辦理哪些手續(xù)繳納哪些稅費謝謝

4，我買的天津快樂老家經(jīng)濟適用房屬于大產(chǎn)權(quán)嗎三樓他說五年下

1、能貸款就是大產(chǎn)權(quán)，不能貸款就是小產(chǎn)權(quán)。2、五證齊全就是大產(chǎn)權(quán)，沒有五證或五證不齊就是小產(chǎn)權(quán)?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，3、如果是商品房那您簽商品房合同的時候是簽訂5本商品房合同，而購買還遷房的時候，簽的是附有公證書的購房協(xié)議，這樣的是大產(chǎn)權(quán)。（還遷房也包括定向安置房類經(jīng)濟適用房，也就是您問題里的經(jīng)濟適用房。）如果簽訂的是一張紙類或幾張紙，根本不用繳納契稅和維修基金，而且購房發(fā)票是收據(jù)的，200%小產(chǎn)權(quán)。請您自行甄別。

建議你去北方網(wǎng)“政民零距離”欄目，搜一下快樂老家看看再看看別人怎么說的。

5，申請購買經(jīng)濟適用住房須經(jīng)過哪些程序

申請購買經(jīng)濟適用住房須經(jīng)過告示、申請、受理、公示、審核、購買、權(quán)屬登記七個程序。 (一)告示。市房管局會同有關(guān)部門通過媒體逐批向社會公布經(jīng)濟適用住房的地址、面積等情況以及經(jīng)濟適用住房銷售價格。區(qū)房管局會同區(qū)拆遷部門在拆遷現(xiàn)場或相關(guān)街道辦事處將經(jīng)濟適用住房銷售政策及房源情況進行告示。 (二)申請。申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭可以由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持以下要件及復(fù)印件(a4復(fù)印紙)向拆遷房屋坐落區(qū)房管局提出申請：1、本人身份證；2、家庭戶口簿；3、家庭上年收入證明；4、申請人與拆遷單位簽定的《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》?！安疬w協(xié)議”已交回房屋拆遷單位的，拆遷單位應(yīng)向申請人提供“拆遷協(xié)議”復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“與原件核對無誤”字樣和加蓋拆遷單位公章。 (三)受理。區(qū)房管局受理申請，對要件原件進行審驗，并與相關(guān)復(fù)印件核對。經(jīng)審核符合條件的申請人，填寫《天津市定向購買經(jīng)濟適用住房申請審核表》；對經(jīng)審驗不符合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申請人，并向其出具《天津市不符合購買經(jīng)濟適用房條件通知書》。 (四)公示。區(qū)房管局要將經(jīng)審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場或所在街道辦事處公示欄進行10天的公示。 (五)審核。經(jīng)公示，對申請人相關(guān)情況無異議的，由區(qū)房管局在《申請表》上簽署意見，向申請人開具《天津市定向購買經(jīng)濟適用住房證明》，將要件原件退還本人并在《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》上注明“已申請經(jīng)濟適用住房”字樣。公示中有異議的，由區(qū)房管局會同有關(guān)部門在5日內(nèi)進行核實。對核實不符合申請條件的，由區(qū)房管局出具《天津市不符合購買經(jīng)濟適用房條件通知書》，書面通知申請人。 (六)購買。申請人自《購房證明》開具之日起6個月內(nèi)，持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟適用住房銷售單位購買經(jīng)濟適用住房?！顿彿孔C明》只限本人使用，購買人姓名須與本人所持《購房證明》中申請人姓名相一致，對不一致的，銷售單位有權(quán)拒絕向其出售住房。銷售單位與符合規(guī)定的購房人簽定《天津市經(jīng)濟適用住房買賣合同》后，收回購房人所持《購房證明》并留存?zhèn)洳椤?(七)權(quán)屬登記。居民購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時，登記部門應(yīng)與網(wǎng)上銷售明細進行核對，核對無誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明“經(jīng)濟適用住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。

6，我申請下經(jīng)濟適用房資格了但是我名下有處30平米的房子請問如果

原房產(chǎn)是你的，政府沒權(quán)利收回。我們這申請經(jīng)適房條件是住房面積小于45平方或者人均小于15平方，各地雖不同，但也大同小異。既然你通過審核也就是說你是符合條件的，你可以去詢問你們當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)辦事人員了解情況。

你有那個房子的房產(chǎn)證嗎，如果有，就不可以申請經(jīng)濟房，弄了也不會通過的。

當(dāng)時你申請經(jīng)濟適用房時，也是計算的平均面積，你既然合格了。一定符合條件的。

《規(guī)定》要求，凡2004年5月13日后，購買經(jīng)市政府批準(zhǔn)面向社會銷售的經(jīng)濟適用住房，均實行申請、審批和公示制度。購買經(jīng)濟適用住房申請人以下簡稱申請人，分為家庭申請人和單身申請人(家庭申請人是指夫婦雙方組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指達到法定晚婚年齡以上的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員)。四類人可申請購房《規(guī)定》指出，凡具有哈爾濱市常住戶口，符合下列條件之一的，可以申請購買經(jīng)濟適用住房：申請人年收入在4萬元含以下的無房戶或住房困難戶；企業(yè)退休的建國前入伍的軍人；市政府組織實施的重點工程或危棚房改造涉及的被拆遷居民家庭；現(xiàn)住房面積低于本市住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)70%的國家機關(guān)、事業(yè)單位干部職工。住房困難戶是指人均住房建筑面積低于上一年度全市人均住房建筑面積70%或現(xiàn)住房建筑面積低于50平方米的申請人。單身及單親家庭申請人的年收入按一人年收入計算，其他家庭申請人的年收入按夫婦雙方的年收入之和計算。申請人的年收入包括下列所得：工資、薪金所得；住房公積金的單位繳納部分；勞務(wù)報酬等其它所得。限購套數(shù)和面積《規(guī)定》限定，申請人只準(zhǔn)購買一套經(jīng)濟適用住房。單身申請人、3口人以下的家庭申請人含3口人，可購買建筑面積70平方米的經(jīng)濟適用住房；三口人以上的家庭申請人，可購買建筑面積90平方米的經(jīng)濟適用住房。申請人購買經(jīng)濟適用住房面積，最大不得超過建筑面積100平方米。申請人實際購房建筑面積在上述規(guī)定面積以內(nèi)的，按市物價局批準(zhǔn)的價格購買；超過上述規(guī)定面積的，在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時，超面積部分需按建筑面積銷售價格的8%補交差價。超面積部分將在《房屋所有權(quán)證》中標(biāo)注，房屋再上市交易時，該部分面積不再補交土地出讓金。嚴格審批上網(wǎng)公示購買經(jīng)濟適用住房需到市政府行政服務(wù)中心經(jīng)濟適用住房購買對象審批窗口，領(lǐng)取審批表，填寫后到所在工作單位核準(zhǔn)蓋章。沒有工作單位的，由所在街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。之后，申請人持相關(guān)證件辦理審批手續(xù)。拆遷居民家庭，需提供《住宅房屋貨幣拆遷補償協(xié)議書》；國家機關(guān)、事業(yè)單位干部職工需提供級別職稱證明；企業(yè)退休的建國前入伍的軍人需提供《企業(yè)退休建國前老軍人榮譽證》或其他證明材料。申報材料初審合格的，將對申請人及其配偶姓名、核準(zhǔn)蓋章單位及可購經(jīng)濟適用住房面積等情況，在市政府行政服務(wù)中心大廳公示欄和市房產(chǎn)住宅局信息網(wǎng)上公示，公示期滿后，予以批準(zhǔn)。對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況，騙購經(jīng)濟適用住房的申請人，經(jīng)查實，取消其購房資格。申請人持身份證和經(jīng)核準(zhǔn)的審批表購房，買賣雙方在網(wǎng)上簽訂合同書，并按相關(guān)規(guī)定及時進行合同備案。審批表從批準(zhǔn)之日起，有效期為兩年。超期的需重新申請辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審批手續(xù)。二手房出售有限制已購經(jīng)濟適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》后滿5年含5年的，可按市場價格出售。由購房人按照出售時房屋坐落宗地的基準(zhǔn)價格的10%繳納差價；未滿5年的，只可出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的申請人，出售單價不得高于出售時同地段經(jīng)濟適用住房的單價，不得按市場價格出售。以市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟適用住房或其他政策性保障住房

7，我想在天津買一套經(jīng)濟適用房怎么操作

總的來說，購買經(jīng)濟適用房大致可分為六步驟。 1 按類領(lǐng)表有天津市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《天津市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《天津市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《天津市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到天津建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。 2 填表領(lǐng)表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元/年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。 3 核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按津政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級高者為準(zhǔn)。 4 登記備案市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在天津市房地產(chǎn)交易中心設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 5 網(wǎng)上公示市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在天津建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?6 持證購房申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時,該部分不再補交土地出讓金。

一、購買經(jīng)濟適用房所需條件根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟適用房管理辦法》規(guī)定，符合下列條件的家庭才可限購一套經(jīng)濟適用住房： 1．鄭州市建成區(qū)常住戶口5年以上。 2．夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍； 3．無住房，或者3人以上家庭住房建筑面積不足60平方米； 4．鄭州市人民政府規(guī)定的其他條件。 5.單身或夫妻雙方名下無房產(chǎn)記錄 28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項規(guī)定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，可以購買一套建筑面積80平方米的經(jīng)濟適用住房。購買經(jīng)濟適用住房的標(biāo)準(zhǔn)建筑面積，家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100平方米至120平方米。購買經(jīng)濟適用住房的，購房人應(yīng)當(dāng)填寫鄭州市經(jīng)濟適用住房購房申請表，并持戶口簿和身份證；家庭年收入證明（尚未組成家庭的，提供個人年收入證明）；單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有權(quán)證或者合法的房屋租賃證明；鄭州市人民政府規(guī)定的其他材料，才可申請領(lǐng)表。年收入證明，由工作單位出具；無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明。 2005年11月1日，《鄭州市經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》正式開始實行,鄭州經(jīng)濟適用房購買條件: 1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上（不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局） 2、夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍 3、沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米； 4、28周歲以上的我市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時，可購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房。 5、購買的面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。 6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。怎樣購買經(jīng)濟適用房？購買經(jīng)濟適用房分為8步： 1.到鄭州市房管局經(jīng)濟適用房管理中心（房地產(chǎn)大廈十樓，政策咨詢、投訴電話：67182872）領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”（一式5份），按規(guī)定到有關(guān)部門簽章； 2.持有關(guān)資料到中心審核備案；（1.戶口簿和身份證；2.家庭收入證明，尚未成家的提供個人收入證明；單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有證或者合法的房屋租賃證明，外地遷鄭人員需提供遷出地房管部門出具的相關(guān)證明。） 3.經(jīng)審查符合條件的到中心領(lǐng)取“購房通知單”； 4.小區(qū)具備預(yù)售條件的，看到中心在媒體公示的房源情況后，購房人憑“購房通知單”到小區(qū)報名； 5.參加搖號或排號選房； 6.開發(fā)企業(yè)在“購房通知單”上簽章； 7.購房人持回執(zhí)單和“審批表”到中心備案； 8.購房人到開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同、交房款。