天津市哪一年停止辦理農(nóng)村宅基地，農(nóng)村宅基地使用權(quán)證是哪年開始發(fā)的

來源：整理時(shí)間：2023-01-02 13:07:30 編輯：天津生活手機(jī)版

1，農(nóng)村宅基地使用權(quán)證是哪年開始發(fā)的

農(nóng)村宅基地是在1994年才停止辦理的，94年以前隨時(shí)都可以辦理

農(nóng)村宅基地使用權(quán)證是哪年開始發(fā)的

2，農(nóng)村住房宅基地表審批是從什么時(shí)候開始停止審批

現(xiàn)在建房子，一般情況下，不再審批！是從2015年開始就停止審批。

農(nóng)村住房宅基地表審批是從什么時(shí)候開始停止審批

3，天津市農(nóng)村建房由哪年開始先審批后建房

2008年。國家層面從2008年城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施后，宅基地房屋建設(shè)要辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。地方上的鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)的管理辦法，可能更早，可以咨詢鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室。

天津市農(nóng)村建房由哪年開始先審批后建房

4，天津農(nóng)村宅基地的最新政策

《天津市土地管理?xiàng)l例》規(guī)定“在城鎮(zhèn)和城市發(fā)展控制區(qū)以內(nèi)地區(qū)，應(yīng)按照城市居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)村民住宅，不再批準(zhǔn)宅基地。村民在城市發(fā)展控制區(qū)以外地區(qū)自建住宅用地，有條件的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè);沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米;本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米”。

5，從2022年開始農(nóng)村停止自建房審批翻修也不行是真的嗎

隨著我們社會的高速發(fā)展，國家的綜合實(shí)力也在穩(wěn)步提升。為了保證我們國家整體都呈現(xiàn)一種穩(wěn)定平衡的發(fā)展趨勢，縮小城鄉(xiāng)差距，國家近幾年來也一直在不斷地扶持、加強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而許多農(nóng)村之所以發(fā)展不起來，除了與自身的地理位置、環(huán)境有關(guān)以外，還與農(nóng)村整體素質(zhì)有關(guān)。農(nóng)村人的隨性是刻在了骨子里，他們更向往一種自由、無拘無束的生活方式，不希望被別人管教。這也就造成了在農(nóng)村有很多違規(guī)建房、私占耕地建房等事件的發(fā)生。那到底是什么情況呢？事實(shí)是否正如傳言那樣呢？讓我們一起來看一下吧！一、2022年農(nóng)村“叫停”自建房？為了杜絕這類行為的發(fā)生，保證農(nóng)村合規(guī)合法的穩(wěn)定發(fā)展，國家自2020年起就已經(jīng)發(fā)布了有關(guān)《關(guān)于貫徹農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知》、《關(guān)于堅(jiān)決制止耕地“非農(nóng)化”行為的通知》的文件。首先，全面禁止自建房的消息肯定是不準(zhǔn)確的，也是不現(xiàn)實(shí)、不好實(shí)施的。畢竟對于現(xiàn)在的農(nóng)村人口來說，隨著時(shí)代的發(fā)展，每一代人也都有每一代人自己的生活。日后如果因?yàn)榉慨a(chǎn)老舊無法居住，那么就只有兩個(gè)方法。一種是棄掉宅基地，進(jìn)城買房，另一種就是自建房。第一種方法顯然花費(fèi)的資金會遠(yuǎn)大于第二種的，再加上如今城市上的流動人口越來越多，房價(jià)上漲的也越來越厲害，一般人根本消費(fèi)不起。并且第一種雖說是很多農(nóng)村人口內(nèi)心真實(shí)的想法，但一旦政府鼓勵這樣的行為，也勢必會造成城鄉(xiāng)差距越來越大。這樣一來就不符合我們國家和諧、穩(wěn)定、平衡的發(fā)展觀念。因此，要杜絕自建房的行為是不可能的，也是不現(xiàn)實(shí)的。但對于違規(guī)的自建房肯定是會大面積的嚴(yán)格禁止的，那什么情況下建房或是翻新舊房是屬于違規(guī)的呢？接下來我們就一起看一下。二、違規(guī)自建的幾種情況首先第一種就是當(dāng)?shù)鼗蛘呤谴逭磳⒚媾R征遷、合村并鎮(zhèn)、扶貧搬遷等情況。對于這類情況，政府以及當(dāng)?shù)卮彘L便會禁止在當(dāng)?shù)刂匦陆ǚ炕蛘叻隆Ｆ鋵?shí)這也比較好理解，也是為了我們自己的利益來考慮的。很多時(shí)候，當(dāng)?shù)氐恼蚴谴彘L會提前掌握到一手情報(bào)，由于相關(guān)的文件還沒有發(fā)布下來或者手續(xù)沒有辦理到位等原因，不允許提前公開。在這樣的情況下，當(dāng)?shù)乇銜δ阕越ǚ炕蚴欠滦袨樘岢鲋浦埂Ｒ环矫妫@也是為了節(jié)省你的資金，以防浪費(fèi)在這些沒有意義的地方。另一方面，也是為了防止有些人知道消息后便突然加蓋房屋來獲取更多的拆遷款以及安置費(fèi)用。很顯然，在未來的幾十年里，城鄉(xiāng)差距將會是國家大力處理的一個(gè)問題，城市化也是農(nóng)村的一個(gè)發(fā)展趨勢。即使有些人并沒有懷有“騙”補(bǔ)償款的心思，但政府也會擔(dān)心這部分建新房或是翻新的村戶會留在當(dāng)?shù)兀罱K形成一個(gè)“釘子戶”。這更是一個(gè)比較麻煩的問題。由此可見，在這樣的情況下，當(dāng)?shù)乇銜ψ越ǚ繂栴}做出解決方法。第二種情況就是全家人戶口都已經(jīng)遷出去了。生活在農(nóng)村的人大家都知道，農(nóng)村的土地是按照人口領(lǐng)取的，建房地基也是一樣的。一旦戶口全部被遷走，那么在當(dāng)?shù)叵碛械恼氐葯?quán)益也會隨之消失，但之前建的房屋依舊是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。政府雖不會責(zé)令你拆除房屋歸還宅基地，但一旦房子被戶主自己拆除，那么宅基地便自動地歸還給當(dāng)?shù)卣Ｇ皯糁鞅悴辉傧碛姓氐氖褂脵?quán)，更別說在此基礎(chǔ)上翻新或是重建了。因此，這種情況也是禁止的。第三種就是未上報(bào)給當(dāng)?shù)卮彘L或是未經(jīng)過審批直接蓋房的。實(shí)際上，在農(nóng)村，很多人認(rèn)為自己建房是自己的事情，沒有必要上報(bào)給村里惹麻煩，顯然這種觀念是錯(cuò)誤的。我們社會正在往規(guī)范化的道路上前行，以前建造的房屋已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑椋?dāng)?shù)匾膊豢赡軙颇悴鸬糁亟ā５?dāng)你自己主動拆除并想要重新建造房屋時(shí)，你就需要向當(dāng)?shù)靥岢錾暾垺．?dāng)?shù)乇憧筛鶕?jù)相關(guān)規(guī)定來對你的申請做出審核，并在系統(tǒng)記錄，使得整個(gè)過程合理合法。如果一開始便為了省事而未上報(bào)時(shí)，麻煩就在后面找上你，甚至還會因此找到強(qiáng)力拆除或是罰款。最后一種就是沒有住宅面積或是宅面積超標(biāo)的情況。在以前國家相對落后，農(nóng)村土地管理并不像如今這樣正式與嚴(yán)格，導(dǎo)致在很多農(nóng)村地區(qū)，違規(guī)建筑非常多。有的家庭比較富裕，便一心想要建造一個(gè)大房子，完全不考慮自家宅基地的面積。有的地區(qū)甚至還因?yàn)闆]有宅基地而將耕地私占建房，導(dǎo)致耕地面積越來越少。這兩種情況在農(nóng)村比比皆是。為了規(guī)范這一行為，國家如今也在嚴(yán)格管理，不僅收回許多被占的耕地，強(qiáng)令農(nóng)戶拆除違規(guī)建筑。對于一些建房面積遠(yuǎn)超宅基地面積的農(nóng)戶，也提出了相關(guān)的處理方法。一種是農(nóng)戶自己繳納多占用的宅基地費(fèi)用，這也是針對多占用宅基地面積不大的情況而提出的。第二種方法就是占用的宅基地面積由村里收回，自行處置。第二種便是針對多占多用的情況。三、結(jié)語由以上幾種情況我們其實(shí)就不難得出，對于“2022年農(nóng)村叫停自建房”的消息簡直是無稽之談，沒有任何依據(jù)。當(dāng)然，在之后的幾年里，國家肯定會加強(qiáng)對農(nóng)村住房的管控，一切建房行為都需要在合法合規(guī)的情況下完成。