天津市哪一年停止辦理農村宅基地，農村宅基地使用權證是哪年開始發的

來源：整理時間：2023-01-02 13:07:30 編輯：天津生活手機版

1，農村宅基地使用權證是哪年開始發的

農村宅基地是在1994年才停止辦理的，94年以前隨時都可以辦理

農村宅基地使用權證是哪年開始發的

2，農村住房宅基地表審批是從什么時候開始停止審批

現在建房子，一般情況下，不再審批！是從2015年開始就停止審批。

農村住房宅基地表審批是從什么時候開始停止審批

3，天津市農村建房由哪年開始先審批后建房

2008年。國家層面從2008年城鄉規劃法實施后，宅基地房屋建設要辦理鄉村建設規劃許可證。地方上的鄉村規劃建設的管理辦法，可能更早，可以咨詢鄉鎮規劃建設管理辦公室。

天津市農村建房由哪年開始先審批后建房

4，天津農村宅基地的最新政策

《天津市土地管理條例》規定“在城鎮和城市發展控制區以內地區，應按照城市居住區標準統一規劃建設村民住宅，不再批準宅基地。村民在城市發展控制區以外地區自建住宅用地，有條件的，應當統一規劃建設;沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米;本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米”。

5，從2022年開始農村停止自建房審批翻修也不行是真的嗎

隨著我們社會的高速發展，國家的綜合實力也在穩步提升。為了保證我們國家整體都呈現一種穩定平衡的發展趨勢，縮小城鄉差距，國家近幾年來也一直在不斷地扶持、加強農村經濟的發展。而許多農村之所以發展不起來，除了與自身的地理位置、環境有關以外，還與農村整體素質有關。農村人的隨性是刻在了骨子里，他們更向往一種自由、無拘無束的生活方式，不希望被別人管教。這也就造成了在農村有很多違規建房、私占耕地建房等事件的發生。那到底是什么情況呢？事實是否正如傳言那樣呢？讓我們一起來看一下吧！一、2022年農村“叫停”自建房？為了杜絕這類行為的發生，保證農村合規合法的穩定發展，國家自2020年起就已經發布了有關《關于貫徹農村亂占耕地建房“八不準”的通知》、《關于堅決制止耕地“非農化”行為的通知》的文件。首先，全面禁止自建房的消息肯定是不準確的，也是不現實、不好實施的。畢竟對于現在的農村人口來說，隨著時代的發展，每一代人也都有每一代人自己的生活。日后如果因為房產老舊無法居住，那么就只有兩個方法。一種是棄掉宅基地，進城買房，另一種就是自建房。第一種方法顯然花費的資金會遠大于第二種的，再加上如今城市上的流動人口越來越多，房價上漲的也越來越厲害，一般人根本消費不起。并且第一種雖說是很多農村人口內心真實的想法，但一旦政府鼓勵這樣的行為，也勢必會造成城鄉差距越來越大。這樣一來就不符合我們國家和諧、穩定、平衡的發展觀念。因此，要杜絕自建房的行為是不可能的，也是不現實的。但對于違規的自建房肯定是會大面積的嚴格禁止的，那什么情況下建房或是翻新舊房是屬于違規的呢？接下來我們就一起看一下。二、違規自建的幾種情況首先第一種就是當地或者是村寨即將面臨征遷、合村并鎮、扶貧搬遷等情況。對于這類情況，政府以及當地村長便會禁止在當地重新建房或者翻新。其實這也比較好理解，也是為了我們自己的利益來考慮的。很多時候，當地的政府或是村長會提前掌握到一手情報，由于相關的文件還沒有發布下來或者手續沒有辦理到位等原因，不允許提前公開。在這樣的情況下，當地便會對你自建房或是翻新行為提出制止。一方面，這也是為了節省你的資金，以防浪費在這些沒有意義的地方。另一方面，也是為了防止有些人知道消息后便突然加蓋房屋來獲取更多的拆遷款以及安置費用。很顯然，在未來的幾十年里，城鄉差距將會是國家大力處理的一個問題，城市化也是農村的一個發展趨勢。即使有些人并沒有懷有“騙”補償款的心思，但政府也會擔心這部分建新房或是翻新的村戶會留在當地，最終形成一個“釘子戶”。這更是一個比較麻煩的問題。由此可見，在這樣的情況下，當地便會對自建房問題做出解決方法。第二種情況就是全家人戶口都已經遷出去了。生活在農村的人大家都知道，農村的土地是按照人口領取的，建房地基也是一樣的。一旦戶口全部被遷走，那么在當地享有的宅基地等權益也會隨之消失，但之前建的房屋依舊是屬于個人財產。政府雖不會責令你拆除房屋歸還宅基地，但一旦房子被戶主自己拆除，那么宅基地便自動地歸還給當地政府。前戶主便不再享有宅基地的使用權，更別說在此基礎上翻新或是重建了。因此，這種情況也是禁止的。第三種就是未上報給當地村長或是未經過審批直接蓋房的。實際上，在農村，很多人認為自己建房是自己的事情，沒有必要上報給村里惹麻煩，顯然這種觀念是錯誤的。我們社會正在往規范化的道路上前行，以前建造的房屋已經是板上釘釘的事情，當地也不可能會逼你拆掉重建。但當你自己主動拆除并想要重新建造房屋時，你就需要向當地提出申請。當地便可根據相關規定來對你的申請做出審核，并在系統記錄，使得整個過程合理合法。如果一開始便為了省事而未上報時，麻煩就在后面找上你，甚至還會因此找到強力拆除或是罰款。最后一種就是沒有住宅面積或是宅面積超標的情況。在以前國家相對落后，農村土地管理并不像如今這樣正式與嚴格，導致在很多農村地區，違規建筑非常多。有的家庭比較富裕，便一心想要建造一個大房子，完全不考慮自家宅基地的面積。有的地區甚至還因為沒有宅基地而將耕地私占建房，導致耕地面積越來越少。這兩種情況在農村比比皆是。為了規范這一行為，國家如今也在嚴格管理，不僅收回許多被占的耕地，強令農戶拆除違規建筑。對于一些建房面積遠超宅基地面積的農戶，也提出了相關的處理方法。一種是農戶自己繳納多占用的宅基地費用，這也是針對多占用宅基地面積不大的情況而提出的。第二種方法就是占用的宅基地面積由村里收回，自行處置。第二種便是針對多占多用的情況。三、結語由以上幾種情況我們其實就不難得出，對于“2022年農村叫停自建房”的消息簡直是無稽之談，沒有任何依據。當然，在之后的幾年里，國家肯定會加強對農村住房的管控，一切建房行為都需要在合法合規的情況下完成。