天津市原拆原建會增加樓層嗎，請問天津八大里拆遷完畢后會不會在那里規(guī)劃蓋一些新的商品房

來源：整理時間：2023-01-04 14:54:23 編輯：天津生活手機版

1，請問天津八大里拆遷完畢后會不會在那里規(guī)劃蓋一些新的商品房

會不會我也不清楚。。。

又一個萬達廣場，天津建3-4個

請問天津八大里拆遷完畢后會不會在那里規(guī)劃蓋一些新的商品房

2，我們的樓房地基是6層已經(jīng)有20年了原建了3層現(xiàn)在再想建3層上

用現(xiàn)在的建筑規(guī)范論證20年前的地基是否安全是必需的和必要的；評價原來建筑環(huán)境與建筑物現(xiàn)在環(huán)境也要有專業(yè)人士參與才好。

我們的樓房地基是6層已經(jīng)有20年了原建了3層現(xiàn)在再想建3層上

3，城鎮(zhèn)危房改造能原有基礎(chǔ)上增加樓層嗎

不能呀，地基都是按樓層來挖的樓越高地基越深，加蓋地基就不穩(wěn)了

你好！不行僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

城鎮(zhèn)危房改造能原有基礎(chǔ)上增加樓層嗎

4，舊房改造原樓層太矮挖深一點提高樓層會影響風水嗎

你說呢...

一般來說比左邊和后面的房子矮一點比較好，左青龍，青龍要高才好。反過來，比后面和左邊的房子高就不太好。

5，關(guān)于房子的問題增蓋的樓層有產(chǎn)權(quán)在拆遷時會不會得到補償

只要已經(jīng)辦了房產(chǎn)證，拆遷自然會按產(chǎn)權(quán)證的面積補償?shù)摹Ｒ驗榉慨a(chǎn)證時房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，房產(chǎn)證上的面積是法律認可的，任何人不得隨意改變，否則即侵權(quán)。

其實這種情況在北京非常多.1.政府一般的解決方式:多蓋的那一層,基本就給你點原料成本不會按照標準的拆遷補助給你的.2.如果原業(yè)主有那么大的本事把加蓋的一層都能寫進房本里,那拆遷的時候國家不承認都不行了

6，請教前輩關(guān)于樓房加層的問題

還是別加了，第一你那什么地基我不知道，第二梁你只說一個花籃梁，配筋什么都不知道，第三梁上生柱，上面還加一層框架，這樣荷載增加很多而且不能保證穩(wěn)定性，放棄吧。

我的建議是最后不要加層：1、梁上加柱受力情況變了，原均布荷載變成集中荷載，對梁有影響。2、基礎(chǔ)情況不明，易造成結(jié)構(gòu)破壞。3、房屋已經(jīng)使用了一定時間，可能會有不安全因素等。請老兄考慮。

加層可以考慮，但需要首先搞清楚以下幾個問題：1。原樓的基礎(chǔ)是坐落在什么地基土上？其承載力是多少？2.原樓400*600mm的立柱與原承重梁的分布情況怎樣？3。原樓是磚混結(jié)構(gòu)，“立柱約400×600mm φ25螺紋鋼8根。承重大梁約400×700mm 花籃梁，橫向排列，10米跨度，縱向間距3.7米，”這段描述是指哪一層？如果是從一層到五層都是這樣，那你這是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，而非磚混結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)不同，其考慮加層的思路亦不相同。4。科學的方法是經(jīng)過計算后再下結(jié)論。5。經(jīng)過力學計算后，你再決定是否加框架的一層，如果還不行，建議使用輕鋼結(jié)構(gòu)加層，其效果也是相當不錯的。

在原來圖紙沒有的情況下最好不要加層,我的意見是;1你房屋的地基情況你不明.是否不在承受重量.2原房屋多年結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化.3一定要加層請專業(yè)人員實地勘察后在決定.我不知你在哪里,我可以給你幫忙(我在甘肅)

圖紙還是可以找到的，你到當?shù)貦n案館去查一查，肯定能找到；或到該樓的設(shè)計單位檔案室（資料室）查一查，應該能找到圖紙、該樓設(shè)計人員。加層不是鬧著玩兒的，還要經(jīng)過規(guī)劃部門同意才行，否則屬違章建筑，一定把基本情況弄明白了再說。

原有建筑應該有資料存檔，去檔案館調(diào)資料，然后請原有設(shè)計單位（一定要是原有，因為設(shè)計單位一般都知道自己設(shè)計的建筑物保守到什么程度）計算承重系數(shù)......再看看別人怎么說的。

7，在原有的樓層基礎(chǔ)上加了一層雖然做得有點高也不算很高但是

你只能怪運氣不好了，碰上一個太不上道的鄰居。私自加蓋樓層，屬于違章建筑，不管有沒有人舉報，按規(guī)定是要拆除的。除非你能證明你加蓋的這一層沒有違章，和鄰居的性質(zhì)不一樣。否則，一定會拆的。

從你所說的情況來看，雖然物業(yè)同意了，那也只是代表物業(yè)不會阻礙和追究你加蓋，但同時他也跟你簽訂了協(xié)議，其實就是因為物業(yè)公司是沒有權(quán)限批準你加蓋的，這個權(quán)利屬于規(guī)劃部門，你加蓋樓層是屬于違章建筑范圍內(nèi)的，如果沒人追究，也就那樣了，可既然追究起來了，你就必須得拆除。物業(yè)其實沒有權(quán)限也沒有責任的，非要追究物業(yè)的責任最多也就是監(jiān)管不利，口頭批評而已，經(jīng)濟損失還是得你自己承擔。如果你要埋怨的話，那只能埋怨鄰居拖累你了。他加蓋的肯定是影響到他人，或者是他家跟誰關(guān)系不好，得罪人了。城管執(zhí)行拆除違章建筑，他家攀比上你家，那城管肯定是要一并查處的，否則城管無法交代。

在工程中建立不同的軸網(wǎng)就可以了</pre><div class="replyask-box u-222998066-e " id="replyask-4581672"> <h4 class="ask">追問</h4> <div class="replyask-content"> <pre class="replyask-text" id="content-4581672">具體點如何建立不同的軸網(wǎng)，建好的軸網(wǎng)一改動，其他樓層的軸網(wǎng)也就變了。</pre></div> <div class="replyask-data" id="data-4581672"> <input type="hidden" name="raid" value="4581672" /> <input type="hidden" name="mapUrl" value="" /> <input type="hidden" name="refer" value="" /> <input type="hidden" name="pid" value="" /> </div> </div> <div class="replyask-box u-309703110-e last" id="replyask-5450563"> <h4 class="reply">回答</h4> <div class="replyask-content"> <pre class="replyask-text" id="content-5450563">你可以加輔助軸線啊