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本文目錄一覽

1，土地變更程序
2，天津變更注冊地點以及相關變更流程
3，天津劃撥土地如何轉為出讓土地
4，農村征地程序及流程是什么
5，征地手續的辦理流程是怎樣的
6，天津拆遷證的辦理流程和手續
7，如何辦理土地出讓手續

1，土地變更程序

去當地的村委會開具證明后直接到當地的房地產局辦理

不可以的,除非有政策的變更.

土地變更程序

2，天津變更注冊地點以及相關變更流程

手續是這樣的先準備好以下材料：法人身份證，新場地的租賃合同或房產證，營業執照正副本，代碼證正副本和IC卡，國稅正副本原公司章程及新公司章程修整案法人簽處公司變更登記申請書加蓋公章手續流程：1.資料到工商部門申請2.資料，進行審批3.后換發企業法人營業執照4.辦理組織機構代碼證5.到稅務局變更稅務證6.更改一般戶需要要的時間看受理部門的情況而定，在7個工作日左右

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天津變更注冊地點以及相關變更流程

3，天津劃撥土地如何轉為出讓土地

劃撥土地如何轉為出讓土地1、以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的，應當報有批準權的人民政府批準(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準予轉讓的，應當由受讓方辦理出讓手續，繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定了不同用途的土地使用權出讓最高年限：其中居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。3、劃撥土地補辦出讓手續的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。

首先到有土地評估資質的土地評估公司進行土地評估，然后到當地地產所簽訂《國有土地使用權出讓合同》，最后補交土地出讓金，劃撥土地就改為出讓土地。

天津劃撥土地如何轉為出讓土地

4，農村征地程序及流程是什么

1、辦理用地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。 2、擬定征地方案：行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。 3、征地審查：國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。 4、征地審核與批復：行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核。 5、征用土地方案的公告：征用農民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。 6、制定征地補償安置方案：區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案。 7、征地補償、安置方案的公告：有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。 8、補償安置的實施：區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。 9、頒發建設用地批準書。

5，征地手續的辦理流程是怎樣的

(一)征地的批準程序 1、建設項目依法經國務院或省政府批準。 2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。 3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。 4、經市、縣政府同意后逐級上報。 5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。 (二)征地的實施程序 1、發布征地公告 (1)發布機關：市縣政府。 (2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。 (3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。 (4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。 2、辦理征地補償登記 (1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。 (2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。 (3)登記期限：征地公告規定的期限。 (4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。 (5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。 3、擬訂征地補償安置方案 (1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。 (2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。 (3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。 (4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。 (5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。 4、確定征地補償安置方案確定和批準機關：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。 5、實施征地補償安置方案 (1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。 (2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。 6、土地交付被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。

6，天津拆遷證的辦理流程和手續

到所在區域辦理如:和平區房管局辦理拆遷證需要滿足以下幾個條件:1.被拆遷人及其配偶無其他住房.2.被拆遷人家庭年收入在2.4萬元以下.3.被拆遷住房小于25平米以上都滿足的話帶著以上條件的證明即可辦理

如何辦理房屋拆遷許可證？【專題】天津設衛筑城600周年一、辦事須知任何單位或個人需要在本市行政區域內國有土地上，因城市建設需要拆除房屋及附屬物，并對被拆遷人進行補償、安置的，必須申辦房屋拆遷許可證。否則，不準拆遷。申辦房屋拆遷許可證需具備以下要件： (一)主管部門批準的建設項目年度投資計劃文件。 (二)擬拆除房屋現狀圖和規劃管理部門審定的擬建建筑總平面圖。 (三)拆遷自有房屋的，須持有房屋所有權證和土地使用證；拆遷他人房屋的，須有規劃管理部門核發的建設用地規劃許可證和被拆除房屋產權單位意見表；土地使用權出讓的，須有市主管部門批準證件和出讓土地的四至范圍圖。 (四)拆遷計劃。包括拆遷范圍、方式，搬遷、回遷時限、工程開工、竣工時間。 (五)拆遷補償、安置方案。包括：被拆除房屋及其附屬物狀況、被拆遷人住房情況、各種補償和補助費用匡算、安置標準和去向、臨時過渡方式及具體措施。拆除文物古跡、風貌建筑、教堂、寺廟、涉外房產、代管產房屋的，除提供以上證件和資料外還須持有市主管部門批準的證件。二、辦事程序 (一)申請。申辦房屋拆遷許可證的拆遷人須向被拆遷房屋所在區、縣拆遷主管部門申報并填寫《天津市房屋拆遷申請書》。 (二)審核。凡申辦房屋拆遷許可證的單位或個人按規定提交證件和資料齊全的，區、縣房屋拆遷主管部門應立即受理。 (三)發證。市拆遷辦根據區、縣房屋拆遷主管部門所提供的有關證件和資料對拆遷現場進行房屋查勘同意后，由各區、縣房屋拆遷主管部門發放拆遷許可證。三、辦事時限自收件之日起，區、縣房屋拆遷主管部門在10日內完成調查、審批和發放房屋拆遷許可證。四、收費標準拆遷管理費按房屋拆遷補償、安置費的0.5%收取。

7，如何辦理土地出讓手續

土地性質是什么？1、攜帶相關材料到市土地局辦理土地出讓申請（土地出讓申請及相關申請表格；土地證原件；出讓雙方簽定的合同協議；規劃部門規劃意見；其他要求材料）2、進行土地評估，交納土地評估費（一般按評估價的4‰交納）。3、交納出讓金（評估價的25%）、契稅（評估價的3%）。4、土地管理局研究報批。5、攜帶有關資料：（雙方出讓合同；有關土地出讓批復文件；規劃部門出示規劃意見；經計委批文；到區土地局辦理土地證，交納管理費）劃撥土地出讓的辦理程序為：1、申請：由轉讓雙方向國土資源管理部門提出申請，并提供下列材料：（土地轉讓申請、原土地使用者的《國有土地使用證》及地上物產權證明、雙方的土地轉讓協議、雙方有效身份證件、有關納稅發票）2、經審核符合條件的，委托地價評估測算補交出讓金，其標準為不低于評估地價40%。3、根據規定補交出讓金及有關規費并報政府審批。4、進行土地權屬變更登記、核發土地證書。

有國有土地使用證就可以，到時直接去國土局過戶就可以，只要你有土地使用證和身份證就可以過戶答案補充不用去公證處

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈予。如果受讓方不改變土地用途的，按《城鎮國有土地使用權轉讓和轉讓暫行條例》第二十一條的規定，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。如果受讓方要改變土地用途的，按該條例第十八條的規定，應當征得出讓方同意并經土地管理部門批準，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記，可以由出讓方與原土地使用權人調整土地使用權出讓金后，再辦理轉讓登記手續。另外，以出讓方式取得的土地使用權在有效期內也可以轉讓，但根據《土地登記辦法》（2007年12月30日國土資源部令第40號）第三十九條規定，依法以出讓、租賃、作價出資或者入股方式取得的原國有土地使用證和土地權利發生轉移的，當事人應當持原國有土地使用證和土地權利發生轉移的相關證明材料，申請國有建設用地使用權變更登記。

首先你單位的土地性質是什么？1、攜帶相關材料到市土地局辦理土地出讓申請手續。（土地出讓申請及相關申請表格；土地證原件；出讓雙方簽定的合同協議；規劃部門規劃意見；其他要求材料）2、進行土地評估，交納土地評估費（一般按評估價的4‰交納）。3、交納出讓金（評估價的25%）、契稅（評估價的3%）。4、土地管理局研究報批。5、攜帶有關資料：（雙方出讓合同；有關土地出讓批復文件；規劃部門出示規劃意見；經計委批文；到區土地局辦理土地證，交納管理費）劃撥土地出讓的辦理程序為：1、申請：由轉讓雙方向國土資源管理部門提出申請，并提供下列材料：（土地轉讓申請、原土地使用者的《國有土地使用證》及地上物產權證明、雙方的土地轉讓協議、雙方有效身份證件、有關納稅發票）2、經審核符合條件的，委托地價評估測算補交出讓金，其標準為不低于評估地價40%。3、根據規定補交出讓金及有關規費并報政府審批。4、進行土地權屬變更登記、核發土地證書。