這個(gè)問題和現(xiàn)實(shí)是相契合的，成都房價(jià)的確是洼地，不管從那方面來看，成都房價(jià)都算最人性的。到目前為止成都的房價(jià)被很好的控制在2w元以內(nèi)，除了大優(yōu)盤基本都是這個(gè)價(jià)以下，但對于非土著的四川人在成都買房還是嫌貴，它們是和偏遠(yuǎn)城市的房價(jià)比較，就成都本身房價(jià)來說只能是哇地，沒有其它。

1、為什么成都的房價(jià)被稱為洼地？

這個(gè)問題和現(xiàn)實(shí)是相契合的，成都房價(jià)的確是洼地，不管從那方面來看，成都房價(jià)都算最人性的。拋開北上廣不說，就拿新一線城市來講，天津武漢重慶西安杭州房價(jià)逗比成都要高，原因在于成都房價(jià)上漲的周期很短，暴漲期間北有效的壓在了16年到18年之間，后續(xù)限購政策出來就上漲乏力，甚至還有下降趨勢，因此到目前為止成都的房價(jià)被很好的控制在2w元以內(nèi)，除了大優(yōu)盤基本都是這個(gè)價(jià)以下，但對于非土著的四川人在成都買房還是嫌貴，它們是和偏遠(yuǎn)城市的房價(jià)比較，就成都本身房價(jià)來說只能是哇地，沒有其它。

2、有人說成都房價(jià)遠(yuǎn)低于杭州、南京、蘇州、武漢，成都房價(jià)真的存在價(jià)值洼地嗎？

看到評論區(qū)廣大網(wǎng)友的回答，作為一個(gè)居住在成都的四川人真是喜憂參半，喜的是很好網(wǎng)友認(rèn)為成都的房價(jià)已經(jīng)超過當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖肓耍J(rèn)為成都不是所謂的房產(chǎn)價(jià)值洼地「至少對想定居在成都還未買房的潛在購房者利好」，憂憤的是廣大網(wǎng)友對成都的不了解，首先關(guān)于成都地震頻發(fā)「從文字記載開始成都2000多年的建城史，且從未更換城址」，那只是成都的周邊可能受到地震較大影響「另外需要對外地網(wǎng)友說的是:成都也分為廣義成都和狹義成都，廣義成都是指所以行政管轄區(qū)，不可否認(rèn)都江堰、彭州大邑等管轄臨近龍門山脈受到地震災(zāi)害的影響，狹義成都是指市區(qū)包含:青羊區(qū)、武侯區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)及高新區(qū)｛一圈層絕對核心區(qū)域｝，但在2018年成都中心城區(qū)在加上了新都區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)、青白江區(qū)、天府新區(qū)｛二圈層相對核心區(qū)域｝」？讓廣大網(wǎng)友清楚成都行政劃分后及地震災(zāi)害分布區(qū)域（外地的朋友買房不要去成都管轄內(nèi)的山區(qū)），其次說成都沒有產(chǎn)業(yè)的網(wǎng)友，我真的不想多少說什么了，大家如果感興趣可以去多了解一下外商及國內(nèi)資金都喜歡投向哪里（資金主要流向是長三角、珠三角、京津冀，其次第四級就是成渝地區(qū)）資本是逐利的，不是來搞慈善的，其他我也就不多說了，

再次是成都市政府對房子限購政策可能不是國內(nèi)最嚴(yán)，但是比很多同級別的其他城市要嚴(yán)的多（請質(zhì)疑的網(wǎng)友去網(wǎng)上查相關(guān)資料）。說成都霧霾我不否認(rèn)（最嚴(yán)重是2015-2016年），從2017年以后是逐年好轉(zhuǎn)（至于好到什么程度只有成都市民最有發(fā)言權(quán)，在此不予贅述），說成都地理位置偏遠(yuǎn)的網(wǎng)友也沒有錯(cuò)哈，但是就是這樣一個(gè)偏安一隅的城市從秦朝到現(xiàn)今絕大多數(shù)時(shí)期都是10大城市之一。

3、成都城市東進(jìn)加速，買房選在哪里好？

首先我自己就住在三圣鄉(xiāng)，作為東進(jìn)的重要核心位置三圣鄉(xiāng)非常宜居，是很養(yǎng)人的一個(gè)地方，1.三圣鄉(xiāng)目前空地比較多，大型商業(yè)還是比較匱乏，以錦江大道為界限，靠近三環(huán)一帶的卓錦城，鑫苑名家，美林灣等等樓盤確實(shí)不錯(cuò)，由于開發(fā)的比較早，商業(yè)氛圍比較好。大家都知道三圣鄉(xiāng)是成都首屈一指的宜居地方，周邊超多公園濕地，超大的白鷺灣濕地，4A級別三圣花鄉(xiāng)，三圣鄉(xiāng)的五朵金花（荷塘月色，江家菜地，幸福梅林，花鄉(xiāng)農(nóng)居，東籬菊園），七彩田野，2000畝的市政公園橫穿三圣鄉(xiāng)，龍泉的天鵝湖公園，十陵的青龍湖濕地公園都很近，所以說三圣鄉(xiāng)確實(shí)是非常適合宜居的，

2.不過三圣鄉(xiāng)確實(shí)還有待發(fā)展，而且三圣鄉(xiāng)這個(gè)“鄉(xiāng)”字這么是太貼切了，錦江大道到銀杏大道這一板塊真的是“鄉(xiāng)”啊，就那么幾個(gè)樓盤孤零零的矗立在那（東御佲家，星雅俊園，528有幾棟，綠地，V客東都），然后周邊全是荒地亦或是開發(fā)商正在修樓盤的嘈雜，工程車的轟鳴，駕校車一輛接一輛。，，，。商業(yè)基本上是底商，買菜要去錦江大道哪里，干什么都不方便，預(yù)計(jì)還等五年三圣鄉(xiāng)可能將全面發(fā)展起來。