很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認(rèn)為目前僅有一個(gè)區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)。郫縣在成都算個(gè)奇葩，全城都在漲價(jià)，就郫縣動(dòng)靜最小，房也不好賣，具體原因真不知道，但是郫縣沒啥養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，如果是養(yǎng)老還是放棄吧，如果是投資呢這真給不了建議，房價(jià)在成都來說絕對算低的，但是后期能不能發(fā)力大漲真不知道，至少我不會(huì)選郫縣投資，但是不代表他沒有機(jī)會(huì)，自己判斷吧，搞不好抄底了也說不準(zhǔn)。

1、成都周邊郊縣的房子，哪里的值得投資？

本人最看好新津花源，距離雙流機(jī)場十來公里，新津縣城八公里，開車經(jīng)正公路到天府新區(qū)不到半小時(shí)，成綿樂城際鐵路花源站、地鐵十號線雙站，成都藝術(shù)學(xué)院，成都職業(yè)技術(shù)學(xué)院，北大附中、墨爾本國際學(xué)校、石筍街新津分校都在花源，未來將在花源高鐵站建設(shè)新津綜合交通樞紐站，花源鎮(zhèn)也是四川重點(diǎn)發(fā)展的幾十個(gè)鎮(zhèn)之一，未來24個(gè)成都國際社區(qū)之一，現(xiàn)在名企打造的高品質(zhì)精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬一套，個(gè)人認(rèn)為值得入手。

2、作為網(wǎng)紅城市，成都最佳的投資地點(diǎn)在哪里？

如果是短期來看，選擇視高片區(qū)不錯(cuò)，畢竟這里離天府新區(qū)核心興隆湖最近且就在世界最長城市中軸線－－天府大道旁，關(guān)鍵是緊挨限購區(qū)（天府新區(qū)成都直管區(qū)）的非限購區(qū)（視高區(qū)域?qū)偃蕢劭h目前還是天府新區(qū)協(xié)管區(qū)即天府新區(qū)），那么為什么選擇視高？天府新區(qū)視高片區(qū)天府新區(qū)以興隆湖為核心打造，天府大道為中軸，與天府廣場形成一城雙核心的格局，天府新區(qū)大量人才引進(jìn)，目前天府新區(qū)已經(jīng)入駐300多家世界500強(qiáng)企業(yè)，預(yù)計(jì)2020人達(dá)到350萬人，2030年達(dá)到700萬人，因?yàn)樘旄聟^(qū)主要打造綠色生態(tài)科技城市，所以住宅用地規(guī)劃10%左右，60%左右綠化，30%左右商業(yè)規(guī)劃，而目前天府新區(qū)全面限購，價(jià)格資格都很難得。

而視高經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，作為離興隆湖最近的一個(gè)鎮(zhèn)，教育上來說：成都信息工程學(xué)院，四川科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院，四川武警警官學(xué)院，四川飛行學(xué)院，人壽一中，師大附中，天府中學(xué)，樹德中學(xué)等；醫(yī)療上來說：日本東京女子醫(yī)院，華西康復(fù)醫(yī)院，萬達(dá)醫(yī)院，華西天府醫(yī)院等交通來說：9月28號，視高公交通車，科學(xué)城直達(dá)視高公交站，地鐵1號線規(guī)劃的延長線經(jīng)視高直達(dá)黑龍?zhí)叮琄3輕軌起于科學(xué)城直達(dá)視高，駕車到興隆湖，天府大道直達(dá)15～20分鐘環(huán)境來說：網(wǎng)紅板塊，四大公園，冒頂山公園，柴桑河公園，寨子山公園，南天府公園，外加一個(gè)世界第二的主題樂園：樂高樂園（迪士尼樂園世界第一）產(chǎn)業(yè)來說：1000億仁恒國際生態(tài)城，200億華熙國際文體及健康養(yǎng)生，100億全民玩藝文化產(chǎn)業(yè)孵化園，500億樂高樂園，加州智慧小鎮(zhèn)，

3、成都哪個(gè)區(qū)域買房更能兼顧投資和自住？

很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認(rèn)為目前僅有一個(gè)區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)。為什么我會(huì)選擇龍泉驛區(qū)作為作答呢？1、首先我們來看看您的訴求，投資，自住，龍泉驛區(qū)的別稱是車城，大批的車企廠房設(shè)置在龍泉驛區(qū)經(jīng)開區(qū)，同時(shí)也有大批的物流企業(yè)，這些都并非污染企業(yè)，帶動(dòng)了近幾年龍泉驛發(fā)展的同時(shí)，提供了大批量的就業(yè)機(jī)會(huì)，為此片區(qū)吸引了大量的人才流入，一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)好不好，關(guān)鍵看人，能否留得住人，龍泉驛片區(qū)近幾年以每年20萬人口涌入。

經(jīng)濟(jì)好了，人口收入增加了中國人首先會(huì)選擇的就是購置房產(chǎn)，所以你看龍泉驛發(fā)展較好的大面就是典型的例子，幾年前還是一個(gè)小村鎮(zhèn)的大面，幾年前叫你去看大面的房子4000多，沒人理，現(xiàn)在的大面，成了剛需的寵兒！2、自住篇：龍泉驛區(qū)目前房價(jià)均價(jià)并不高，除了大面和書房能達(dá)到1.3萬-1.5萬的均價(jià)，其余地區(qū)在1.1萬上下（改善新房除外），主城五區(qū)，天府新區(qū)，高新區(qū)，你稍微找個(gè)新點(diǎn)的小區(qū)，配套稍微好點(diǎn)的地段2萬上下，

那我想120萬左右購入一個(gè)三房，可以在龍泉驛任意區(qū)域購入。3、增值篇：為什么說買龍泉驛就是買增值保值，龍泉驛目前在售新房基本都是突破1.8萬的均價(jià)，那二手房均價(jià)可能還在1.3萬左右，這是其一，其二就是龍泉驛地拍價(jià)繞城邊突破1.1萬，龍泉山腳下突破7000，那你無論選擇老城區(qū)，或者大面，書房，后期你想買1.4萬以下的產(chǎn)品，請往其他區(qū)域去看。