天津市拆除住宅承重墻規定，針對房屋承重墻拆改有什么規定

來源：整理時間：2023-04-08 20:19:32 編輯：天津生活手機版

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1，針對房屋承重墻拆改有什么規定
2，請問關于拆除承重墻或在承重墻體開洞的規定或規范有哪些
3，有沒有正式法規規定裝修不允許拆除承重墻
4，是否承重墻可否全部拆除或部分拆除
5，裝修拆樓的承重墻是否違法
6，承重墻能不能拆
7，房屋裝修時拆除非承重墻有什么規定

1，針對房屋承重墻拆改有什么規定

規定就算是不能拆。影響建筑結構你要拆可能會被起訴。

針對房屋承重墻拆改有什么規定

2，請問關于拆除承重墻或在承重墻體開洞的規定或規范有哪些

承重墻開洞跟你所在的樓層也有關系，樓層越往上開空的機率越大。一般承重墻開孔需要在洞口上方加粱，起承重和分散壓力的作用。承重墻開孔都需與物業咨詢，簽訂協議方可施工。

請問關于拆除承重墻或在承重墻體開洞的規定或規范有哪些

3，有沒有正式法規規定裝修不允許拆除承重墻

現在目前為止,各地方一般都有自己的裝修規定辦法,而與此相關的<物權法>還只是草按,不能實行,一般會被要求修復承重墻,因為凡是對房屋結構安全性產生影響和外觀破壞的你都要修復

有沒有正式法規規定裝修不允許拆除承重墻

4，是否承重墻可否全部拆除或部分拆除

如果是承重墻，絕對不可以拆。

承重墻一般較普通墻體厚，上方有多根梁交匯。承重墻不建議改動，就像整個樓梯的骨架，破壞承重墻就相當于破壞樓梯的結構。

這個您需要查看設計藍圖。承重墻一定不要動。會改變樓體結構的。影響安全。

不可以，一點都不可以。1. 承重墻的整體受力的，拆除后會影響其余承重墻的整體性。2. 承重墻是上下連通的，如果拆除了一部分，那么上部的承重墻就懸空了，這是很危險的。3. 上部結構的重量全部壓在了剩下的承重墻上，增加了荷載，這是不允許的。

5，裝修拆樓的承重墻是否違法

房屋裝修承重墻拆不得近日來，市城市建設監察支隊多次接到市民關于房屋裝修過程中拆除墻體的舉報。支隊執法人員經現場勘查，發現不少市民拆除的是承重墻。根據國務院2000年頒布的《建設工程質量管理條例》的第十五條規定：涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。而與之相對應的處罰條款則是：除責令改正外，并可對建設單位處50萬以上100萬以下的罰款，對房屋建筑使用者處5萬元以上10萬元以下的罰款。因此，支隊提醒廣大市民朋友在裝修過程中，隨意拆除墻體的行為要不得

裝修拆樓的承重墻,是否違法?答：裝修拆承重墻。您應向當地行政主管部門投訴，不必找他，也不要打架，是承重墻，肯定要恢復原樣。

裝修不能拆除承重墻，如果拆除承重墻，那房屋的結構就會不平衡，會影響房子的質量問題，不僅會影響到您的安全，也會影響到別人的安全，不要有矛盾沖突，仔細想下別說的是有無道理，在通過咨詢專家的解答，查查房屋結構的性能和安全性，分析下然后調整下自己的心態，再回過頭來想想自己是作對啦，還是做錯啦

6，承重墻能不能拆

如果是梁柱支撐的框架結構就不存在承重墻，如果不是框架結構，墻體在15公分以上（非單磚）的都最好不要拆。你那如果沒有吊頂，看看頂上有沒有梁的，有梁支撐的一般都可以拆。整屋都沒有梁支撐的，應該大部分墻都有承重的作用。承重墻不是你想拆就拆的，拆之前最好報房管局審批，否則即使你砸了，不但要罰款，還要自掏腰包進行復原。

　　我國《物權法》中規定：房屋的使用應當不得損害其他人的權益；業主對其建筑物的專有部分行使權利的時候，不得危及建筑物的安全，不得損壞其他業主的權益。　　《上海市住宅物業管理規定（修訂草案）》規定：禁止業主、使用者損壞房屋承重結構；違者由房地產管理部門責令其立即改正，恢復原狀，可處罰款；對于拒不履行整改處理決定的，可向法院申請強制執行。參考資料：592jc.com/news/show-64005.html

怎么說呢承重墻一般來講是不拆的如果要拆的話也是部分拆拆東墻補西墻一面墻左邊打個門洞右邊門洞再補上是沒什么問題的如果說要動的面積有點大可以考慮下加固處理但是很貴呵呵其實物業跟審判是最難搞得那邊能批下來這些就都不是問題

能拆，最好不要整面的拆（再說物業也不允許啊）。但是在上面開槽布線管什么的還是可以的，不過要把里面的鋼筋介斷。

樓房的話不可以平方的話拆掉之后要建造承重梁和承重柱

絕對不能拆

7，房屋裝修時拆除非承重墻有什么規定

一、怎么分辨承重墻　　分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關資料，這種情況主要通過墻體厚度來辨別：一般厚度在240MM以上的墻就是承重墻。　　一些無法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。　　一般磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻，而框架結構的房子中內部的隔墻一般都不是承重墻。二、承重墻能拆嗎　　一般來講，承重墻是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權起訴你并要求你恢復的。所以，為了安全還是不要拆除承重墻了。當然，也有專業建筑公司可以對一些承重墻拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力，但施工之前應該得到物業的審批。三、承重墻能開門嗎　　拋開法律層面的約束，單純從技術角度考慮，當然可以開門，無非是要做好后續加固工作而已，通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式，但這個加固方案及拆除施工作業均必須要由具備相應資質的單位來完成，而且還要是在物業允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，門不宜過寬，但是建議還是不要敲動承重墻，因為鄰居是有權起訴你并要求你恢復的。四、墻體結構不可以隨便改動　　裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。　　首先，因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據建設部的《房屋建筑工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定：“違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。”　　不但應該恢復，而且會被處以罰款。另外，各地都會有住宅物業管理規定，其中都會有關于承重墻的規定，比如上海的《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定：“違反本規定第二十六條第一項規定，損壞房屋承重結構的，由區(縣)房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。”按照此規定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以，承重墻是萬萬動不得的。五、非承重墻就一定能拆嗎　　傳統觀念認為：房內的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實這是一個大誤區。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐，這種結構通常在室內可見柱陣，在柱陣間的墻身多數用空心磚或普通磚塊充塞，這種墻一般為非承重墻。　　相對于承重墻來說，非承重墻是次要的承重構件，但同時它又是承重墻極其重要的支撐。它至少要承受兩部分載荷，一部分是墻體的自重，以六層住宅為例，底層住宅內的非承重墻要承受上面五層墻體的重量;另一部分從結構上講，非承重墻通常還是設計上的抗震墻。也就是說，如果發生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。　　所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。　　最后給大家幾點忠告：裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。　　可以拆的墻：非承重墻，一般在戶型圖上都會表明這些墻體，他們一般比較薄，大致10厘米厚;不可以拆的墻：配重墻：一般老房子陽臺窗戶下面的墻，都是這種墻，千萬不能拆；承重墻：這墻即不能拆，也不能在上面掏大面積的洞口。除了承重墻這些地方千萬也不能動：1、陽臺邊的矮墻。一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。2、墻體中的鋼筋。如果把房屋結構比作成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。3、房間中的梁柱。這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，所以也不能動。4、“三防”或“五防”的戶門。這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改，會破壞建筑結構，降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構，重新安裝新門就更加困難了。5、衛生間和廚房。這些地方的地面上都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成水簾洞。所以在更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時滲水實驗”，即在廚房或衛生間中灌水，如果24小時后不滲漏方算合格。