天津市西青區(qū)農(nóng)村土地確權(quán)新規(guī)，2021年土地確權(quán)新規(guī)

來源：整理時間：2023-01-11 17:50:53 編輯：天津生活手機版

1，2021年土地確權(quán)新規(guī)

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。我國土地管理法規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

2021年土地確權(quán)新規(guī)

2，2020年土地確權(quán)新政策

2020年土地確權(quán)新政策，如下：1、嚴格保護農(nóng)村土地；2、土地流轉(zhuǎn)、確權(quán)更加嚴格；3、部分土地確權(quán)后，國家對農(nóng)村土地的監(jiān)管力度一定會繼續(xù)加大，特別是涉及亂占耕地建房、耕地非農(nóng)化、非糧化等，會成為嚴查整治的重點領(lǐng)域；4、其他土地確權(quán)新政策。土地確權(quán)其實確定的是土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

2020年土地確權(quán)新政策

3，農(nóng)村土地確權(quán)新規(guī)定

改革完善農(nóng)村宅基地制度改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能會采取征稅的措施，超過標(biāo)準(zhǔn)、面積過大的宅基地也要征稅。對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實一戶一宅。而對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省已經(jīng)出臺政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟補助。四、加強農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營權(quán)的保護最新的農(nóng)村土地承包法作出了一項規(guī)定：加強農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營權(quán)的特殊保護。第一點是規(guī)定了承包農(nóng)戶的家庭成員依法可平等享有承包土地的各項權(quán)益，這個也就是說婦女在家庭里面也是平等享有承包土地的各項權(quán)利，不存在出現(xiàn)你是女性就無法擁有這一項權(quán)利的說法。第二點是關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)證和林權(quán)證。這兩個證書應(yīng)將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入，也就是說如果你家里在進行土地確權(quán)發(fā)證的時候婦女的名字是可以加在確權(quán)證書上面的，是有權(quán)利的。第三點是關(guān)于外嫁女土地問題得到有效解。新的農(nóng)村土地承包法明確規(guī)定了外嫁女娘家的土地不能夠收回，如果外嫁女在婆家沒有分到一塊土地，那么她娘家的土地更加不能夠收回。如果說有遇到被收回這種情況的，是可以走法律程序的。第四點是在農(nóng)村地區(qū)的婦女和男子是共同享有平等的土地承包經(jīng)營權(quán)。

農(nóng)村土地確權(quán)新規(guī)定

4，宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年

根據(jù)我國有關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，2021年的農(nóng)村土地確權(quán)政策的兩個規(guī)定具體如下是：1、農(nóng)村土地確權(quán)要確地到戶，對于資源性的資產(chǎn)，要重點抓住土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)登記工作，對于非資源性的資產(chǎn)，重點抓住產(chǎn)權(quán)歸屬；2、完善農(nóng)村土地“三資”的管理監(jiān)督和收益分配的制度，落實集體土地所有權(quán)，保障農(nóng)戶土地的承包權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定等有關(guān)法律政策文件以及地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，土地確權(quán)政策如下：1、土地確權(quán)“總體上要確地到戶”，對土地等資源性資產(chǎn)，要重點抓緊抓實土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作；對非經(jīng)營性資產(chǎn)，重點探索有利于提高公共服務(wù)能力的集體統(tǒng)一運營管理有效機制；對經(jīng)營性資產(chǎn)，重點是明晰產(chǎn)權(quán)歸屬，將資產(chǎn)折股量化到集體經(jīng)濟組織成員，發(fā)展多種形式的股份合作；2、健全農(nóng)村集體“三資”管理監(jiān)督和收益分配制度。落實集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營權(quán)。法律明確界定農(nóng)民的集體成員權(quán)，明晰集體土地產(chǎn)權(quán)歸屬，實現(xiàn)集體產(chǎn)權(quán)主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營權(quán)落實到本集體組織的每個農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營權(quán)，就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)依法自愿配置給有經(jīng)營意愿和經(jīng)營能力的主體，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四條國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。【溫馨提示】以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

5，天津農(nóng)村宅基地怎樣確權(quán)

你好，關(guān)于你的問題，天津農(nóng)村宅基地怎樣確權(quán)，由我來詳細給你解答吧，一、天津農(nóng)村宅基地確權(quán)工作原則天津市對于農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有做出特殊的規(guī)定，因此對于天津市農(nóng)村宅基地的確權(quán)適用全國性的規(guī)定。工作原則是： (1)政府主導(dǎo)原則：各縣(區(qū))人民政府主導(dǎo)，國土資源部門牽頭，多部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)密切配合完成。 (2)穩(wěn)步推進原則：試點先行，摸索經(jīng)驗、穩(wěn)步全面加快推進。 (3)尊重歷史和現(xiàn)實的原則：土地權(quán)利歸屬的確定，既要根據(jù)當(dāng)時的歷史條件和政策，又要充分考慮當(dāng)前的實際狀況。 (4)有利于生產(chǎn)生活和社會穩(wěn)定的原則：在利于維護社會穩(wěn)定和土地可持續(xù)利用的基礎(chǔ)上，化解矛盾，解決爭議，對一時難以處理糾紛的宗地暫緩登記，暫不發(fā)證。 (5)依法登記的原則：嚴格依照《土地登記辦法》規(guī)定的內(nèi)容、程序和要求，依法辦理登記。 (6)全部覆蓋的原則：堅持全面覆蓋的原則，不重不漏。 (7)免費原則：此次登記發(fā)證將有關(guān)工作經(jīng)費納入財政預(yù)算，減輕農(nóng)民負擔(dān)，測繪、登記都不需農(nóng)民花費任何費用。二、天津農(nóng)村宅基地怎樣確權(quán) 1、符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn) 宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。 2、非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。 3、已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人 ”。 4、非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。 5、對于沒有權(quán)屬來源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會出具證明并公告15天無異議，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán) 。 6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟組織報人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán) 。