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1，天津出租房屋需要繳稅嗎

由出租方繳納，他需要到地稅局去申請開具發(fā)票并繳納稅收。房產(chǎn)稅：用于居住的繳4%，用于經(jīng)營的繳12%。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5%（居住3％），附加稅費(fèi)在0.5%，同時還要帶征個人所得稅2%。

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2，房產(chǎn)免稅證明怎么開

按規(guī)定五年以上的普通住房交易若要免稅，須先至當(dāng)?shù)氐囟惒块T辦理免稅申請，若無法提供免稅證明，國土部門將一律按非普通住宅代征5.8%的差額營業(yè)稅。也就是說，交易五年以上的普通住宅免交營業(yè)稅，而非普通住宅則要交納5.8%的差額營業(yè)稅。免稅申請所需資料：1、書面申請；2、《納稅人減免稅（費(fèi)）申請表》；3、交易雙方身份證原件及復(fù)印件；4、房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證或購房發(fā)票原件及復(fù)印件；5、房屋購買合同、房屋銷售合同原件及復(fù)印件；6、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料。

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3，房產(chǎn)過戶前需要去地稅局辦理免稅證明嗎

房產(chǎn)過戶前不需要去地稅局辦理免稅證明。房產(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字

房產(chǎn)過戶前不需要去地稅局辦理免稅證明。　房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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4，如何辦理房產(chǎn)稅補(bǔ)貼在什么條件下可以辦理

關(guān)于天津市住房補(bǔ)貼申請條件1，不和父母在同一戶籍下。2，人均收入低于2200/月。3，天津市非農(nóng)業(yè)戶籍。4，五縣以內(nèi)。5，家庭下無車，無營業(yè)執(zhí)照，無企業(yè)執(zhí)照。以上都通過，就可以申請。按照《天津市住房保障三種補(bǔ)貼申請家庭住房面積認(rèn)定若干規(guī)定》，“申請家庭戶籍落在父母或子女住房處、但未與父母或子女居住的，且能夠提供在外租房滿2年房屋租賃登記備案證明的，不認(rèn)定父母、子女住房面積，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼”。對因人口減少而停發(fā)租房補(bǔ)貼的家庭，若能夠提供近3年內(nèi)為申請領(lǐng)取租房補(bǔ)貼辦理的滿2年以上的租賃登記備案證明的，視同“在外租房滿2年房屋租賃登記備案證明”，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。　　關(guān)于以貨幣形式得到住房補(bǔ)償?shù)碾x異家庭申請租房補(bǔ)貼問題，申請人離婚5年以上，離婚時以貨幣形式得到住房補(bǔ)償，能夠提供租房滿2年的租賃備案證明，并且收入和財(cái)產(chǎn)符合條件的，可申請對應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

沒有“房產(chǎn)稅補(bǔ)貼”這東西再看看別人怎么說的。

5，房產(chǎn)稅的免稅申請?jiān)趺磳懓≌l能幫我啊

外商投資企業(yè)不是征收房產(chǎn)稅而是征收城市房地產(chǎn)稅。標(biāo)題：XX公司關(guān)于要求免征XX年度城市房地產(chǎn)稅的請示主送：主管地稅分局（全稱）內(nèi)容：本公司屬于XX（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、類型）的公司，從事XX、XX行業(yè)。根據(jù)城市房地產(chǎn)稅減免規(guī)定，本公司符合“XXXX”（引用條文，如“新建的房屋從落成的月份起三個免征”）規(guī)定，特向貴局要求給予本公司免征XX年度城市房地產(chǎn)稅的照顧。特此請示，望批準(zhǔn)為感。落款：XXXX（公司并加蓋公章）日期：XX年X月X日

1、企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園和福利性、非營利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，也可比照由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，免繳房產(chǎn)稅。　　2、經(jīng)過有關(guān)部門鑒定停止使用的毀損房屋和危險房屋，在停止使用后免征房產(chǎn)稅。　　3、為了鼓勵利用地下人防工程，對于作營業(yè)用的地下人防設(shè)施，暫免征收房產(chǎn)稅。　　4、為了照顧微利企業(yè)和虧損企業(yè)，對微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，可以由地方根據(jù)實(shí)際情況在一定時期內(nèi)免征房產(chǎn)稅。　　5、企業(yè)停產(chǎn)、關(guān)閉后，原有房產(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可暫不征收房產(chǎn)稅。但如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他納稅單位使用或者企業(yè)恢復(fù)經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。　　6、房屋大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修理期間可免征房產(chǎn)稅。　　7、按照財(cái)稅[2000]125號文件規(guī)定，對于企業(yè)按照政府規(guī)定的價格向職工出售的自有住房，免征房產(chǎn)稅。　　另外，按照規(guī)定，企業(yè)繳納城市房產(chǎn)稅確實(shí)有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。之前也不太了解，還是去菁英看房的的時候，了解到的，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)對于相關(guān)問題，了解的比較深入。

6，免稅證明怎樣辦理

辦理征免稅證明所需材料一、內(nèi)資鼓勵項(xiàng)目辦理征免稅證明所需材料1、填寫的征免稅證明申請表2、進(jìn)口設(shè)備的合同、發(fā)票、樣本4、海關(guān)認(rèn)為必要的其他文件二、辦理外資鼓勵項(xiàng)目《征免稅證明》時需提交下列有關(guān)單證1.加蓋申請單位公章的《進(jìn)出口貨物征免稅申請表》一份（詳見下載中心：進(jìn)出口貨物減免稅申請表）；2.該批進(jìn)口設(shè)備的合同、發(fā)票、裝箱單（正本或復(fù)印件）；3.項(xiàng)目主管部門出具的項(xiàng)目確認(rèn)書（復(fù)印件）及隨附的進(jìn)口設(shè)備清單（正本）；4.海關(guān)認(rèn)為必要的其他文件（設(shè)備樣本、技術(shù)說明等）；5.代報企業(yè)需提供進(jìn)口單位的委托書（詳見下載中心：進(jìn)出口貨物減免稅申請表）。三、外資鼓勵項(xiàng)目項(xiàng)下《進(jìn)出口貨物征免稅申請表》填制要求1、申請單位海關(guān)代碼：填寫企業(yè)注冊的海關(guān)十位編碼；2、申請單位名稱：按照《國家鼓勵發(fā)展的內(nèi)外資項(xiàng)目確認(rèn)書》填寫；3、征免性質(zhì)/代碼：鼓勵項(xiàng)目—789；4、項(xiàng)目統(tǒng)一編號：按照《國家鼓勵發(fā)展的內(nèi)外資項(xiàng)目確認(rèn)書》填寫；5、產(chǎn)業(yè)政策審批條目代碼：按照《國家鼓勵發(fā)展的內(nèi)外資項(xiàng)目確認(rèn)書》填寫；6、審批部門/代碼：填寫項(xiàng)目統(tǒng)一編號的前四位；7、項(xiàng)目性質(zhì)/代碼： A(中外合資企業(yè))、B（中外合作企業(yè)）或C（外資企業(yè)）；8、進(jìn)出口岸海關(guān)名稱：天津關(guān)區(qū)內(nèi)通關(guān)使用的填寫“天津關(guān)區(qū)0200”；天津關(guān)區(qū)外通關(guān)使用的按當(dāng)?shù)睾ｊP(guān)要求填寫；9、合同號：對外簽約的合同編號；10、審批依據(jù)：署稅（1997）1062號；11、成交方式：CIF；12、運(yùn)費(fèi)（率）：為空；13、幣制：為空；14、保費(fèi)（率）：為空；15、幣制：為空；16、雜費(fèi)（率）：為空；17、幣制：為空；18、對外簽約單位海關(guān)代碼：與申請單位海關(guān)代碼的填寫要求相同；19、對外簽約單位名稱：與申請單位名稱的填寫要求相同；20、備注：填寫單項(xiàng)政策、商品所對應(yīng)的文件號；21、序號：填寫同批進(jìn)口貨物順序號；22、稅則號列：根據(jù)歸類總規(guī)則正確歸類并填寫；23、商品名稱：按照《中華人民共和國海關(guān)進(jìn)出口商品規(guī)范申報目錄》填寫，并與隨附單證相符；24、規(guī)格型號：按照《中華人民共和國海關(guān)進(jìn)出口商品規(guī)范申報目錄》填寫，并與隨附單證相符；25、數(shù)量：按照進(jìn)口貨物裝箱單填寫；26、單位：按照進(jìn)口貨物裝箱單填寫；27、總價：按照發(fā)票填寫；28、幣制：按照發(fā)票填寫；29、原產(chǎn)國（地區(qū)）：按照合同、發(fā)票填寫；四、科教用品辦理征免稅證明所需材料：1、征免稅申請表（詳見填寫要求）。2、進(jìn)口設(shè)備的合同、發(fā)票。3、設(shè)備樣本說明。4、科研單位如已轉(zhuǎn)制為企業(yè)，需提供該進(jìn)口設(shè)備所用于的項(xiàng)目的課題報告。5、海關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。所進(jìn)設(shè)備的具體情況（如設(shè)備功能概述、安放地點(diǎn)、固定資產(chǎn)歸屬

7，首套住房契稅是否要交在什么條件下可以減免

《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定：　　(一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。　　(二)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，免征契稅。　　(三)城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房的，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分免征契稅，超過的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。因原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。購房必須繳納契稅，二手房和商品房都一樣。契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容： ⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個關(guān)鍵點(diǎn)。承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

首套購房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。　　房子除了安置房和回遷房之外，還有可以減免的方法！　　下邊是國家關(guān)于契稅征收的暫行條例：　　一、加強(qiáng)減免稅的管理，嚴(yán)格契稅減免的審核批準(zhǔn)程序。按《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定享受減稅、免稅的納稅人，應(yīng)向房屋土地所在地財(cái)政征收機(jī)關(guān)或規(guī)定的財(cái)政征收機(jī)關(guān)書面提出減稅、免稅申請，并按征收機(jī)關(guān)的要求提供有關(guān)材料。征收機(jī)關(guān)在嚴(yán)格審核后辦理減、免稅，并向納稅人出具減稅、免稅證明（樣式附后）。個人10萬元、單位50萬元以上免稅的辦理須報市財(cái)政局審核批準(zhǔn)。納稅人未出具契稅完稅憑證或減、免稅證明的，房地管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。　　二、房地管理部門和各級財(cái)政征收機(jī)關(guān)要共同做好契稅的征收管理工作。各級房地管理部門對于財(cái)政征收機(jī)關(guān)健全征收臺帳工作每月定期需要查詢的涉及每宗土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移中有關(guān)承受人、面積、價格等與契稅征收有關(guān)的資料要給予積極支持，對反映交易情況的年月報表，每月終了10日后及時予以提供。各級財(cái)政征收機(jī)關(guān)要完善契稅征收的基礎(chǔ)工作，建立健全征收臺帳，要嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用資料。　　三、為進(jìn)一步加強(qiáng)依法治稅，做好稅收政策執(zhí)行的監(jiān)督檢查工作，各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)和房地管理部門要對契稅征收工作進(jìn)行檢查。根據(jù)房地管理部門辦理土地房屋權(quán)屬變更登記情況，對1997年10月1日后契稅征收情況進(jìn)行一次全面檢查，重點(diǎn)檢查在征收工作中是否存在違反《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定范圍而造成稅款應(yīng)征未征現(xiàn)象及是否按級次辦理稅款入庫。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時糾正，以確保稅收政策的正確執(zhí)行。各區(qū)縣在10月底前將檢查結(jié)果書面報送市財(cái)政局、市房屋土地管理局。11月1日后市財(cái)政局、市房屋土地管理局組成聯(lián)合檢查組檢查《中華人民共和國契稅暫行條例》等有關(guān)法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況。　　如有不明白，留言！

符合契稅減免條件即可申請減免。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。