天津市房地產(chǎn)中介公司如何申請(qǐng)，如何注冊(cè)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)咨詢公司

來源：整理時(shí)間：2023-01-14 03:18:58 編輯：天津生活手機(jī)版

1，如何注冊(cè)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)咨詢公司

這樣的公司注冊(cè)資金要3萬以上就可以的了.在深圳可以找我?guī)湍阕?cè)

直接在工商申請(qǐng)就行。具體申請(qǐng)所需要資料請(qǐng)查詢網(wǎng)址：www.07528888.com

如何注冊(cè)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)咨詢公司

2，怎樣辦理房屋中介公司

請(qǐng)問求助人是要打算開辦房產(chǎn)公司嗎？還是具體要做什么？

首先你自己做過這個(gè)行業(yè)沒有,如你沒有做過,你最好找家公司上班學(xué)學(xué)經(jīng)驗(yàn),這個(gè)行業(yè)不是想象中那么簡單! 自己開公司快的辦法開加盟店,不懂的可以請(qǐng)教總部. 自己開的話首先要找個(gè)有執(zhí)行經(jīng)紀(jì)人證書的人,這樣才能在房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦公司條件. 營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記這些都不細(xì)說了. 對(duì)房產(chǎn)的專業(yè)知識(shí)了如指掌,稅費(fèi)的知識(shí),貸款的政策,流程等等.最好能弄到充足的房源信息.這些對(duì)開公司很重要了.

怎樣辦理房屋中介公司

3，如何注冊(cè)房產(chǎn)中介

如果你僅是想從事海外房產(chǎn)中介服務(wù)的話，目前國內(nèi)法律等條款上暫時(shí)并沒有規(guī)定，只需要注冊(cè)一般投資公司即可！因?yàn)槟壳皝碚f，海外房產(chǎn)中介屬于未定義產(chǎn)品服務(wù)，更傾向于咨詢服務(wù)，所以注冊(cè)投資咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)就可以了。

企業(yè)名稱查詢 → 特殊行業(yè)提交相關(guān)部門批準(zhǔn)蓋章（出具《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》）→ 工商部門初審 → 驗(yàn)資 → 提交工商局審批、營業(yè)執(zhí)照 → 公安刻章領(lǐng) 取營業(yè)執(zhí) 照 → 企業(yè)代碼 → 稅務(wù) 登記證 → 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》需要到房管局備案并領(lǐng)取。

如何注冊(cè)房產(chǎn)中介

4，我想開個(gè)房產(chǎn)中介應(yīng)該怎么辦理

申請(qǐng)流程：領(lǐng)取工商執(zhí)照一月內(nèi)到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式2份）； 2、注冊(cè)資金10萬元以上（各地規(guī)定不同），由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告，并附解款單（一式2份）； 3、機(jī)構(gòu)章程（公司類）（一式2份）； 4、工商營業(yè)執(zhí)照（原件和復(fù)印件2份）； 5、經(jīng)營場所證明（房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證原件和復(fù)印件2份）； 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名以上，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)初級(jí)以上技術(shù)職稱人員各1名），（身份證、資格證書原件和復(fù)印件2份）。你所說兩證應(yīng)該指上面的執(zhí)業(yè)資格證和工商執(zhí)照，這是基本的；稅務(wù)登記證，當(dāng)然是去稅務(wù)局辦，參考第2條。

5，開一家房屋中介公司要怎么辦理手續(xù)

選好辦公場地后，先拿一本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照。拿到營業(yè)執(zhí)照后，再到房管部門做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備案，做備案也是需要用到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書和協(xié)理證書。我17年考的協(xié)理，19年考的經(jīng)紀(jì)人，都已經(jīng)拿到手啦，可以幫助你哦。

從工商部門了解到，眼下沒有房屋中介這樣的營業(yè)執(zhí)照，一般搞房屋中介的都是在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的登記事項(xiàng)中有“房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)”的內(nèi)容。實(shí)際上，經(jīng)營房屋中介業(yè)務(wù)需要經(jīng)房地產(chǎn)管理局等部門辦理許可證。

1:需要租賃一本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書，這個(gè)可以在網(wǎng)上找到，一般400/月左右，主要是用來以后房產(chǎn)交易的時(shí)候需要。和注冊(cè)時(shí)要用的，每個(gè)店至少一本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書2：沒有聽說過任何城市開房產(chǎn)中介需要保證金的，建議你可以找一個(gè)省城大點(diǎn)的中介公司，可以加盟掛它的牌子，這樣有品牌號(hào)召力，一般都可以加盟的，加盟費(fèi)一般不會(huì)很貴，每年交點(diǎn)管理費(fèi)，而且它會(huì)給你提供相關(guān)的文本合同等。。適合你新手入門！3：最大的風(fēng)險(xiǎn)就是開不了單，業(yè)務(wù)員的工資加門面租金的開銷。是主要開銷，其他沒有什么。4:現(xiàn)在關(guān)門的中介都是在大城市比較多，大城市的市場日趨成熟，小型中介選擇的客戶不多，所以面臨洗牌，加上市場調(diào)控壓力，還有大型中介關(guān)門一般是擴(kuò)張?zhí)欤藛T、管理人才、或者資金鏈斷缺導(dǎo)致！

開辦任何公司都得要證照齊全，這樣才叫合法經(jīng)營，在申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照時(shí)就要根據(jù)當(dāng)?shù)毓ど滩块T對(duì)此行業(yè)的注冊(cè)資金要求進(jìn)行驗(yàn)資，一般10萬元左右，如果成立中介服務(wù)部，注資要求更低。有了營業(yè)執(zhí)照，還要有從事這一行業(yè)的資質(zhì)證書，一般由當(dāng)?shù)刈〗ň质袌龉芾硖庌k理，提交3本房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書（以后會(huì)改為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證書）。證照費(fèi)、房租、裝修、辦公設(shè)備硬件軟件等開辦費(fèi)也就在3-5萬元左右。

6，如何辦理中介公司

隨著房產(chǎn)交易的日益規(guī)范化和制度化，開房產(chǎn)中介加盟店似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經(jīng)營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會(huì)提供店鋪統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品，甚至包括名片的制作都是統(tǒng)一的。更重要的是，加盟店將獲得無形的品牌優(yōu)勢，因?yàn)樗械募用说甓际琴Y源共享。一般一個(gè)好的總公司還會(huì)為加盟者定期提供培訓(xùn)，保證客戶在不同的加盟店享受同樣的服務(wù)。在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場推廣，就等于幫加盟店做了廣告。這樣以來，同一條街上，雖然可能是后來者，但因?yàn)椤澳樖臁保簿妥匀挥腥伺鯃隽恕Ｒ话愣裕_房產(chǎn)加盟店是一個(gè)雙贏的局面，商標(biāo)持有者會(huì)得利，而加盟店也多了一份合作優(yōu)勢。進(jìn)入加盟店的條件想擁有一家自己的房產(chǎn)中介連鎖加盟店并不復(fù)雜，以美聯(lián)物業(yè)為例，首先加盟者自己要注冊(cè)一家房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司，這需要擁有五張房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書，或者注冊(cè)一家房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)事務(wù)所（需一張相關(guān)的資質(zhì)證書即可）。如果你沒有相關(guān)證書也不要緊，能夠聘請(qǐng)擁有證書的人來做你的店長或店員，你只需安心當(dāng)老板就可以了。在資金方面，必須有50萬的注冊(cè)資金，這50萬是流動(dòng)資金，可以自由支配，其次加盟者要交付總公司三年的加盟費(fèi)5萬元和6萬元保證金（保證金三年后退還），每月還要支付總公司商標(biāo)持續(xù)使用費(fèi)5000元和咨詢管理費(fèi)600元，如果每月營業(yè)額超過10萬元，還要另外上交營業(yè)額的8%。第三是要有50平方米以上的營業(yè)面積。應(yīng)該說以這樣的條件開一家房產(chǎn)中介的連鎖店成本并不高，以美聯(lián)物業(yè)在虹口區(qū)的一家加盟店為例，這家店的店主自己擁有房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書，店面的營業(yè)面積是60平方米，每月支出一定的房租、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、人員工資和應(yīng)該交付的商標(biāo)管理使用費(fèi)，這家店不到半年就收回了成本。客源比房源更重要在采訪過程中，記者得到的最重要的一條“生意經(jīng)”就是“客源比房源重要”。因?yàn)椤胺吭词琴N在櫥窗上的”，是死的。比如一個(gè)客戶向你表示要買某種條件的房子，而你手頭恰恰沒有，你可以從別的加盟者處或者別的房產(chǎn)中介公司獲得相同條件的房源，但如果沒有客戶向你要房子，那麻煩就大了。因而，作為房產(chǎn)中介商，手中握有一定數(shù)量的客源是很重要的。有的老客戶也不是做完生意就可以丟在一邊的，因?yàn)槿绻A得了別人的信任，甚至有做成第二、第三筆生意的可能，而且通過老客戶向別人的介紹，中介商可以在一定的人群中獲得比較好的口碑，無形中對(duì)拓展業(yè)務(wù)有很大的協(xié)助。可以說現(xiàn)在是“買房的人朝南坐”了。這也許是值得房產(chǎn)中介商和想做房產(chǎn)中介生意的讀者注意的一點(diǎn)。兩頭房源最緊俏從租賃市場來看，可以說是“兩頭大”，是指低價(jià)位的房源和高端的房源比較好租。低價(jià)位的房子好租是因?yàn)榇笈耐獾貋頊拇蚬ふ吆鸵恍┰?a href="/tag/2438.html" target="_blank" class="infotextkey">上海工作的外省市的白領(lǐng)有租房的需求，這些房屋的租賃價(jià)格一般在3000元/月以下。而一些花園洋房和地段質(zhì)量很好的酒店式公寓也有很大的市場，特別是在花園洋房限制出售的政策出臺(tái)以后，這些房源的價(jià)格都在9000元/月以上。最不被看好的是5000元~9000元/月的房子，雖然現(xiàn)在租金降的厲害，但仍舊不好租，許多投資者已經(jīng)準(zhǔn)備將原本用來出租的這類價(jià)位的房子出售出去。上海每年有10萬大學(xué)生畢業(yè)，如此多的人無疑是一個(gè)很大的市常而剛畢業(yè)的大學(xué)生心目中理想的房源一般可以分為兩類：一類是本地大學(xué)生，特別是以女生為主，喜歡地段比較好的，小一點(diǎn)無所謂，但一定要是黃金地段，上班、出行、購物都很方便；另一類是外地學(xué)生，他們對(duì)地段沒有太高的要求，但是對(duì)房型有比較高的要求，可能是考慮到在外地的家人，他們一般都要帶有兩個(gè)臥室，最好有兩個(gè)衛(wèi)生間的房子。特別提醒：從現(xiàn)在的政策來看，政府是不支持出現(xiàn)太多的房產(chǎn)中介公司的，尤其是不夠正規(guī)的。比如相關(guān)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書就已經(jīng)兩年沒有開考。所以如果本身就是個(gè)門外漢，也就不要急于進(jìn)入這個(gè)市場，可以先練練基本功

7，做房產(chǎn)中介要如何注冊(cè)

一、選擇公司的形式：普通的有限責(zé)任公司，最低注冊(cè)資金3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），最低注冊(cè)資金10萬元。如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，最低注冊(cè)資金3萬元；如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊(cè)資金10萬元。二、注冊(cè)公司的步驟： 1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。（30元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢） 2.租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 3.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。 4.刻私章：去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費(fèi)用大概20元左右。 5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報(bào)紙上的分類廣告，有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。 6.去銀行開立公司驗(yàn)資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。注意：公司法規(guī)定，注冊(cè)公司時(shí)，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實(shí)物（如汽車）、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。 7.辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用500元左右（50萬以下注冊(cè)資金）。 8.注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。此項(xiàng)費(fèi)用約300元左右。 9.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。 10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是80元。辦這個(gè)證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。 11.去銀行開基本戶：憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號(hào)。最好是在原來辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦理，否則，會(huì)多收100元的驗(yàn)資帳戶費(fèi)用。開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。開基本戶時(shí)，還需要購買一個(gè)密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個(gè)規(guī)定），密碼器需要280元。今后你的公司開支票、劃款時(shí)，都需要使用密碼器來生成密碼。 12.辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。費(fèi)用是各40元，共80元。辦理稅務(wù)登記證時(shí)，必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。你可先請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì)，小公司剛開始請(qǐng)的兼職會(huì)計(jì)一般200元工資就可以了。 13.申請(qǐng)領(lǐng)購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。最后就開始營業(yè)了。注意每個(gè)月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅哦，即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報(bào)，否則會(huì)被罰款的。有二點(diǎn)你可能比較關(guān)心： 1.公司必須建立健全的會(huì)計(jì)制度，你可能擔(dān)心自己不會(huì)，怎么辦？剛開始成立的公司，業(yè)務(wù)少，對(duì)會(huì)計(jì)的工作量也非常小，你可以請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì)，每個(gè)月到你的公司幫你建帳，二、三天時(shí)間就夠了，給他200-500左右的工資即可。 2.公司的稅額：營業(yè)稅：銷售商品的公司，按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅；提供服務(wù)的公司，按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。所得稅：對(duì)企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。小公司的利潤不多，一般是18%。對(duì)企業(yè)所得稅，做帳很關(guān)鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設(shè)備都要開發(fā)票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業(yè)運(yùn)作成本。二種稅的區(qū)別：營業(yè)稅是對(duì)營業(yè)額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發(fā)生了交易，開了發(fā)票，就要征稅；所得稅，是對(duì)利潤征稅，利潤就是營業(yè)額扣減各種成本后剩余的錢，只有賺了錢，才會(huì)征所得稅。還有其它各種各樣很多種的稅，但沒有多少錢，主要是上面二種，特別是所得稅非常高。以上是根據(jù)我申辦公司的親身經(jīng)歷寫出來的，供你參考。祝你成功