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1，農村集體土地入市政策

法律分析：在農村集體土地入市以后，土地供需矛盾將緩解。從政策看，農村集體土地以經營性土地入市的可能性比較大，而農村集體土地以住宅類土地入市的可能性比較小。農村集體土地以住宅類土地入市的步伐還需要幾年的時間，這需要政府進一步出臺相關的規定來加以規范。對于集體農用地流轉考慮如何建立起交易成本小同時又保護農民權益的流轉方式，對于集體建設用地流轉則需要統籌改革措施，盡快解決地方債務問題，從而放開流轉范圍，讓農民也能切實享受到城鎮化帶來的收益。法律依據：《中華人民共和國政府信息公開條例》第七條各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內容。第八條各級人民政府應當加強政府信息資源的規范化、標準化、信息化管理，加強互聯網政府信息公開平臺建設，推進政府信息公開平臺與政務服務平臺融合，提高政府信息公開在線辦理水平。第九條公民、法人和其他組織有權對行政機關的政府信息公開工作進行監督，并提出批評和建議。

農村集體土地入市政策

2，集體建設用地入市政策

法律分析：農村集體經營性建設用地，是指具有生產經營性質的農村建設用地，包括”農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業、商業所使用的農村集體建設用地，如過去的鄉鎮企業和招商引資用地。農村集體經營性建設用地，在符合規劃和用途管制的前提下，可以進入城市的建設用地市場，享受和國有土地同等權利。農村的集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和集體建設經營性用地。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。《中華人民共和國城市房地產管理法》第九條城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

集體建設用地入市政策

3，集體土地征收新規

法律分析：1、集體土地建設用地使用權一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利。2、隨著城鎮國有土地使用制度的改革、城市化進程的加快，農村集體土地特別是城市規劃區內的農村集體建設用地的使用權價值和資產價值越來越顯現，交易活動越來越頻繁，這也就形成了集體土地入市。3、此次頒布的2020年集體土地政策，想要集體土地入市需要符合這4個條件:(1)必須是土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途的集體土地;(2）須經依法登記的集體經營性建設用地;(3）應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;(4）還得納入土地利用年度計劃，合理安排。4、新《土地管理法》雖然沒有規定農村宅基地可以直接入市，但是取消了多年來集體建設用地不能直接進入市場流轉的二元體制，為城鄉一體化發展掃除了制度性的障礙，改變土地市場供應格局，是這次《土地管理法》修改的最大亮點。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

集體土地征收新規

4，集體土地入市最新政策解讀是什么

法律分析：（一）若相關土地性質為集體經營性建設用地，則主要程序為：1、市、縣人民政府自然資源主管部門應當依據國土空間規劃提出擬出讓、出租的集體經營性建設用地的規劃條件；2、土地所有權人應當依據規劃條件、產業準入和生態環境保護要求等，編制集體經營性建設用地出讓、出租等方案；3、出讓、出租方案經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意并形成書面意見；4、在出讓、出租前不少于十個工作日報市、縣人民政府審批；5、土地所有權人應當依據集體經營性建設用地出讓、出租等方案，以招標、拍賣、掛牌或者協議等方式確定土地使用者，雙方應當簽訂書面合同；6、簽訂書面合同后報市、縣政府自然資源主管部門備案；7、依法繳納相關稅費，辦理不動產登記。（二）若相關土地性質為集體農用地，則還需先辦理農用地轉用審批手續。即由市、縣人民政府組織自然資源等部門擬訂農用地轉用方案，分批次報有批準權的人民政府批準。其中：永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

5，天津市集體工業用地有什么要求什么干什么允許吧

摘要土地法關于集體工業用地的最新規定，就是準予入市交易，原來的集體工業用地受到不能入市交易的限制。有很多集體工業用地不能盤活。影響了集體經濟的發展，這次《土地管理法》的修改解決了集體工業用地交易問題，工業用地2021年的補償標準。征收土地一般會按所在地區的耕地年產值標準來算土地補償費和安置補助費，其中耕地是二十五倍。果園和其他經濟林地是9.5－15倍，非經濟地六倍。咨詢記錄 · 回答于2021-12-02 天津市集體工業用地有什么要求什么干什么允許吧土地法關于集體工業用地的最新規定，就是準予入市交易，原來的集體工業用地受到不能入市交易的限制。有很多集體工業用地不能盤活。影響了集體經濟的發展，這次《土地管理法》的修改解決了集體工業用地交易問題，工業用地2021年的補償標準。征收土地一般會按所在地區的耕地年產值標準來算土地補償費和安置補助費，其中耕地是二十五倍。果園和其他經濟林地是9.5－15倍，非經濟地六倍。 2021年工業用地審批標準。如下：1、符合國家的工業項目投資強度控制指標；2、符合國家的容積率控制指標規定；3、工業項目的建筑系數應不低于30%；4、工業項目所需行政，生活用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造非生產性配套設施；5、工業企業內部不得安排綠地；特殊情況，不得超土地政策主要有四個特點：一是多。比如僅僅一個產業用地政策就涉及各種文件90個。二是散。就是對涉及某項事務的政策規定不是一個文件能解決的，而是散見于各種文件中。比如旅游用地政策，就散見七八個不同文件。三是新。就是經常會出臺各種新的政策規定,如果不經常關注、不經常學習，就可能成為外行。四是變。土地政策缺 2021年新土地法關于集體工業用地的最新規定就是準予入市交易了。原來的集體工業用地受到不能入市交易的限制，有很多集體工業用地不能盤活，影響了集體經濟的發展，這次土地管理法的修改解決了集體工業用地交易問題，存量集體工業用地可以出讓，這樣就盤活了集體固定資產，減少了集體工業用地的浪費，避免了集體資源浪費。以上您參考一下還有什么可以幫助