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1，農(nóng)村集體土地入市政策

法律分析：在農(nóng)村集體土地入市以后，土地供需矛盾將緩解。從政策看，農(nóng)村集體土地以經(jīng)營性土地入市的可能性比較大，而農(nóng)村集體土地以住宅類土地入市的可能性比較小。農(nóng)村集體土地以住宅類土地入市的步伐還需要幾年的時間，這需要政府進一步出臺相關(guān)的規(guī)定來加以規(guī)范。對于集體農(nóng)用地流轉(zhuǎn)考慮如何建立起交易成本小同時又保護農(nóng)民權(quán)益的流轉(zhuǎn)方式，對于集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)則需要統(tǒng)籌改革措施，盡快解決地方債務問題，從而放開流轉(zhuǎn)范圍，讓農(nóng)民也能切實享受到城鎮(zhèn)化帶來的收益。法律依據(jù)：《中華人民共和國政府信息公開條例》第七條各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內(nèi)容。第八條各級人民政府應當加強政府信息資源的規(guī)范化、標準化、信息化管理，加強互聯(lián)網(wǎng)政府信息公開平臺建設(shè)，推進政府信息公開平臺與政務服務平臺融合，提高政府信息公開在線辦理水平。第九條公民、法人和其他組織有權(quán)對行政機關(guān)的政府信息公開工作進行監(jiān)督，并提出批評和建議。

農(nóng)村集體土地入市政策

2，集體建設(shè)用地入市政策

法律分析：農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，是指具有生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地，包括”農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)、商業(yè)所使用的農(nóng)村集體建設(shè)用地，如過去的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和招商引資用地。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，可以進入城市的建設(shè)用地市場，享受和國有土地同等權(quán)利。農(nóng)村的集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和集體建設(shè)經(jīng)營性用地。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

集體建設(shè)用地入市政策

3，集體土地征收新規(guī)

法律分析：1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)一般是指農(nóng)民集體和個人進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利。2、隨著城鎮(zhèn)國有土地使用制度的改革、城市化進程的加快，農(nóng)村集體土地特別是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)價值和資產(chǎn)價值越來越顯現(xiàn)，交易活動越來越頻繁，這也就形成了集體土地入市。3、此次頒布的2020年集體土地政策，想要集體土地入市需要符合這4個條件:(1)必須是土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途的集體土地;(2）須經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地;(3）應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;(4）還得納入土地利用年度計劃，合理安排。4、新《土地管理法》雖然沒有規(guī)定農(nóng)村宅基地可以直接入市，但是取消了多年來集體建設(shè)用地不能直接進入市場流轉(zhuǎn)的二元體制，為城鄉(xiāng)一體化發(fā)展掃除了制度性的障礙，改變土地市場供應格局，是這次《土地管理法》修改的最大亮點。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

集體土地征收新規(guī)

4，集體土地入市最新政策解讀是什么

法律分析：（一）若相關(guān)土地性質(zhì)為集體經(jīng)營性建設(shè)用地，則主要程序為：1、市、縣人民政府自然資源主管部門應當依據(jù)國土空間規(guī)劃提出擬出讓、出租的集體經(jīng)營性建設(shè)用地的規(guī)劃條件；2、土地所有權(quán)人應當依據(jù)規(guī)劃條件、產(chǎn)業(yè)準入和生態(tài)環(huán)境保護要求等，編制集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等方案；3、出讓、出租方案經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意并形成書面意見；4、在出讓、出租前不少于十個工作日報市、縣人民政府審批；5、土地所有權(quán)人應當依據(jù)集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等方案，以招標、拍賣、掛牌或者協(xié)議等方式確定土地使用者，雙方應當簽訂書面合同；6、簽訂書面合同后報市、縣政府自然資源主管部門備案；7、依法繳納相關(guān)稅費，辦理不動產(chǎn)登記。（二）若相關(guān)土地性質(zhì)為集體農(nóng)用地，則還需先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。即由市、縣人民政府組織自然資源等部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，分批次報有批準權(quán)的人民政府批準。其中：永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務院或者國務院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

5，天津市集體工業(yè)用地有什么要求什么干什么允許吧

摘要土地法關(guān)于集體工業(yè)用地的最新規(guī)定，就是準予入市交易，原來的集體工業(yè)用地受到不能入市交易的限制。有很多集體工業(yè)用地不能盤活。影響了集體經(jīng)濟的發(fā)展，這次《土地管理法》的修改解決了集體工業(yè)用地交易問題，工業(yè)用地2021年的補償標準。征收土地一般會按所在地區(qū)的耕地年產(chǎn)值標準來算土地補償費和安置補助費，其中耕地是二十五倍。果園和其他經(jīng)濟林地是9.5－15倍，非經(jīng)濟地六倍。咨詢記錄 · 回答于2021-12-02 天津市集體工業(yè)用地有什么要求什么干什么允許吧土地法關(guān)于集體工業(yè)用地的最新規(guī)定，就是準予入市交易，原來的集體工業(yè)用地受到不能入市交易的限制。有很多集體工業(yè)用地不能盤活。影響了集體經(jīng)濟的發(fā)展，這次《土地管理法》的修改解決了集體工業(yè)用地交易問題，工業(yè)用地2021年的補償標準。征收土地一般會按所在地區(qū)的耕地年產(chǎn)值標準來算土地補償費和安置補助費，其中耕地是二十五倍。果園和其他經(jīng)濟林地是9.5－15倍，非經(jīng)濟地六倍。 2021年工業(yè)用地審批標準。如下：1、符合國家的工業(yè)項目投資強度控制指標；2、符合國家的容積率控制指標規(guī)定；3、工業(yè)項目的建筑系數(shù)應不低于30%；4、工業(yè)項目所需行政，生活用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造非生產(chǎn)性配套設(shè)施；5、工業(yè)企業(yè)內(nèi)部不得安排綠地；特殊情況，不得超土地政策主要有四個特點：一是多。比如僅僅一個產(chǎn)業(yè)用地政策就涉及各種文件90個。二是散。就是對涉及某項事務的政策規(guī)定不是一個文件能解決的，而是散見于各種文件中。比如旅游用地政策，就散見七八個不同文件。三是新。就是經(jīng)常會出臺各種新的政策規(guī)定,如果不經(jīng)常關(guān)注、不經(jīng)常學習，就可能成為外行。四是變。土地政策缺 2021年新土地法關(guān)于集體工業(yè)用地的最新規(guī)定就是準予入市交易了。原來的集體工業(yè)用地受到不能入市交易的限制，有很多集體工業(yè)用地不能盤活，影響了集體經(jīng)濟的發(fā)展，這次土地管理法的修改解決了集體工業(yè)用地交易問題，存量集體工業(yè)用地可以出讓，這樣就盤活了集體固定資產(chǎn)，減少了集體工業(yè)用地的浪費，避免了集體資源浪費。以上您參考一下還有什么可以幫助