南開區二手房，天津南開區重點小學附近的二手房價格如何

來源：整理時間：2022-10-27 03:20:04 編輯：天津本地生活手機版

1，天津南開區重點小學附近的二手房價格如何

南開區小學附近房價太高了，第一直轄市消費高，樓價自然高，還是學區房。0二手房八千多一平。

天津南開區重點小學附近的二手房價格如何

2，目前南開區房價情況

目前南開區新房住宅均價在4.5-5萬/平且新房房源很少，新房公寓均價在2.5-3萬/平，二手房均價在5萬左右

目前南開區房價情況

3，南開區二手房過戶費計算

這個稅的征收是地方法規。每個地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個參考：說明：營業稅（這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產買入滿兩年則不收）1.營業稅 = 合同價 X 5% 2.城市建設維護稅 = 營業稅稅費 X 1%3.教育附加稅 = 營業稅稅費 X 3%4.印花稅 = 合同價 X 0.05%5.每本房產證貼花 5元6.個人所得稅 = 所得的部分 X 20% （原價過戶就不用交這個稅了）7.契稅 = 合同價 X 1.5%8.登記費 = 50元/證9.交易服務費 = 6元 X 房屋面積 0

南開區二手房過戶費計算

4，天津市南開區二手房買賣都需要什么費用

一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

5，我想在天津南開區買套二手房我是外地人那房子是90年建的計租31平

你好樓主，以我知道的政策及辦法來給你做個解答：一、在天津南開區買公產的二手房，外地戶口是不能購買公產、企業產、路產等房產的，只能購買個人產權的私產房，不過大不封公產房還是可以購買產權的，這個需要業主的配合到所屬的房管站辦理，根據業主的工齡和房屋面積確定購買產權所要花費的費用。二、關于面積：計租面積31平米，此房屋在購買產權之后面積應該在52平米左右，計租轉換建筑面積有一個計算方式（僅供參考）：計租面積*1.6+1/2陽臺面積。三、我有朋友就在南開區房管站可以幫你咨詢一下，我想購買產權時間上應該是可以加快件的。最后希望樓主朋友能購買到自己心儀的房屋，順利的置業！天津合富侯麗媛

6，2017天津南開區二手房交易問題

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。最后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。