南開區(qū)二手房，天津南開區(qū)重點(diǎn)小學(xué)附近的二手房價格如何

來源：整理時間：2022-10-27 03:20:04 編輯：天津本地生活手機(jī)版

1，天津南開區(qū)重點(diǎn)小學(xué)附近的二手房價格如何

南開區(qū)小學(xué)附近房價太高了，第一直轄市消費(fèi)高，樓價自然高，還是學(xué)區(qū)房。0二手房八千多一平。

天津南開區(qū)重點(diǎn)小學(xué)附近的二手房價格如何

2，目前南開區(qū)房價情況

目前南開區(qū)新房住宅均價在4.5-5萬/平且新房房源很少，新房公寓均價在2.5-3萬/平，二手房均價在5萬左右

目前南開區(qū)房價情況

3，南開區(qū)二手房過戶費(fèi)計算

這個稅的征收是地方法規(guī)。每個地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個參考：說明：營業(yè)稅（這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買入滿兩年則不收）1.營業(yè)稅 = 合同價 X 5% 2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營業(yè)稅稅費(fèi) X 1%3.教育附加稅 = 營業(yè)稅稅費(fèi) X 3%4.印花稅 = 合同價 X 0.05%5.每本房產(chǎn)證貼花 5元6.個人所得稅 = 所得的部分 X 20% （原價過戶就不用交這個稅了）7.契稅 = 合同價 X 1.5%8.登記費(fèi) = 50元/證9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積 0

南開區(qū)二手房過戶費(fèi)計算

4，天津市南開區(qū)二手房買賣都需要什么費(fèi)用

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

5，我想在天津南開區(qū)買套二手房我是外地人那房子是90年建的計租31平

你好樓主，以我知道的政策及辦法來給你做個解答：一、在天津南開區(qū)買公產(chǎn)的二手房，外地戶口是不能購買公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、路產(chǎn)等房產(chǎn)的，只能購買個人產(chǎn)權(quán)的私產(chǎn)房，不過大不封公產(chǎn)房還是可以購買產(chǎn)權(quán)的，這個需要業(yè)主的配合到所屬的房管站辦理，根據(jù)業(yè)主的工齡和房屋面積確定購買產(chǎn)權(quán)所要花費(fèi)的費(fèi)用。二、關(guān)于面積：計租面積31平米，此房屋在購買產(chǎn)權(quán)之后面積應(yīng)該在52平米左右，計租轉(zhuǎn)換建筑面積有一個計算方式（僅供參考）：計租面積*1.6+1/2陽臺面積。三、我有朋友就在南開區(qū)房管站可以幫你咨詢一下，我想購買產(chǎn)權(quán)時間上應(yīng)該是可以加快件的。最后希望樓主朋友能購買到自己心儀的房屋，順利的置業(yè)！天津合富侯麗媛

6，2017天津南開區(qū)二手房交易問題

購買二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。最后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。