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1，物業管理委托合同應包括哪些內容

（1）雙方當事人和委托管理物業的基本情況；（2）物業管理服務事項和服務質量要求；（3）物業管理服務費用的標準及收取方法；（4）合同的期限、合同終止和解約的約定、合同終止時預收物業管理服務費用、結余維修費用、物業管理用房、物業資料等的移交方法；（5）違約責任及解決糾紛的途徑；（6）雙方當事人約定的其他事項。

物業管理合同中應包括哪些內容在物業管理活動中，合同起著非常重要的作用，它是進行物業管理的根據和標準，物業管理合同應具備以下主要條款： 1．雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方（委托人）為某物業的業主或使用人選舉產生的物業管理委員會，乙方（受委托人）為物業管理公司。 2．管理項目。即接受管理的房地產名稱、坐落位置、面積、四至界限。 3．管理內容。即具體管理事項。包括：房屋的使用、維修、養護；消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養護和管理；清潔衛生；車輛行駛及停泊；公共秩序；房地產主管部門規定或委托管理合同規定的其他物業管理事項。 4．管理費用。即物業管理公司向業主或使用人收取的管理費。物業管理的收費情況比較復雜，不同的管理事項，收費標準也不同。有的收費項目是規章明確規定的，如季節性的供暖收費；有的收費項目是同物業管理委員會洽商決定的，如停車場的停車費。這些收費，能明確的都應當在合同中明確規定。 5．雙方的權利和義務。根據《城市新建住宅小區管理辦法》的規定，物業管理公司的權利主要有：①有權根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂小區物業管理辦法。物業管理公司制訂的小區管理辦法可以是綜合性的管理規章，也可以針對不同方面制訂專項規章，例如衛生公約、保安公約等等。這些管理規章不屬于政府行為，沒有普遍的效力，只在小區居民范圍內具有約束力，其性質屬于團體自律性規章；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，這既是行使權利也是履行義務；③依照物業管理合同和有關規定收取費用；④有權制止違

物業管理委托合同應包括哪些內容

2，學生托管的學生托管協議

學生托管者甲方：學生家長乙方：為了將托管學生學習生活工作順利進行，為了讓學生養成獨立自主的好習慣，同時減輕家長的負擔，甲、乙雙方同意以下條款。1、乙方將（子）女_________于_________年_____月______日, 至______年______月______日（除事先說明不含節假日，如寒、暑假，周六、周日，元旦七天，五一七天，十一七天，法定節假日，學校放假等。）交于甲方托管__________________，并相應輔導課程學習,托管輔導費用為____________ 人民幣。2、甲方為乙方子女提供便利吃飯、休息、輔導的場所，由于距離學校很近,甲方不負責接送乙方子女上下學(特殊情況家長事先告知的除外)，不承擔除托管場所及不聽從托管教師安全防范要求以外的安全責任,但會盡責對學生經常進行安全教育,同時由甲方在托管期間為乙方子女購買學生意外傷害保險一份。甲方提倡學生應獨立自主，養成良好的學習生活習慣,乙方子女應自覺地上、下學，自覺獨立吃飯、學習、休息，注意自身安全防范。3、甲方每日中午根據具體時間,在不影響午休及完成學校作業的情況下為乙方托管子女提供課內外視頻學習資料,豐富學生的學習生活,提高素質教育。甲方每日為乙方托管子女提供下午放學后晚飯前任一門課程一小時的課程輔導,晚飯后至九點的學校作業輔導或單項課程輔導。甲方每日清晨準時叫乙方全托子女起床，甲方會在早飯前指導學生晨讀半小時,培養學生良好的閱讀習慣。4、甲方每日清晨為乙方相應托管子女提供1個雞蛋，1杯牛奶 (豆漿,酸奶），一份主食，一份小菜作為早點；午餐，晚餐為米飯或饅頭，面條等主食，3--4個葷素搭配的菜，一份湯或稀飯。每晚睡前一杯奶,每周定期提供學生時令水果,以確保學生營養均衡。甲方不限制乙方子女飲食量至吃好為止，但不提倡乙方子女浪費糧食，挑食偏食等不良習慣，甲方可以根據學生喜好適當調整飲食內容。5、甲方提供全托學生托管時間11：40－－14：00和17：00－－次日8：00日托學生托管時間11：40－－14：00和17：00－－21：00午托學生托管時間11：40－－14：00晚托學生托管時間17：00－－21：00以上為參考托管時間，具體可以根據情況變動，甲方會在托管時間內安排乙方子女飲食，休息，自主學習，課余活動，并輔導學校作業及事先約定的專項課程_________。但是乙方子女不服從安排，不聽勸導一意孤行外出玩耍或進行其他未約定的活動的,甲方不強行干涉，也不承擔相應的安全責任。6、以上內容未盡事宜由雙方本著一切為了孩子的原則協商解決。甲方簽名：乙方簽名：乙方子女簽名_______ 年_______月_______日

學生托管的學生托管協議

3，怎樣與物業管理公司簽訂委托管理合同求解

什么是委托管理合同？委托管理合同的概念是什么？對于這個問題，許多人并不清楚，甚至有一些發展商和物業管理公司也不清楚。許多物業管理公司想當然地認為，到一個小區進行物業管理，只要有發展商聘請，并與之簽訂合同，就可以安然合法地進駐小區從事管理了。其實事情并不是這么簡單。當發展商將小區的房屋售完，或大部分售完時，發展商對該小區的擁有權就完全或基本消失，小區的全體業主對小區的所有房產及公建設施共同擁有產權。這時小區的主人已經不是發展商而是廣大業主。在這時，只有廣大業主才真正有權利與物業管理公司簽訂委托管理合同。委托管理合同是小區內廣大業主選舉出來的業主委員會與其選聘的物業管理公司之間簽訂的委托物業公司對小區進行綜合管理的法律文件，是規范物業管理公司與業主委員會之間權利義務的文件。該文件由業主委員會起草，委托管理合同主要規定了以下幾個方面的事宜： 1、確定管理物業，闡明管理物業坐落何處，產權歸誰所有，所有權的權力行使機構。 2、委托管理決議及管理公司，闡明業主委員會經過討論研究，最后做出決議。決定聘何物業管理公司管理所述物業。 3、委托管理工作范圍。因物業管理工作比較復雜，所以業主委員會應盡可能地詳細列出要求物業管理公司管理的范圍，這樣在最終考核管理公司的工作時就有了標準與范圍。管理工作的范圍較廣，不可能全面地羅列出來，如保安、綠化、衛生、清潔、維修保養、財務管理等，管理費及維修基金的安排與使用，與各市部門聯絡，有關健身、娛樂及商業設施等。上述各個方面都要求列出具體要求。 4、除此之外，還要制定聯合會議制度。為了管理好小區，需要業主委員會和物業管理公司的密切配合與合作，最好的方法是定期召開雙方的聯合會議，在聯合會議上乙方向甲方報告并討論重大的物業管理問題。 5、報告制度，業主委員會要求物業管理公司每月定期向業主委員會報告上個月的工作情況，并及時反映工作中存在的問題，還要求報告財務情況、管理費和維修基金的使用情況。委托管理合同還要規定物業管理公司每三個月定期將帳目公布于全體業主，接受全體業主的檢查與監督，管理合同里還應包括保密條款和違約責任，續約的條件與方法，爭議的解決等問題。委托管理合同是物業管理公司進駐小區，開展物業管理工作的法律依據，該合同是由業主委員會與物業管理公司雙方共同簽署的，是業主委員會代表全體業主將其擁有的小區委托給物業管理公司管理的法律文件，所以要求該文件的制定要盡量完善、全面，充分表達全體業主的要求。該文件應該征得全體業主，或絕大多數業主的同意，這樣才有代表性。一但業主委員會與物業管理公司簽署了該文件，雙方的法律關系即告成立，雙方都要遵守合同里規定的條款。委托管理合同是物業管理活動中確立管理者與被管理者，聘方與被聘方之間法律關系的一個最重要的法律文件，無論業主委員會還是物業管理公司都應該予以高度的重視。

怎樣與物業管理公司簽訂委托管理合同求解

4，委托協議書范本怎么寫

委托協議書授權方：地址：法定代表人：被授權方：地址：法定代表人：營業執照號：一、授權依據本授權委托書依據上述雙方于200年月日共同簽署并已生效的《》（填寫合同編號、名稱）出具。二、授權范圍（一）授權的地域范圍本《授權委托書》只適用于省市范圍內辦理授權事項之用，超越授權地域范圍使用本《授權委托書》均屬無效使用，不對授權方產生任何法律效力，一切后果由被授權方自行承擔。（二）授權的事項范圍授權方茲授權被授權方在授權地域范圍內從事如下事項： 1、 2、 3、 4、 5、（詳細按照授權依據上的授權事項進行填寫）在上述授權事項范圍內，被授權方通過合法方式代表授權方從事活動的，其法律后果方由授權方承擔，否則被授權方任何超越授權事項行事或以不合法的方式行事的，產生的一切后果概由被授權方自行承擔。三、授權期限 1、本授權委托書的有效期為年，自至止。 2、授權方在授權期限內合法提前撤銷授權的，授權亦自行終止，本《授權委托書》失效。 3、授權期限到期，本《授權委托書》失效。授權期限到期或授權被授權方提前撤銷后，被授權方仍以授權方名義行事的，對授權方不產生任何法律效力，一切后果由被授權單位自行承擔。四、其他 1、本《授權委托書》自授權期限開始之日起生效。 2、本《授權委托書》一式二份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。 3、本《授權委托書》未盡事宜，按雙方簽署的《》（就是填寫授權依據）執行。 4、本《授權委托書》不得擅自轉借、涂改或復印，否則無效。 5、本《授權委托書》失效后，被授權方需將《授權委托書》退回授權方。授權方：（蓋章）年月日注意事項：授權前應了解被授權方的經營范圍、業績、公司規模、辦公地點等基本情況；因《授權書》只反映授權方的意愿，對被授權方不具法律約束力，所以在《授權書》中的重要條款內容必須在授權方與對被授權方雙方簽訂的合同中明確表述；《授權書》中，“被授權的事項范圍”的表述須清晰明確，不能含糊不清；如被授權方為單位，應讓對方提供營業執照復印件（同時須提供營業執照原件供核準，如不能提供原件，則復印件上須蓋對方公章）、法人身份證復印件、聯系人（經辦人）身份證復印件等；如被授權方為個人，應讓對方提供身份證復印件（同時須提供身份證原件供核準）； 6、被授權方應出示的基本材料包括：營業執照、稅務登記證、法人身份證、經辦人身份證、相關資質文件、業績報告、財務報告、設備狀況、公司其他情況，并以附件方式與授權書（備份）一同存檔，同時應如實填寫《被授權方基本受審材料》表格；在涉及授權經營時，應明確授權方與被授權方之間的財務結算方式，以合同的方式進行規范并與授權書（備份）一同存檔備案；被授權方基本受審材料執行部門：被授權方：授權事項：

5，委托孩子托管怎么寫

學生托管協議甲方：（以下簡稱甲方）乙方：家長（以下簡稱乙方）為了維護學生和甲乙雙方等有關當事人的合法權益，加強和規范教育管理，促進學生德智體全面發展，保證托輔培養的質量，根據《中華人民共和國教育法》、《中華人民共和國民辦教育促進法》以及相關法律，甲乙雙方經協商，在平等自愿的前提下,現就乙方子女到達成協議如下：入學甲方經對乙方被監護人（以下簡稱學生）進行測試、體檢、考核，同意接受學生，自 2011 年 _____月______日，至______年______月______日，在甲方入托學習和生活。雙方的權利和義務甲乙雙方要密切配合，共同擔負起教育和管理學生的責任。甲方主管、教師及其他員工要認真履行教育和管理的職責，為學生提供良好的學習和生活環境，以使學生在德、智、體、美、勞諸方面得到全面的發展；乙方要認真履行監護人的責任，積極配合甲方教育和輔導學生。（一）甲方權利和義務1、甲方定期舉行家長座談會或以書信、電話等方式與乙方聯絡，建立托輔中心、家長聯系制度和管理方面的問題，并向乙方通報學生在托輔中心的學習、生活情況及各方面的表現。遇特殊情況，隨時通報。2、甲方應高度重視學生的安全問題,將采取預防措施和對學生進行安全教育，建立健全安全保障體系。（二）乙方權利和義務乙方應認真履行監護人職責，以良好的家庭氛圍及行為感染學生，對學生進行親情及理論道德觀教育，教育學生遵守托輔期間的有關規定，不得自行外出、擅自脫離甲方監護，并配合甲方對學生進行各種良好習慣的培養和教育，與甲方共同承擔教育學生的責任。因下列原因或者學生擅自脫離監護發生意外事故而致人身或者財產損失的，甲方已履行了相應職責，行為并無不當的，乙方不得向甲方提出賠償要求。2、乙方提供學生的所有資料必須真實、合法，否則將承擔相應的法律后果。3、乙方應尊重、維護七彩園教育托輔中心的形象、質量和風格標準，對托輔中心的行政、管理有建議和監督權。四、違約責任及爭議解決1、乙方有義務對學生進行安全教育,如學生不聽甲方管理而發生安全問題,甲方不承擔責任.乙方應及時接送學生,不可以無限延長學生在甲方的托管時間,甲方不對延長的時間內學生的安全負責。備注：乙方如確有特殊情況不能按時接送學生，必須提前與中心聯系。2、學生在托輔中心學習期間，必須按照有關規章制度，遵守各項紀律。五、學費收繳與支付 1、乙方應以負責的態度按時交納托管費用，延期交納需經甲方同意，否則乙方應在合理期限內交納，如乙方拒不交納的，甲方有權解除合同。六、其他1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。2、本協議未盡事宜由雙方另行協商，并簽訂補充協議，與本協議具有同等的法律效力。甲方法定代表人（或經甲方授權的代理人）（簽字）乙方（或有乙方書面授權的代理人）（簽字）

6，求一份關于小學生托管協議書范本

學生托管協議書甲方：乙方：甲方為方便子女接受教育，經考察決定將現就讀于××學校的學生××交由乙方托管。為明確權利義務，經雙方平等協商，達成協議如下：一、甲方委托乙方在指定期間履行對學生的看護及教育管理責任。乙方要以高度負責和敬業奉獻的精神，為學生提供安全、適當、科學的學習與生活管理，使學生各方面素質得到全面的發展和提高。二、甲方愿意接受本協議所約定的條件及守則，并委托乙方在緊急情況或不能聯絡甲方時代表甲方對學生作出合理的決定，并獲得代表甲方簽字的權利。三、乙方在學生托管期間負責學生飲食及課外輔導等有關事宜，具體如下：飲食：托管期間（午餐，晚餐）負責學生的飲食，約定正餐標準，。乙方保證提供的飲食條件符合學生生長發育，確保學生的身體健康不因飲食條件受到影響。課業輔導：負責每天督促學生完成作業，并在必要時給予相應輔導。四、委托期限：自_______年___月___日至______年___月___日（或以學期為期限，如雙方續約，可直接在此款后續簽“經雙方同意，延長期限至______”）。五、報酬及支付方式：托管費_______元/月（輔導費______），每月初預交納。甲方應以負責的態度按時交納托管費用，延期交納需經乙方同意，否則乙方應在合理期限內通知甲方交納，如甲方拒不交納的，乙方有權解除合同。六、甲方要配合乙方為學生創造良好的學習條件和氛圍，教育學生遵守托管期間的有關規定，不得自行外出、擅自脫離乙方監護。因下列原因或者學生擅自脫離監護發生意外事故而致人身或者財產損失的，乙方已履行了相應職責，行為并無不當的，甲方不得向乙方提出賠償要求： 1、地震、雷擊、臺風、洪水等不可抗拒的自然因素造成的；2、來自與學生寄宿地點外部的突發性、偶發性或第三方侵害造成的；3、學生有特異體質、特定疾病或者異常心理狀態，乙方不知道或者難于知道的； 4、學生在校期間發生意外傷害的；5、學生自殺、自傷的； 6、其它意外因素造成的。七、乙方有義務提供安全的飲食條件，確保學生托管期間履行監護義務。對因提供條件不當、乙方故意或重大過失未能充分履行監護義務，造成學生財產或人身損害的，乙方應當承擔相應賠償責任。八、學生托管期間若出現較重疾病和其它需要緊急救助情況，乙方要及時告知甲方，甲方得此信息后應前往進行積極救助。如果情況緊急，乙方應及時將學生送往醫療機構救治，并盡最大所能為甲方墊支搶救、治療和住院等費用，甲方應該盡快將此費用如實歸還乙方。對不服從乙方教育管理擅自外出或打架斗毆對他人或自身造成傷害的，其造成的后果由甲方自行承擔。九、甲方須配合乙方教育學生保管好自己的錢物，若非乙方管理責任原因，學生大意或者保管不善丟失錢物，乙方應積極為甲方尋找，如缺乏線索尋找未果，乙方不承擔經濟賠償責任。十、在本協議簽訂之前，乙方應實事求是地介紹所能提供的各種條件，不得對甲方作出任何不符合事實的宣傳和評價，如果由此造成學生不良影響，乙方應承擔相應責任。十一、合同解除甲方對乙方服務不滿意或因其他原因可隨時解除本協議，其費用按足月結算，不足半月的按半月計算。學生有下列行為之一的，乙方可通知甲方終止協議，其費用按時間據實結算。造成乙方或他人人身財產損失的，甲方應承擔相應賠償責任。 1、五次以上不聽從乙方管理，經教育無悔改表現的；2、故意傷害其他學生造成嚴重后果的； 3、故意損毀乙方財物造成重大損失的；4、偷盜公私錢物無悔改表現的；5、其他嚴重影響托管協議實施的行為。十二、甲方要積極主動地保持與乙方的聯系和配合，甲方如果發生住址、單位、電話等聯系方式的變更應該及時通知乙方。乙方也要將學生托管期間的表現與變化情況充分告之甲方，配合甲方確定學生的教育方案。十三、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，按照《合同法法》的有關規定處理。甲方（簽字）：乙方（簽字）： ______年___月___日