天津市二手房首付發票，銷售不動產統一發票發票是不是二手房首付款發票

來源：整理時間：2023-01-13 13:07:07 編輯：天津生活手機版

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1，銷售不動產統一發票發票是不是二手房首付款發票
2，首付購房的發票到誰手里是在我這嗎
3，在天津在二手房子首付的問題
4，購房首付款已經交完購房合同已經下來了貸款已經通過可是首付款
5，天津二手房交易稅費有哪些
6，天津二手房貸款如何辦理啊
7，商業貸款買完二手房后手里應該都有什么啊比如合同重要的發票

1，銷售不動產統一發票發票是不是二手房首付款發票

不是，銷售不動產發票是房屋價格發票。交易首付款是銀行的存款憑證！

銷售不動產統一發票發票是不是二手房首付款發票

2，首付購房的發票到誰手里是在我這嗎

當然是在付首付的購房人手里！

想想也不難

首付購房的發票到誰手里是在我這嗎

3，在天津在二手房子首付的問題

房產現在首付的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況最低首付為30%。

鄭州小于60平米的二手住宅不能貸款。找到關系能通融的話，最少也得付個50%以上。

在天津在二手房子首付的問題

4，購房首付款已經交完購房合同已經下來了貸款已經通過可是首付款

你好，建議及時找售樓部補卡遺失首付款發票，以免影響你今后辦理房產證，希望幫到你

有購房合同、購房發票可以貸款，按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣本人就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。 1、弄清楚合同中的當事人，在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。

5，天津二手房交易稅費有哪些

天津二手房交易稅費計算過戶費和稅分為三種情況：　　1. 90平米以下且基準價以下且容積率≥1　　過戶費：成交價*2.1% 如果買方有二套：成交價*2.7%　　稅：參看上次成交到現在時間　　兩年內繳納差額營業稅、兩年外無營業稅、五年內交納個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次?！　?. 90平米—144平米且基準價以下且容積率≥1　　過戶費：成交價*2.6% 如果買方有二套：成交價*2.7%　　稅：參看上次成交到現在時間　　兩年內繳納差額營業稅、兩年外無營業稅、五年內交納個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。　　3.144平米以上或基準價以上或容積率<1　　過戶費：成交價*4.2%　　稅：參看上次成交到現在時間　　兩年內交全額營業稅、兩年外交差額營業稅、五年內交個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。

[i=s] 本帖最后由發呆于 2012-5-8 17:54 編輯 [/i] [url= http://tj.taofang.com/zt_tjesfjysf/]天津二手房交易稅費[/url]計算過戶費和稅分為三種情況： 1. 90平米以下且基準價以下且容積率≥1 過戶費：成交價*2.1% 如果買方有二套：成交價*2.7% 稅：參看上次成交到現在時間兩年內繳納差額營業稅、兩年外無營業稅、五年內交納個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。 2. 90平米—144平米且基準價以下且容積率≥1 過戶費：成交價*2.6% 如果買方有二套：成交價*2.7% 稅：參看上次成交到現在時間兩年內繳納差額營業稅、兩年外無營業稅、五年內交納個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。 3.144平米以上或基準價以上或容積率<1 過戶費：成交價*4.2% 稅：參看上次成交到現在時間兩年內交全額營業稅、兩年外交差額營業稅、五年內交個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。

6，天津二手房貸款如何辦理啊

二手房按揭貸款申請材料（1）買方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件（單位出示） 6）學歷證明（大專以上提供） 7）申請人的貸款銀行活期存折 8）銀行要求提供的其他材料（2）賣方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5）房屋產權證 6）出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件 7）銀行要求提供的其他材料如果您要申請貸款,建議你去 http://goo.gl/ZMHYr，可以幫你免費評估，免費匹配機構，幫你選擇利率最低，額度最高的貸款產品

（一）辦理的程序簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產評估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產抵押合同（副合同）→辦理房地產抵押登記→放貸（二）步驟 1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機構提出二手房代辦申請； 2、申請人到房地產評估機構進行所要購買的二手房的評估； 3、申請人領取、填寫申請表； 4、銀行收件、審批； 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同； 6、辦理抵押登記手續； 7、發放貸款； 8、申請人按期歸還貸款； 9、清戶。（三）提供的資料身份證，產權證、收入證明等，具體需要提供哪些手續1、向銀行申請辦理。招行、廣發、交行、當地的商業銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規模，你申請的時間又接近年中了，績效好的銀行任務已經完成了。建議你找些效益不好的個人業務的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了，以各種理由推脫你了，耽誤了自己的時間。需要的資料1、你作為申請人，建議你們夫妻名義申請，需要的資料1）有天津戶口；結婚證、戶口本(2)有穩定的職業和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（收入證明和銀行工資流水）(4)有貸款人認可的房產作為抵押；（你父母的房產證、土地證）(5)以不低于所購房產全部價款的30％作為購房首期付款；首付款的發票(6)有購房合同、協議；(7)貸款銀行規定的其他條件。因為辦理的手續都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行愿意受理你這項業務。如果你持有某些銀行的VIP卡，辦理貸款業務就相對容易些

7，商業貸款買完二手房后手里應該都有什么啊比如合同重要的發票

房管局網簽合同，中介簽的三方合同，貸款合同產證，土地證，購房發票，契稅發票，其他稅費發票需要公積金卡，身份證，去公積金中心申請提取，攤還

【二手房按揭貸款合同范文】賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地址：___________________ 地址：____________________ 郵編：___________________ 郵編：____________________ 電話：___________________ 電話：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________ 見證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

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