天津市物業(yè)歸誰管，小區(qū)物業(yè)歸哪個(gè)部門管

來源：整理時(shí)間：2022-12-20 02:32:52 編輯：天津生活手機(jī)版

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1，小區(qū)物業(yè)歸哪個(gè)部門管
2，物業(yè)公司歸哪個(gè)部門管
3，物業(yè)該歸什么部門管理
4，的物業(yè)管理有誰知道歸哪個(gè)部門管
5，物業(yè)的事情到底哪個(gè)職能部門能管
6，物業(yè)公司歸哪個(gè)部門管哪
7，物業(yè)是歸什么部門管的

1，小區(qū)物業(yè)歸哪個(gè)部門管

房管局物業(yè)科

小區(qū)物業(yè)歸哪個(gè)部門管

2，物業(yè)公司歸哪個(gè)部門管

負(fù)責(zé)任的告訴你是房管局的物業(yè)管理科管！！

住房建設(shè)部門

物業(yè)公司歸哪個(gè)部門管

3，物業(yè)該歸什么部門管理

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條第二款規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作;第四十二條規(guī)定：縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。

物業(yè)該歸什么部門管理

4，的物業(yè)管理有誰知道歸哪個(gè)部門管

物業(yè)管理，依法由建設(shè)主管機(jī)關(guān)房產(chǎn)管理部門管理。建設(shè)主管部門專門設(shè)有物業(yè)科，專業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行對(duì)口管理。各小區(qū)物業(yè)受建設(shè)主管部門物業(yè)科的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。如果小區(qū)物業(yè)違法，你們可以向建設(shè)主管部門投訴。

物業(yè)一般屬于公司性質(zhì)，工商管理部門可以管理它。還有房產(chǎn)管理局的物業(yè)管理部門可以監(jiān)管他們。

5，物業(yè)的事情到底哪個(gè)職能部門能管

小區(qū)物業(yè)歸房地產(chǎn)管理局管,至于正規(guī)小區(qū)用哪個(gè)物業(yè)公司是社區(qū),每個(gè)小區(qū)都有物業(yè)管理委員會(huì),是由社區(qū)居委會(huì),居民代表和物業(yè)公司共同組成的。物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；⑥有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。該問題在物業(yè)公司管理范圍，如果物業(yè)公司不管，可以找：1、找開發(fā)商，我估計(jì)你們執(zhí)行的是《前期物業(yè)服務(wù)合同》，開發(fā)商由義務(wù)負(fù)責(zé)。2、如果不能解決，找所在區(qū)房管局的物業(yè)辦投訴，多投訴幾次，一定能得到解決。

有業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)的合同來約束。如果物業(yè)侵犯業(yè)主的權(quán)益了，可以由業(yè)主委員會(huì)出面，也可以通過訴訟來解決。

6，物業(yè)公司歸哪個(gè)部門管哪

物業(yè)公司歸住房保障和房屋管理局管，一般設(shè)有物業(yè)科或物業(yè)辦。如果房管局沒有物業(yè)科或物業(yè)辦，則一般由其它相關(guān)科室負(fù)責(zé)。

物業(yè)科是物業(yè)公司的上級(jí)主管部門解除物業(yè)公司需要成立業(yè)主委員會(huì) 小區(qū)三分之二的業(yè)主同意才可以

歸：房產(chǎn)住宅局管理，具體點(diǎn)是：房產(chǎn)住宅局的物業(yè)處負(fù)責(zé)處理，包括：對(duì)物業(yè)公司的管理，業(yè)主與物業(yè)公司糾紛協(xié)調(diào)，等等事宜。　　房產(chǎn)管理局主要職責(zé)　　1、貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)、政策，草擬制定地方性房地產(chǎn)管理辦法、規(guī)定，并組織實(shí)施。　　2、編制并組織實(shí)施全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃：負(fù)責(zé)行業(yè)統(tǒng)計(jì)和行業(yè)管理工作。　　3、負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記管理工作。　　4、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場交易（房地產(chǎn)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、交換、拍賣、繼承、分割、析產(chǎn)）管理工作。　　5、審查和發(fā)放商品房預(yù)（銷）售許可證，查處房地產(chǎn)市場的違紀(jì)違法行為。　　6、負(fù)責(zé)全市危險(xiǎn)房屋鑒定的管理工作。　　7、負(fù)責(zé)全市的物業(yè)管理工作。　　8、負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理工作。　　9、負(fù)責(zé)全市城市住宅室內(nèi)裝修活動(dòng)的管理工作。　　10、負(fù)責(zé)全市房改政策、法規(guī)的研討、審定及管理工作。　　11、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)檔案管理工作。　　12、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。　　13、負(fù)責(zé)制定全市保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房）的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)管理工作。　　14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

1. 各地的房管局物業(yè)科，對(duì)物業(yè)公司的資質(zhì)評(píng)定和合法經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督管理，是一個(gè)總負(fù)責(zé)的部門。2. 工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、安監(jiān)、派出所、消防等部門分別對(duì)物業(yè)公司相對(duì)應(yīng)的工作承擔(dān)監(jiān)督指導(dǎo)和管理義務(wù)。3. 依據(jù)屬地管理原則，街道辦事處對(duì)物業(yè)公司的部分日常事務(wù)也有一定的監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)，比如城管、城建科等。4. 依據(jù)物業(yè)合同，業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司有監(jiān)督權(quán)。

首先你可以將上述問題反映給業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)可以和物業(yè)公司溝通，如若溝通不行可以通過表決重新聘請(qǐng)物業(yè)公司。如果你們小區(qū)的業(yè)委會(huì)不作為，你可以反映到當(dāng)?shù)胤抗芫郑抗芫謺?huì)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督或者要求整改。

7，物業(yè)是歸什么部門管的

如果是小區(qū)的物業(yè)問題，那么歸小區(qū)的物業(yè)公司管。如果物業(yè)公司對(duì)小區(qū)物業(yè)問題不管，可以找：開發(fā)商，前提是開發(fā)商與物業(yè)公司執(zhí)行的是《前期物業(yè)服務(wù)合同》，開發(fā)商則有義務(wù)負(fù)責(zé)；如果不能解決，找所在區(qū)房管局的物業(yè)辦投訴，多投訴幾次，能得到解決。如果你指的是小區(qū)的物業(yè)公司，則由房管局的物業(yè)科管（區(qū)、市級(jí)主管單位，也受街道指導(dǎo)管理）當(dāng)物業(yè)公司超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)時(shí)候，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門可以予以警告，責(zé)令限期改正。當(dāng)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因物業(yè)管理發(fā)生爭議時(shí)，雙方可以自行協(xié)商解決；不能自行協(xié)商解決的，可以向所屬社區(qū)居委會(huì)或街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）申請(qǐng)調(diào)解；也可以向區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解，并可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

1、物業(yè)公司歸中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下屬的，各省市的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)管理。2、根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)的職責(zé)來看，物業(yè)公司由“房地產(chǎn)市場監(jiān)管司”管理。房地產(chǎn)市場監(jiān)管司：承擔(dān)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理；擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管和穩(wěn)定住房價(jià)格的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作。提出房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)章制度；擬訂房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋中介的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行；組織建設(shè)并管理全國房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)。擴(kuò)展資料:1、現(xiàn)代物業(yè)管理權(quán)在一定程度上說，現(xiàn)代物業(yè)管理制度是區(qū)分所有權(quán)的一個(gè)必要組成部分或必然結(jié)果。建筑物區(qū)分所有權(quán)的行使和保障已經(jīng)具有相當(dāng)?shù)墓残再|(zhì)。需要有共同管理人通過一種公共性的途徑實(shí)現(xiàn)，這在一方面促使了現(xiàn)代物業(yè)管理的出現(xiàn)，另一方面，也使基于建筑物區(qū)分所有權(quán)的現(xiàn)代物業(yè)管理權(quán)有別于傳統(tǒng)的物業(yè)管理權(quán)。基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生的物業(yè)管理權(quán)具有物權(quán)性，與傳統(tǒng)物權(quán)有其共同性又有其特殊性具體表現(xiàn)為：第一，物業(yè)管理權(quán)具有直接支配性。物業(yè)管理權(quán)人直接對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理活動(dòng)，而不必也不需請(qǐng)求他人為之。第二，物業(yè)管理權(quán)具有絕對(duì)性。物業(yè)管理權(quán)是區(qū)分所有權(quán)人享有的直接行使的權(quán)利，必然的具有對(duì)世性，排除他人的干涉。第三，物業(yè)管理權(quán)具有從屬性。物業(yè)管理權(quán)衍生于建筑物的區(qū)分所有權(quán)，從屬于區(qū)分所有權(quán)。隨其轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，隨其消滅而消滅。第四，物業(yè)管理權(quán)具有公益性。物業(yè)管理的對(duì)象是物業(yè)整體，遍及整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。針對(duì)的也不只是某一位區(qū)分所有權(quán)人，而要涉及各建筑物區(qū)分所有權(quán)人之間的關(guān)系，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部與外部的關(guān)系，更具社會(huì)性。第五，物業(yè)管理權(quán)具有債權(quán)性。基于現(xiàn)代物業(yè)管理的特性物業(yè)管理權(quán)一般要由具有專門物業(yè)管理知識(shí)技能的個(gè)人、組織行使，所以物業(yè)管理權(quán)需具有可讓渡性，由建筑物區(qū)分所有權(quán)人讓渡給專門的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。參考資料來源:搜狗百科-物業(yè)管理權(quán)

小區(qū)物業(yè)歸房地產(chǎn)管理局，每個(gè)小區(qū)都有物業(yè)管理委員會(huì),是由社區(qū)居委會(huì),居民代表和物業(yè)公司共同組成的。物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；⑥有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

不歸什么部門管如果你對(duì)物業(yè)不滿意可以換物業(yè)公司

物業(yè)一般屬于公司性質(zhì)，工商管理部門可以管理它。還有房產(chǎn)管理局的物業(yè)管理部門可以監(jiān)管他們。