天津市小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷，天津市濱海新區(qū)廣開(kāi)里的房子以后會(huì)拆遷嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-01 06:55:16 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津市濱海新區(qū)廣開(kāi)里的房子以后會(huì)拆遷嗎

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：位于天津市濱海新區(qū)的廣開(kāi)里屬于脫貧致富區(qū)，房子以后沒(méi)有拆遷規(guī)劃。1、小產(chǎn)權(quán)房的城中村房子，這樣的建筑在當(dāng)初建設(shè)的時(shí)候并不符合安全規(guī)范會(huì)有拆遷計(jì)劃。2、存在管道、線路老化和布局不合理等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的老舊小區(qū)會(huì)有拆遷計(jì)劃。3、占據(jù)著市中心的最好的地理位置的老舊小區(qū)會(huì)有拆遷計(jì)劃,這些老舊小區(qū)周邊的交通、市場(chǎng)、商場(chǎng)、還有學(xué)校、醫(yī)院這些資源都非常好。4、影響市政府規(guī)劃的范圍之內(nèi)的房子會(huì)有拆遷計(jì)劃。

天津市濱海新區(qū)廣開(kāi)里的房子以后會(huì)拆遷嗎

2，小產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么賠償

小產(chǎn)權(quán)房被拆除，一般不會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。因此對(duì)于房屋使用人無(wú)賠償。具體咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，該事務(wù)所是中國(guó)拆遷法律實(shí)務(wù)研究中心，團(tuán)隊(duì)實(shí)力強(qiáng)大！【→點(diǎn)擊免費(fèi)咨詢金牌律師】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。想要了解更多關(guān)于拆遷的相關(guān)信息，推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所事務(wù)所，2014年經(jīng)北京市司法局批準(zhǔn)成立，總所位于北京市西城區(qū)核心區(qū)域，毗鄰天安門(mén)、央行、最高人民法院、證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)、股轉(zhuǎn)公司及各大銀行總部。北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所先后被新華社、中央廣播電視總臺(tái)、《中國(guó)青年報(bào)》、《中國(guó)商報(bào)》等權(quán)威媒體采訪報(bào)道。

小產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么賠償

3，小產(chǎn)權(quán)房拆除如何補(bǔ)償

小產(chǎn)權(quán)房拆除按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償小產(chǎn)權(quán)房拆除后能否獲得賠償?shù)膬煞N情況，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置賠償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予賠償”的規(guī)定。小產(chǎn)權(quán)房拆除后如何賠償小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門(mén)牌、可以把戶口遷過(guò)去，足以證明對(duì)房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子，則看所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修賠償?shù)鹊龋嗫梢徊⒅鲝垺＞唧w怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。

小產(chǎn)權(quán)房拆除如何補(bǔ)償

4，天津市小產(chǎn)權(quán)房的拆遷政策

天津市小產(chǎn)權(quán)房的拆遷政策相關(guān)情況參考如下拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。一、、住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法：貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、公產(chǎn)、單位產(chǎn)房屋補(bǔ)償金額：房屋建筑面積×（評(píng)估單價(jià)×95%）。2、私產(chǎn)房屋補(bǔ)償金額：房屋建筑面積×評(píng)估單價(jià)二、非住宅房屋補(bǔ)償安置辦法：貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、公有非住宅房屋補(bǔ)償金額：房屋建筑面積×（評(píng)估單價(jià)×80%）2、自有非住宅房屋補(bǔ)償金額：房屋建筑面積×評(píng)估單價(jià)。拆遷產(chǎn)權(quán)不明確或者產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，過(guò)渡期限　　（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為多層（1至6層）住宅樓的，過(guò)渡期限不得超過(guò)18個(gè)月；　　（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為中高層（7至11層）住宅樓的，過(guò)渡期限不得超過(guò)24個(gè)月；　　（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為高層（12至24層）住宅樓的，過(guò)渡期限不得超過(guò)30個(gè)月；　　（4）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為25層以上住宅樓或非住宅房屋的，過(guò)渡期限不得超過(guò)36個(gè)月。信息源天津市城市房屋拆遷政策解讀-----詳細(xì)內(nèi)容http://www.bhghgt.gov.cn/Page/BM_ZSYD_Content.aspx?id=009f7285-1be9-4ce9-a0f4-45d59765196f公示公告-其他 - 天津市南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道土地整理（三期）地塊拆遷補(bǔ)償安置方案http://www.nkfdc.gov.cn/Lists/List15/DispForm.aspx?ID=12

5，小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷怎么辦

小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷的處理如下：可以要求相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒(méi)有國(guó)家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，不能自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)牵瑢?duì)于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模凑詹疬w補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。