天津市魯能泰山七號業主群，魯能泰山7號這個項目邊上有沒有影響居住的不利因素比如說變電站或者殯

來源：整理時間：2022-11-29 20:05:54 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，魯能泰山7號這個項目邊上有沒有影響居住的不利因素比如說變電站或者殯
2，魯能泰山7號的項目情況
3，魯能泰山7號這個樓盤怎么樣
4，天津魯能泰山7號怎么樣好不好值不值得買
5，天津天津魯能泰山7號具體信息

1，魯能泰山7號這個項目邊上有沒有影響居住的不利因素比如說變電站或者殯

非常抱歉剛剛沒給您準確答復，我剛剛確認了一下，您關注的魯能泰山7號這個項目，周邊是沒有您擔心的變電站或者殯儀館之類的設施，其他相關的不利因素也是沒有的，但是目前這個項目有四個其他的不利因素：1、項目地處洼地，地勢較低，有積水的隱患；2、項目背面有座，而且目前沒有鏟平的規劃；3、項目目前沒有學區指標，教育配套方面存在不利條件；4、項目距離最近的輕軌站步行3公里，輕軌出行不方便；以上這些就是您關注的魯能泰山7

魯能泰山7號這個項目邊上有沒有影響居住的不利因素比如說變電站或者殯

2，魯能泰山7號的項目情況

魯能泰山7號疊拼別墅在售，4層到頂，面積為148，158平米，1、2層為下疊，均價2.4萬/㎡，3、4層為下疊，均價2.2萬/㎡，得房率85%，預計2018年年底交房。項目優勢：1 魯能集團開發，魯能集團的七號系列是人文別墅系列，注重業主的整體舒適性，所以小區內部的配建完整，細節設計處處體現人性化。2 區位優勢明顯，海河教育園區作為津南區一個重要的組成部分，集中了天津大學新校區，南開大學新校區和部分職業院校新校區，形成了一個小型的大學城，在此地居住的話人文環境非常好，自住舒適度高，對于孩子的成長也有一定的好處。3 戶型方正，南北通透，而且都是低密度的花園洋房，不會影響彼此的采光。4 臨近海河，同時周邊沒有工廠，環境宜居。項目劣勢：距離市區較遠，目前沒有地鐵，出行主要依靠自駕和公交。同時大型的配套有待進一步完善。總的來說

魯能泰山7號的項目情況

3，魯能泰山7號這個樓盤怎么樣

魯能泰山七號，位于海教園內同心路與雅潤路交口西南側，分AB兩個地塊開發建設，以洋房別墅產品為主。項目優勢：1、大品牌開發商開發，魯能集團，中國房地產百強企業前20，開發商實力強，為建筑質量保駕護航。2、區位優勢明顯，海河教育園區是國家級高等職業教育改革試驗區、教育部直屬高等教育示范區、天津市科技研發創新示范區。項目緊鄰南開大學，教育氛圍濃厚具有學區優勢3、交通方便，距離天津大道直線距離3公里，津港高速2.5公里，自駕進入河西或濱海新區比較方便，項目臨近規劃中的地鐵八號線，預計2020年至2022年建成通車，后期軌道交通出行便利4、項目臨近咸水沽老城區，可依托咸水沽商業配套，已有商業配套月壇商廈，在建的新城吾悅廣場和恒大悅府，開車十分鐘可到達永旺夢樂城。項目劣勢：1、項目西南側有公墓。2、目前周圍教育、醫療、商業等配套相對較為缺乏。總的來說

魯能泰山7號這個樓盤怎么樣

4，天津魯能泰山7號怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津魯能泰山7號城市：天津別名：文德花園|文嘉花園| 樓盤位置：海河教育園區同心路與雅潤路交口西南側開發商：天津魯能泰山房地產開發有限公司產權年限：70年建筑類型：板樓,多層,小高層, 公交線路：203路、705路海河教育園2號公交站（同心路公交站）；223路、224路南開大學新校北門地鐵：規劃的地鐵1號線延長線，地鐵8號線規劃中其他交通方式：自東南外環沿津沽公路前行約8.6公里到雅潤路，右轉進入雅潤路，向南前行約1.1公里，道路右側即是規劃信息：其占地面積為239771.8平方米，容積率，綠化率0%，共37棟樓，停車位周邊配套：周邊醫院(就醫條件)：正大博愛眼科醫院周邊學校(就學條件)：具有海教園戶口及房屋產權證的業主子女，可免試接受南開小學、中學九年一貫制教育內部配套：超市，幼兒園，會所，健身房，小區綠化（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

5，天津天津魯能泰山7號具體信息

津南區海河教育園區同心路與雅潤路交口西南側。產品定位：低密度改善社區。魯能泰山7號為魯能在天津的第二個項目，主打魯能“體育+”概念及學府人文低密居住理念。項目優勢：1. 大開發商聚集效應強，周邊有魯能、仁恒、龍湖等開發商集中開發新型居住地塊，有利于形成居住氛圍，并且對于產品的保值也有一定的作用。2. 海河教育園板塊是政府重點打造的板塊，目前還沒有完全建設完畢，后期會繼續投入資源，新資源的入住對于產品的升值有一定的推動作用。3. 目前區域內沒有地鐵，正在建設地鐵8號線的。離地鐵站較勁，可方便步行到達地鐵。改善了交通，出行相對便利，也加大了升值空間。4. 教育資源好，可免試接受南開小學、中學九年一貫制教育。5. 低密度社區，居住舒適度高。6. 社區內引入極限運動場、夜光跑道、室內足球場、健身俱樂部等配套，方便健身運動。項目劣勢：1. 周邊競爭對手多，轉手時會比較困難。2. 周邊商業配套較為缺乏，主要還是依靠了咸水沽老城區配套。3. 目前缺乏醫療配套，周邊沒有三甲醫院，不方便就醫。對于改善型產品，方便就醫應是必要的條件。4. 相比較周邊的競品，魯能的住宅密度最大，居住密度相對大一些。適合人群：投資客戶或者周邊改善人群。