天津市魯能泰山七號(hào)業(yè)主群，魯能泰山7號(hào)這個(gè)項(xiàng)目邊上有沒有影響居住的不利因素比如說變電站或者殯

來源：整理時(shí)間：2022-11-29 20:05:54 編輯：天津生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，魯能泰山7號(hào)這個(gè)項(xiàng)目邊上有沒有影響居住的不利因素比如說變電站或者殯
2，魯能泰山7號(hào)的項(xiàng)目情況
3，魯能泰山7號(hào)這個(gè)樓盤怎么樣
4，天津魯能泰山7號(hào)怎么樣好不好值不值得買
5，天津天津魯能泰山7號(hào)具體信息

1，魯能泰山7號(hào)這個(gè)項(xiàng)目邊上有沒有影響居住的不利因素比如說變電站或者殯

非常抱歉剛剛沒給您準(zhǔn)確答復(fù)，我剛剛確認(rèn)了一下，您關(guān)注的魯能泰山7號(hào)這個(gè)項(xiàng)目，周邊是沒有您擔(dān)心的變電站或者殯儀館之類的設(shè)施，其他相關(guān)的不利因素也是沒有的，但是目前這個(gè)項(xiàng)目有四個(gè)其他的不利因素：1、項(xiàng)目地處洼地，地勢(shì)較低，有積水的隱患；2、項(xiàng)目背面有座，而且目前沒有鏟平的規(guī)劃；3、項(xiàng)目目前沒有學(xué)區(qū)指標(biāo)，教育配套方面存在不利條件；4、項(xiàng)目距離最近的輕軌站步行3公里，輕軌出行不方便；以上這些就是您關(guān)注的魯能泰山7

魯能泰山7號(hào)這個(gè)項(xiàng)目邊上有沒有影響居住的不利因素比如說變電站或者殯

2，魯能泰山7號(hào)的項(xiàng)目情況

魯能泰山7號(hào)疊拼別墅在售，4層到頂，面積為148，158平米，1、2層為下疊，均價(jià)2.4萬/㎡，3、4層為下疊，均價(jià)2.2萬/㎡，得房率85%，預(yù)計(jì)2018年年底交房。項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：1 魯能集團(tuán)開發(fā)，魯能集團(tuán)的七號(hào)系列是人文別墅系列，注重業(yè)主的整體舒適性，所以小區(qū)內(nèi)部的配建完整，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)處處體現(xiàn)人性化。2 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，海河教育園區(qū)作為津南區(qū)一個(gè)重要的組成部分，集中了天津大學(xué)新校區(qū)，南開大學(xué)新校區(qū)和部分職業(yè)院校新校區(qū)，形成了一個(gè)小型的大學(xué)城，在此地居住的話人文環(huán)境非常好，自住舒適度高，對(duì)于孩子的成長也有一定的好處。3 戶型方正，南北通透，而且都是低密度的花園洋房，不會(huì)影響彼此的采光。4 臨近海河，同時(shí)周邊沒有工廠，環(huán)境宜居。項(xiàng)目劣勢(shì)：距離市區(qū)較遠(yuǎn)，目前沒有地鐵，出行主要依靠自駕和公交。同時(shí)大型的配套有待進(jìn)一步完善。總的來說

魯能泰山7號(hào)的項(xiàng)目情況

3，魯能泰山7號(hào)這個(gè)樓盤怎么樣

魯能泰山七號(hào)，位于海教園內(nèi)同心路與雅潤路交口西南側(cè)，分AB兩個(gè)地塊開發(fā)建設(shè)，以洋房別墅產(chǎn)品為主。項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：1、大品牌開發(fā)商開發(fā)，魯能集團(tuán)，中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)前20，開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，為建筑質(zhì)量保駕護(hù)航。2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，海河教育園區(qū)是國家級(jí)高等職業(yè)教育改革試驗(yàn)區(qū)、教育部直屬高等教育示范區(qū)、天津市科技研發(fā)創(chuàng)新示范區(qū)。項(xiàng)目緊鄰南開大學(xué)，教育氛圍濃厚具有學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)3、交通方便，距離天津大道直線距離3公里，津港高速2.5公里，自駕進(jìn)入河西或?yàn)I海新區(qū)比較方便，項(xiàng)目臨近規(guī)劃中的地鐵八號(hào)線，預(yù)計(jì)2020年至2022年建成通車，后期軌道交通出行便利4、項(xiàng)目臨近咸水沽老城區(qū)，可依托咸水沽商業(yè)配套，已有商業(yè)配套月壇商廈，在建的新城吾悅廣場(chǎng)和恒大悅府，開車十分鐘可到達(dá)永旺夢(mèng)樂城。項(xiàng)目劣勢(shì)：1、項(xiàng)目西南側(cè)有公墓。2、目前周圍教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套相對(duì)較為缺乏。總的來說

魯能泰山7號(hào)這個(gè)樓盤怎么樣

4，天津魯能泰山7號(hào)怎么樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津魯能泰山7號(hào) 城市：天津別名：文德花園|文嘉花園| 樓盤位置：海河教育園區(qū)同心路與雅潤路交口西南側(cè) 開發(fā)商：天津魯能泰山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：板樓,多層,小高層, 公交線路：203路、705路海河教育園2號(hào)公交站（同心路公交站）；223路、224路南開大學(xué)新校北門地鐵：規(guī)劃的地鐵1號(hào)線延長線，地鐵8號(hào)線規(guī)劃中其他交通方式：自東南外環(huán)沿津沽公路前行約8.6公里到雅潤路，右轉(zhuǎn)進(jìn)入雅潤路，向南前行約1.1公里，道路右側(cè)即是規(guī)劃信息：其占地面積為239771.8平方米，容積率，綠化率0%，共37棟樓，停車位周邊配套：周邊醫(yī)院(就醫(yī)條件)：正大博愛眼科醫(yī)院周邊學(xué)校(就學(xué)條件)：具有海教園戶口及房屋產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主子女，可免試接受南開小學(xué)、中學(xué)九年一貫制教育內(nèi)部配套：超市，幼兒園，會(huì)所，健身房，小區(qū)綠化（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

5，天津天津魯能泰山7號(hào)具體信息

津南區(qū)海河教育園區(qū)同心路與雅潤路交口西南側(cè)。產(chǎn)品定位：低密度改善社區(qū)。魯能泰山7號(hào)為魯能在天津的第二個(gè)項(xiàng)目，主打魯能“體育+”概念及學(xué)府人文低密居住理念。項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：1. 大開發(fā)商聚集效應(yīng)強(qiáng)，周邊有魯能、仁恒、龍湖等開發(fā)商集中開發(fā)新型居住地塊，有利于形成居住氛圍，并且對(duì)于產(chǎn)品的保值也有一定的作用。2. 海河教育園板塊是政府重點(diǎn)打造的板塊，目前還沒有完全建設(shè)完畢，后期會(huì)繼續(xù)投入資源，新資源的入住對(duì)于產(chǎn)品的升值有一定的推動(dòng)作用。3. 目前區(qū)域內(nèi)沒有地鐵，正在建設(shè)地鐵8號(hào)線的。離地鐵站較勁，可方便步行到達(dá)地鐵。改善了交通，出行相對(duì)便利，也加大了升值空間。4. 教育資源好，可免試接受南開小學(xué)、中學(xué)九年一貫制教育。5. 低密度社區(qū)，居住舒適度高。6. 社區(qū)內(nèi)引入極限運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、夜光跑道、室內(nèi)足球場(chǎng)、健身俱樂部等配套，方便健身運(yùn)動(dòng)。項(xiàng)目劣勢(shì)：1. 周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多，轉(zhuǎn)手時(shí)會(huì)比較困難。2. 周邊商業(yè)配套較為缺乏，主要還是依靠了咸水沽老城區(qū)配套。3. 目前缺乏醫(yī)療配套，周邊沒有三甲醫(yī)院，不方便就醫(yī)。對(duì)于改善型產(chǎn)品，方便就醫(yī)應(yīng)是必要的條件。4. 相比較周邊的競(jìng)品，魯能的住宅密度最大，居住密度相對(duì)大一些。適合人群：投資客戶或者周邊改善人群。