很多人把自己的房產(chǎn)證都更換成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果你近2~3年不打算出售房子的話，那么你可以去更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，有一種就是只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的，這樣的房產(chǎn)是不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，需要把土地性質(zhì)先明確，才能按照第一種方式來(lái)走流程，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是土地使用證和房產(chǎn)證歸類(lèi)在一起了，在這里涉及到兩個(gè)方面，第一，有房產(chǎn)證和土地使用證，把這兩個(gè)證拿著直接到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心就可以辦理了，這里還要看土地性質(zhì)了，是出讓?zhuān)€是劃撥，出讓的話直接就可以辦理了，配兩張宗地圖和兩張分戶(hù)戶(hù)型圖，住宅性質(zhì)的一般上是80元，商業(yè)性質(zhì)的是550元。
1、房產(chǎn)證怎樣換不動(dòng)產(chǎn)證，需要注意些什么？
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是土地使用證和房產(chǎn)證歸類(lèi)在一起了，在這里涉及到兩個(gè)方面，第一，有房產(chǎn)證和土地使用證，把這兩個(gè)證拿著直接到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心就可以辦理了，這里還要看土地性質(zhì)了，是出讓?zhuān)€是劃撥，出讓的話直接就可以辦理了，配兩張宗地圖和兩張分戶(hù)戶(hù)型圖，住宅性質(zhì)的一般上是80元，商業(yè)性質(zhì)的是550元。如果土地性質(zhì)是劃撥的，就需要交土地出讓金，交多少需要國(guó)土資源部們計(jì)算了！還有一種就是只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的，這樣的房產(chǎn)是不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，需要把土地性質(zhì)先明確，才能按照第一種方式來(lái)走流程，
2、在鄭州09年辦的房產(chǎn)證，需要更換不動(dòng)產(chǎn)證嗎？
如果你近2~3年不打算出售房子的話，那么你可以去更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在全部都是辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，很多人把自己的房產(chǎn)證都更換成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但是如果你要出售房子的話，那我不建議你更換，因?yàn)槟愀鼡Q完之后稅費(fèi)的年限是按你不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的算，那么你的過(guò)戶(hù)費(fèi)用就非常高了。建議您如果最近兩三年不打算出售房子，那么您可以去辦理這個(gè)辦理也是非常快的，也不用什么費(fèi)用。
