天津市南開區(qū)二手房，天津南開二手房2014年房價還會繼續(xù)上漲嗎

來源：整理時間：2023-01-12 10:41:26 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，天津南開二手房2014年房價還會繼續(xù)上漲嗎
2，南開區(qū)雅安道附近二手房價格
3，天津市南開區(qū)海洋道香寧里二手房
4，天津南開哪里的二手房性價比高
5，天津南開區(qū)二手房頂樓應(yīng)該比其他樓層便宜多少
6，天津市現(xiàn)在2手房走勢怎樣
7，請問天津市南開區(qū)二手房屋過戶流程

1，天津南開二手房2014年房價還會繼續(xù)上漲嗎

南開二手房房價：http://mall.tj.soufun.com/esf/channel-a041/

天津南開二手房2014年房價還會繼續(xù)上漲嗎

2，南開區(qū)雅安道附近二手房價格

我住南開雅安道跟咸陽路交口，二手房每平米1萬~1.3萬不等~！具體情況要看小區(qū)新舊程度，樓層、裝修程度都有關(guān)系的！希望可以幫到您！

均價9462元/平

南開區(qū)雅安道附近二手房價格

3，天津市南開區(qū)海洋道香寧里二手房

鄉(xiāng)寧里老房子啊，分兩個院，海洋道南面的是新院，北面的是老院，四層到頂?shù)模€有一排五號樓，六層到頂

天津市南開區(qū)房地產(chǎn)市場地址：天津市南開區(qū)三馬路205號電話：27020157

天津市南開區(qū)海洋道香寧里二手房

4，天津南開哪里的二手房性價比高

不要輕易相信網(wǎng)上的房源，利海家園還是有便宜房子的，80幾平賣60幾萬，這個真有，不過這房子房型超級爛啊~~~~~~~~· 還有個75平米 73萬的呢，不過是夕照~~~~~~~~~~~ 還有79 平米的 70萬，東西向~~~~~~~~~~~~~~ 知道了吧~~~~~~~~~~~

5，天津南開區(qū)二手房頂樓應(yīng)該比其他樓層便宜多少

物業(yè)地址南開區(qū)- 萬興街-泰達清新園 [5335401] 物業(yè)類型普通住宅房屋產(chǎn)權(quán) 私產(chǎn) 房屋價格 106.00萬房屋均價 10000元/平米房屋面積 106平米房屋戶型偏單 2室1廳1衛(wèi)1廚1陽房屋朝向南北向房屋裝修精裝房屋樓層 6層幾層到頂 6層上面的是其中一個例子，你可以對比一下。

南開區(qū)一帶的頂樓為六樓的房子一般比其他樓層的價位低7-8%左右。

6，天津市現(xiàn)在2手房走勢怎樣

現(xiàn)在成交量很大！基本房價沒跌但是買房人超級多

現(xiàn)在成交量很大！基本房價沒跌我們是做二手房的，也可以為您提供銀行貸款。首付兩成，利率下浮30%.二套房同樣享受這樣的優(yōu)惠。

現(xiàn)在成交量很大！基本房價沒跌

7，請問天津市南開區(qū)二手房屋過戶流程

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段（天津市南開區(qū)應(yīng)該也差不多）： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

其實是很簡單的，如果有中介協(xié)助,只需要配合中介就可以，如果沒有中介的話，就和賣方一起到房管局按照指示文字一步一步的辦理.. 不過買二手方要注意以下十項; 選購二手房注意十項一、是否有私搭私建部分。如是否占用屋頂平臺、走廊，屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動過屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺是否業(yè)主自己封閉的，這涉及面積如何計算的問題。二、確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積，最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。三、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。四、考核房屋的市政配套設(shè)施。打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；電話線及閉路電視的接通情況。五、了解裝修的狀況及住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。六、物業(yè)管理的水平。水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去交；三表是否出戶；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉；保安水平怎樣；小區(qū)綠化工作如何；物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。七、了解居住的費用。水、電、煤、暖的價格；物業(yè)管理費的收取標準；車位的費用。八、舊房的歷史。哪一年蓋的，還有多長時間土地使用期限；哪些人住過，什么背景，是何種用途；是否發(fā)生過不好的事情，如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。九、鄰居的組合，拜訪上、下、左、右的鄰居。了解他們在此居住是否順心，與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。