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天津市二套房契稅，請問在天津買第二套房新房需要繳納的稅費跟比例謝謝 搜

來源：整理 時間：2023-01-12 06:46:29 編輯：天津生活 手機版

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1，請問在天津買第二套房新房需要繳納的稅費跟比例謝謝 搜

3%契稅1%維修基金
你好！百分之六僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
嗯嗯

請問在天津買第二套房新房需要繳納的稅費跟比例謝謝 搜

2，天津二套房契稅問題

1、如果你第二套新房的產權辦理時候你未提供相關減免手續，權屬發生變化之后契稅是不予退還的。2、想享受唯一住房減免政策，你只能先賣掉第一套房，在房管部門登記過交易。
在房管局是第一套房。調無房證明顯示為首套。在銀行是二套，因為之前是公積金貸款，有貸款記錄。首付提高，利率上浮。契稅按照1.5%繳納。名下無房產?？傮w說，你是首套房，但是按照二套房來付首付比例，

天津二套房契稅問題

3，天津二手房契稅是多少

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

天津二手房契稅是多少

4，有人了解天津二套房契稅是怎樣計算的嗎

二套房的契稅是3%契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

5，在天津房主有二套房稅是多少

2套房最低首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、征信等綜合情況。

6，在天津有一套房二套房契稅是多少

國家規定的契稅是從1%-4%這個征收段，地方財務可以根據這個征收段自己制定征收標準，有的區域是按照4%征收的。北京市是按照3%征收。
契稅是依據買家買入住房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低。規定：70年土地使用權商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權商住房，商業房買入，不論套數和面積，契稅都是3%沒有優惠。

7，天津市144平米以上5年內的二套房的交易稅費要多少

天津市144平米以上的5年內的二套房交易稅費詳情如下：1：契稅（買方支付）根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2：營業稅（買方支付）此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。3、個稅（買方支付）印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅：個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
沒看明白你說的第二套房是賣方還是買方~自己對號吧~根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價、面積、購房者首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免~
文章TAG：天津市二套房契稅天津天津市二套房

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