天津市價格審批文件，商品房價格批復文件需要公示嗎要公示多久

來源：整理時間：2022-12-01 07:03:49 編輯：天津生活手機版

1，商品房價格批復文件需要公示嗎要公示多久

需要，物價局有規定。

應該不用吧。

商品房價格批復文件需要公示嗎要公示多久

2，4月1日后天津醫藥價格有改變嗎

據說會有變動

暫時沒有

沒有

目前沒有接到通知

暫時沒有新文件出臺，價格不會表

有，4月1日起社區衛生服務機構開始推行藥品“零差率”銷售，也就是在社區買一些常見藥品按進價銷售，比以前便宜了。

4月1日后天津醫藥價格有改變嗎

3，招標文件的售價是否需要審批

招標文件售價并沒有一個統一的標準所以不存在審批的問題，法規要求成本價，但不太好衡量。。。

熱源標文件的流程如下?立項—?招文編制??發標??回標??開標??定標??合同簽?對于您所提到的價格，招標文件是是指導性價格的，會按照工程類?服務類等，以及規模定價，詳情可以咨詢你們的代理招標機構?

招標投標法：第十二條依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。一般是不用審批的，但有部門規定的要按部門規定辦

招標文件的售價是否需要審批

4，天津市限價商品房準購證如何辦理

首先你要去符合條件，然后去接到那表填表之后去你所屬的房官局，然后就是你的公司給你開收入證明，然后就是等待審批，下來之后就可以購買了

家庭住房條件，將由以前沒有私產住房且未承租公有住房，調整為住房建筑面積不超過60平方米的家庭。申請限價商品住房家庭的人均年收入標準，將由2．5萬元調整為3萬元，核算2人以下家庭收入時，家庭人口可按實際人口數的1．5倍計算，即2人戶為9萬元，單人戶為4．5萬元。申請人的戶籍條件，將由天津市中心城區非農業戶籍3年以上，擴大到環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍。此外，天津允許男超過25歲，女超過23歲的未婚人員單人申請購買限價商品住房。

5，關于現在的社區衛生院里面藥品價格和物價部門的審批

1、藥品名稱如果真是使用“西藥甲”或“西藥乙”，很明確是這3個字的話，這樣決對是違規，國家有規定必須使用藥品的通用名，使用這種醫院內部協定的代百號是錯誤的，這個可以向當地衛生局舉報。2、藥品價格：現在有很多省市對基層醫療度機構的藥品實施招標，如果這個社區醫院是范圍內的，他必須執行中標價，而且不能加價銷售。這個可以查找本地省的基本藥物招標網站，進行查詢就知道了，如果他超過中標價銷售，也可以向當地衛生局、物價局舉報。內如果社區醫院不參與招標，其藥品價格也受物價局公布的物價文件中的最高零售價約束（只包括政府定價藥品，當然醫保品種也在內，這些品種范圍在當地省衛生部門、物價部門、發改委的網站應當可以找到文件；這個最高零售價文件在當地省物價局網站和中國價格信息網可以查到），如果超容過最高零售價，可以向當地衛生局、物價局舉報。以上回答希望能幫到你！

1、不管是醫院、藥店、診所還是社區醫療機構，藥品質量監督管理都由當zhidao地的食品藥品監督管理局來進行監督管理的，你可以到當地的藥監局舉報。2、當然，要是因為藥品的價格問題，你可以向屬地的物價局回舉報，也可以向衛生局反映情況，最好是向物價局舉報。3、醫療機構無證或行醫人無證你可以向衛生局或直接向衛生監督部門舉報查處。你反映的情況如果屬實的話是絕對不允許的，具體的為什么說是不允許或者說是違法的話，就答不一一說明了。

1、不管是醫院、藥店、診所還是社區醫療機構，藥品質量監督管理都由當地的食品藥品監督管理局來進行監督管理的，你可以到當地的藥監局舉報。2、當然，要是因為藥品的價格問題，你可以向屬地的物價局舉報，也可以向衛生局反映情況，最好是向物價局舉報。

6，天津市場交物業管理費嗎

現在就靠物業費掙錢了。。。能不交嗎？有時候是市場管理費，名字不一樣而已

給我郵箱號，我給你傳，我跟小區物業打過官司，比較熟天津市普通住宅小區物業管理服務和指導價格（一級）服務等級一級基礎條件小區封閉；有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；固定體育活動場館不少于二項設施。收費標準（元/月.平方米）服務內容服務標準房屋管理 1、按有關法規政策規定和業主公約約定對房屋及配套設施進行管理服務。2、小區主出入口設小區房屋、道路平面分布圖、宣傳欄。小區內各路口、棟、門、戶及其他公共配套設施場地標識齊全、規范、美觀。3、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，整齊有序。4、對違反規劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現象及時勸告,并報告有關部門依法處理。5、陽臺封閉規格色調一致。6、空調安裝位置統一，有條件的組織實施冷凝水集中排放。7、房屋裝修符合規定，有裝修管理服務制度；與業主、裝修公司簽訂裝修管理協議，查驗裝修申請方案及審批記錄；對進出小區的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理；對裝修現場進行巡視與檢查，有日常巡查記錄及驗收手續；對私拆亂改管線、破壞房屋結構和損害他人利益的現象及時勸告，問題嚴重的報有關部門處理；督促裝修垃圾及時清運。 1.00 （已包含稅、費）設施設備維修養護 1、維修養護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執行良好。2、共用設施設備按照項目配套建設管理責任分工運轉正常，維護良好，有設備臺賬、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養記錄；對設備故障及重大或突發性事件有應急方案和現場處理措施、處理記錄。3、實行24小時報修值班制度。急修報修半小時內到達現場，預約維修報修按雙方約定時間到達現場，回訪率90%以上。4、水、電、電梯、監控等設備運行人員技能熟練，嚴格遵守操作規程及保養規范。5、道路、停車場平整通暢，交通標志齊全規范。6、樓道燈、景觀燈等公共照明設備完好率98%以上，按規定時間定時開關。7、設備用房整潔，主要設施設備標識清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。8、雨水井、化糞井每月檢查1次，根據需要定期清理疏通，保持通暢，無堵塞外溢。9、在接到相關部門停水、停電通知后，按規定時間提前通知用戶。公共秩序維護 1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務 1、小區內公共區域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。8、公共區域玻璃每周擦洗1次。9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。綠化養護管理 1、花草樹木生長良好，無枯死、無樹掛，適時修剪、疏密得當，有良好的觀賞效果；樹形符合自然特征，整形植物保持一定形狀。發現死樹應在一周內清除，并適時補種。2、草坪生長整齊，高度不應超過10公分，超過時應及時進行修剪。3、草坪及時清除雜草，有效控制雜草孳生；無垃圾、無煙頭紙屑。4、綠籬枝葉較茂密，超過平齊線10公分時應進行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，當天清除修剪廢棄物。5、根據氣候狀況和季節，適時組織澆灌、施肥和松土，花草樹木長勢良好。6、適時組織防凍保暖，預防病蟲害，病蟲害無明顯跡象。7、園林建筑和輔助設施完好，整潔無損。8、綠化地設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。綜合管理服務 1、建立物業管理制度和服務質量管理體系，制定完善的物業管理方案并組織實施。2、按規范簽訂物業管理服務合同，并按照合同約定公布物業管理服務項目、內容及物業管理服務費標準。3、服務人員統一著裝、佩戴標志、語言規范、文明服務。4、管理人員80%持有物業管理上崗證書，特種作業員工應100%持有政府或專業部門頒發的有效證書上崗。5、廣泛運用計算機對業主資料、房屋檔案、設備檔案、收費管理、日常辦公等進行管理。6、建立完善的檔案管理制度（包括物業竣工驗收資料、設備管理檔案、業主資料、日常管理檔案等），各種基礎資料，臺賬報表、圖冊健全，保存完好。7、設置“服務中心”，公示服務聯系電話， 24小時有管理人員接待住戶，處理物業管理服務合同范圍內的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴，有效投訴處理率100%。8、提供有償特約服務和代辦服務，公示服務項目及收費標準。9、采取入戶走訪、業主座談會、電話溝通、問卷調查等形式開展回訪工作，回訪率85%以上。每年進行一次滿意度抽樣測評，滿意率達到85%，并對薄弱環節進行改進。10、建立健全財務管理制度，每半年公布一次物業管理服務費收支情況。11、建立共用部位設施設備維修基金臺賬，賬目清楚、準確，按規定使用共用部位設施設備維修基金，定期公布維修基金繳存和使用情況。12、召集首次業主會會議，協助組建業主委員會并配合其工作。天津市普通住宅小區物業管理服務和指導價格（二級）服務等級二級基礎條件小區封閉；有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；綠化率30%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；固定活動館所200平方米以上；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施；體育活動場地不少于一項設施。收費標準（元/月.平方米）服務內容服務標準房屋管理 1、按有關法規政策規定和業主公約約定對房屋及配套設施進行管理服務。2、小區主出入口設小區平面示意圖、宣傳欄。主要路口設有路標，棟、門、戶及其他公共配套設施場地有明顯標識。3、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，整齊有序。4、對違反規劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現象及時勸告,并報告有關部門依法處理。5、陽臺封閉統一有序。6、空調安裝位置統一。7、房屋裝修符合規定，有裝修管理服務制度；與業主、裝修公司簽訂裝修管理協議，查驗裝修申請方案及審批記錄；對進出小區的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理；對裝修現場進行巡視與檢查，有日常巡查記錄及驗收手續；對私拆亂改管線、破壞房屋結構和損害他人利益的現象及時勸告，問題嚴重的報有關部門處理；督促裝修垃圾及時清運。 0.75 （已包含稅、費）設施設備維修養護 1、維修養護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執行良好。2、共用設施設備按照項目配套建設管理責任分工運轉正常，維護良好，保養檢修制度完備，有設備運行記錄；對設備故障及重大或突發性事件有應急方案和現場處理措施、處理記錄。3、實行24小時報修值班制度。急修報修半小時內到達現場，預約維修報修按雙方約定時間到達現場，回訪率85%以上。4、水、電、電梯、監控等設備運行人員技能熟練，嚴格遵守操作規程及保養規范。5、道路平整通暢，停車泊位劃定整齊。6、樓道燈公共照明設備完好率95%以上，按規定時間定時開關。7、設備用房整潔，主要設施設備標識清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。8、雨水井、化糞井每季度檢查1次，根據需要定期清理疏通，保持通暢，無堵塞外溢。9、在接到相關部門停水、停電通知后，按規定時間提前通知用戶。公共秩序維護 1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控并記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務 1、小區內公共區域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。7、垃圾設施每天清潔1次，無異味。8、公共區域玻璃每月擦洗2次。9、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。綠化養護管理 1、花草樹木生長正常，綠化效果良好，有較好的觀賞效果。無枯死、無樹掛，樹木不歪斜。發現死樹應在半月內清除，并適時補種。2、草坪生長整齊，保持修剪。3、草坪及時清除雜草，有效控制雜草孳生；無垃圾、無煙頭紙屑。4、綠籬超過平齊線時應進行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，清除修剪廢棄物。無枯死植株，無明顯禿裸。5、根據氣候狀況和季節，適時組織澆灌、施肥和松土，花草樹木長勢良好。6、適時組織防凍保暖，預防病蟲害，病蟲害無明顯跡象。7、園林建筑和輔助設施完好，整潔無損。8、綠化地設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。綜合管理服務 1、建立物業管理制度和服務質量管理體系，制定較完善的物業管理方案并組織實施。2、按規范簽訂物業管理服務合同，并按照合同約定公布物業管理服務項目、內容及物業管理服務費標準。3、服務人員統一著裝、佩戴標志、語言規范、文明服務。4、管理人員70%持有物業管理上崗證書，特種作業員工應100%持有政府或專業部門頒發的有效證書上崗。5、運用計算機對業主資料、收費管理、日常辦公等進行管理。6、建立完善的檔案管理制度（包括物業竣工驗收資料、設備管理檔案、業主資料、日常管理檔案等），各種基礎資料，臺賬報表、圖冊健全，保存完好。7、設置“服務中心”，公示服務聯系電話，白天有管理人員接待住戶，處理物業管理服務合同范圍內的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴，有效投訴處理率100%。8、提供有償特約服務和代辦服務，公示服務項目及收費標準。9、采取入戶走訪、業主座談會、電話溝通、問卷調查等形式開展回訪工作，回訪率80%以上，對薄弱環節進行改進。10、建立健全財務管理制度，每半年公布一次物業管理服務費收支情況。11、建立共用部位設施設備維修基金臺賬，賬目清楚、準確，按規定使用共用部位設施設備維修基金，定期公布維修基金繳存和使用情況。12、召集首次業主會會議，協助組建業主委員會并配合其工作。天津市普通住宅小區物業管理服務和指導價格（三級）服務等級三級基礎條件小區封閉；有固定管理服務用房；綠化率25%以上；綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。收費標準（元/月.平方米）服務內容服務標準房屋管理 1、按有關法規政策規定和業主公約約定對房屋及配套設施進行管理服務。2、小區主出入口設小區平面示意圖、宣傳欄。主要路口設有路標，棟、門、戶及其他公共配套設施場地有明顯標識。3、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，整齊有序。4、對違反規劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現象及時勸告,并報告有關部門依法處理。5、陽臺封閉統一。6、房屋裝修符合規定，有裝修管理服務制度；與業主、裝修公司簽訂裝修管理協議，查驗裝修申請方案及審批記錄；對進出小區的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理；對裝修現場進行巡視與檢查，有日常巡查記錄及驗收手續；對私拆亂改管線、破壞房屋結構和損害他人利益的現象及時勸告，問題嚴重的報有關部門處理；督促裝修垃圾及時清運。 0.50 （已包含稅、費）設施設備維修養護 1、維修養護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執行良好。2、共用設施設備按照項目配套建設管理責任分工運轉正常，維護良好，保養檢修制度完備，有設備運行記錄，對設備故障及重大事故有處理記錄。3、實行24小時報修值班制度。急修報修一小時內到達現場，預約維修報修按雙方約定時間到達現場，回訪率75%以上。4、設備運行人員嚴格遵守操作規程及保養規范。5、道路平整通暢，停車泊位劃定整齊。6、樓道燈等公共照明設備完好率90%以上，按規定時間定時開關。7、設備用房整潔，主要設施設備標識清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。8、雨水井、化糞井每半年檢查1次，根據需要定期清理疏通，保持通暢，無堵塞外溢。9、在接到相關部門停水、停電通知后，按規定時間提前通知用戶。公共秩序維護 1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規定路線和時間巡邏,其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。6、消防通道通暢，消防器材可隨時啟用。保潔服務 1、小區內公共區域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。7、公共區域玻璃每月擦洗1次。8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。綠化養護管理 1、布局合理，符合規劃要求。植物生長一般，無枯枝、死樹，無樹掛。發現死樹應在半月內清除，并適時補種。2、草坪平整，無垃圾、無煙頭紙屑。3、草坪及時清除雜草，有效控制雜草孳生。4、綠籬適時進行修剪，及時清除修剪廢棄物。5、根據氣候狀況和季節，適時組織澆灌、施肥和松土，花草樹木長勢較好。6、適時組織防凍保暖，預防病蟲害，無病害引起枯枝死亡現象。7、綠化地設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。綜合管理服務 1、建立物業管理制度，制定管理方案并組織實施。2、按規范簽訂物業管理服務合同，并按照合同約定公布物業管理服務項目、內容及物業管理服務費標準。3、服務人員佩戴標志、語言規范、文明服務。4、管理人員60%持有物業管理上崗證書，特種作業員工應100%持有政府或專業部門頒發的有效證書上崗。5、運用計算機進行簡單的日常辦公管理。6、建立檔案管理制度（包括物業竣工驗收資料、設備管理檔案、業主資料、日常管理檔案等），各種基礎資料，臺賬報表、圖冊健全，保存完好。7、公示服務聯系電話，每周五天白天有管理人員接待住戶，處理物業管理服務合同范圍內的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴，有效投訴處理率100%。8、提供有償特約服務和代辦服務，公示服務項目及收費標準。9、開展回訪工作，回訪率70%以上，對薄弱環節進行改進。10、建立健全財務管理制度，每年至少公布一次物業管理服務費收支情況。11、建立共用部位設施設備維修基金臺賬，賬目清楚、準確，按規定使用共用部位設施設備維修基金，定期公布維修基金繳存和使用情況。12、召集首次業主會會議，協助組建業主委員會并配合其工作。天津市普通住宅小區物業管理服務和指導價格（四級）服務等級四級基礎條件小區基本封閉；有固定管理服務用房；有簡單的綠地、樹木、植物。收費標準（元/月.平方米）服務內容服務標準房屋管理 1、按有關法規政策規定和業主公約約定對房屋及配套設施進行管理服務。2、對違反規劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現象及時勸告,并報告有關部門依法處理。3、房屋裝修符合規定，有裝修管理服務制度；與業主、裝修公司簽訂裝修管理協議；對進出小區的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理；對裝修現場進行巡視與檢查，有日常巡查記錄及驗收手續；對私拆亂改管線、破壞房屋結構和損害他人利益的現象及時勸告，問題嚴重的報有關部門處理；督促裝修垃圾及時清運。 0.35 （已包含稅、費）設施設備維修養護 1、共用設施設備按照項目配套建設管理責任分工運轉正常，維護良好，保養檢修制度完備，有設備運行記錄，對設備故障及重大事故有處理記錄。2、急修報修三小時內到達現場，預約維修報修按雙方約定時間到達現場，回訪率60%以上。3、設備運行人員嚴格遵守操作規程及保養規范。4、樓道燈等公共照明設備完好率85%以上，按規定時間定時開關。5、設備用房整潔，主要設施設備標識清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。6、雨水井、化糞井根據需要定期清理疏通，保持通暢，無堵塞外溢。7、在接到相關部門停水、停電通知后，按規定時間提前通知用戶。公共秩序維護 1、配備門崗室，設專人24小時值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。3、消防通道通暢，消防器材可隨時啟用。保潔服務 1、小區內公共區域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔。2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。7、公共區域玻璃每2個月擦洗1次。8、對區內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。綠化養護管理 1、綠籬適時修剪，長勢良好，無垃圾、樹掛及堆物。2、草坪及時清除雜草，有效控制雜草孳生。3、根據氣候狀況和季節，適時組織澆灌、施肥和松土。4、適時組織防凍保暖，預防病蟲害。綜合管理服務 1、建立日常物業管理制度。2、按規范簽訂物業管理服務合同，并按照合同約定公布物業管理服務項目、內容及物業管理服務費標準。3、管理人員60%持有物業管理上崗證書，特種作業員工應100%持有政府或專業部門頒發的有效證書上崗。4、建立檔案管理制度（包括物業竣工驗收資料、設備管理檔案、業主資料、日常管理檔案等），各種基礎資料，臺賬報表、圖冊健全，保存完好。5、受理物業管理服務合同范圍內的咨詢和投訴，有效投訴處理率100%。6、開展回訪工作，回訪率60%以上。7、每年至少公布一次物業管理服務費收支情況。8、建立共用部位設施設備維修基金臺賬，賬目清楚、準確，按規定使用共用部位設施設備維修基金，定期公布維修基金繳存和使用情況。9、召集首次業主會會議，協助組建業主委員會并配合其工作。

7，天津經濟技術開發區促進高新技術產業發展的規定實施細則

第一章　總則　　第一條根據《天津經濟技術開發區促進高新技術產業發展的規定》（以下簡稱《規定》），制定本細則。　　第二條開發區科技發展局是執行《規定》的日常管理機構，負責對《規定》進行解釋說明、細則制定、實施推進。《規定》所涉及的各項扶持與資助的申請由科技發展局統一受理、認定、審核，并將符合條件的申請上報天津經濟技術開發區高新技術指導委員會（以下簡稱開發區高指委）和天津經濟技術開發區管理委員會（以下簡稱開發區管委會），獲得批準后協調落實，并對實施效果進行檢查、考核和評價。　　第三條政策兌現申請由科技發展局初審，財政局復核，如未超出政策規定且科技發展局與財政局意見一致的，報分管科技的副主任批準；如突破政策規定或科技發展局與財政局意見不一致的，報管委會主任批準。　　第四條申請享受《規定》各項扶持與資助的企業、機構和個人（以下簡稱申請者），須事先經過開發區管委會的相關資格認定并按規定參加年檢。未通過年檢以及因故被取消資格稱號的，將停止所有相關的扶持與資助。　　第五條申請者須保證其所提供的全部申請資料是合法、真實、客觀的。如申請者提供虛假文件和情況騙取資助扶持的，開發區管委會有權責令其退還資助資金，并賠償經濟損失。該申請者三年內不得再享受《規定》中的任何扶持與資助。構成違法犯罪的，提交有關司法機關處理。　　第六條享受《規定》中各項優惠支持的申請者，須與開發區管委會簽訂資助合同，明確雙方對于資助項目的權利與義務。如有違反，須承擔相應責任。　　第七條對于給予申請者的指定用途的扶持與資助，開發區科技發展局與財政局將定期或不定期對其使用情況進行檢查，審計部門將依據相關法規進行審計。申請者有義務按照開發區科技發展局的要求及時上報相關情況，積極配合檢查。如有拒絕配合檢查或發現違反資金使用規定的，報開發區管委會批準后停止撥付資助并收回已撥付的資助金或儀器設備，該申請者三年內不得再享受《規定》中的任何扶持與資助。　　第二章　普惠扶持　　第八條《規定》第七條所稱的“建設扶持”的額度依據如下因素確定：項目所屬技術產業領域、項目的技術水平、項目投資額、用地面積、對開發區的預期貢獻等。　　第九條企業項目建設用地的建筑容積率（建筑面積/撥地面積）必須不低于0.7；建設項目用地內嚴禁建造公寓、招待所等商業服務和娛樂設施，以及其他和生產無關的各種服務設施。　　第十條企業和研發機構繳納土地出讓金后可向建設發展局提出建設扶持申請，建設發展局按規定時限核準后一個月內支付（一般建設項目一次性支付，分期建設項目分期支付）。　　第十一條對符合條件的企業和機構給予房租補貼時，具體的補貼標準參照如下因素確定：　　1. 自主創新能力和發展潛力；　　2. 對填補開發區技術空白和產業鏈空白的貢獻；　　3. 經營情況、成長情況和對開發區經濟貢獻情況；　　4. 所租用的研發和生產廠房面積大小；　　5. 開發區房租水平及實際的合同房租價格。補貼標準一般不超過合同房租價格的80%。　　房租補貼標準最高不超過20元/平方米·月，補貼時間最長不超過五年，累計補貼額一般不超過60萬元。　　第十二條科技發展局對給予每一家企業和機構的房租補貼的標準、面積和年限進行逐年核準。房租補貼一般每半年發放一次。　　第十三條申請《規定》第二章所提的房租、基礎設施貼費等項扶持的企業和機構，持以下材料向開發區科技發展局提出申請：　　1.《天津開發區科技發展金審批表》；　　2.企業營業執照副本、稅務登記證副本及組織機構代碼證副本的復印件；　　3.各項相關憑證的原件及復印件，包括：房屋租賃合同、房屋租金繳納發票；基礎設施貼費繳納發票等。　　第三章　高新技術企業　　第十四條《規定》所稱高新技術企業，是指在開發區內注冊經營，經開發區管委會正式認定并頒發《天津開發區高新技術企業證書》的小規模初創型科技企業。　　第十五條開發區科技發展局將根據國家科技部等部門最新公布的《中國高新技術產品目錄》、《當前優先發展的高技術產業化重點領域指南》、《鼓勵外商投資高新技術產品目錄》等文件，并結合開發區的具體情況，制定并定期更新《天津經濟技術開發區重點發展的高新技術及產品目錄》，作為對高新技術企業和研發機構認定、管理工作的依據。　　第十六條開發區高新技術企業的認定標準為：　　1.具有明確的公司章程和嚴格的技術、財務管理制度，獨立法人資格，產權明晰，具有現代化管理的組織、措施和方法；　　2.企業注冊成立時間一般不超過兩年；　　3.研究開發及生產的技術及產品應屬于《天津經濟技術開發區重點發展的高新技術及產品目錄》的范圍；　　4.擁有自主知識產權的高新技術產品銷售收入和高新技術性收入的總和占企業當年總收入的60%以上。高新技術性收入是指屬于高新技術領域的技術開發、技術轉讓、技術入股、技術承包、技術培訓、技術咨詢和技術服務所得收入；　　5.具有自主知識產權或預期的自主知識產權，并有較強的持續自主創新能力；　　6.大專以上學歷的科技人員占企業職工總數的比例不低于30%，其中從事研究開發的科技人員占企業職工總數的10%以上；　　7.有與其研究開發和生產經營活動相適應的場所與設施，每年研發費用支出占企業年總收入的比例不低于5%；　　8.年人均銷售收入或預期年人均銷售收入達到15萬元以上，年人均利稅達到3萬元以上，銷售利稅率或預期的銷售利稅率高于同行業平均水平；　　9.公司屬于小型企業。小型企業的標準為：職工人數200人及以下，年銷售額2000萬元以下，資產總額3000萬元以下。　　上述標準參照國家高新技術企業認定標準制定。如國家高新技術企業的認定標準發生變化，上述標準可能隨之調整。　　第十七條依據國家相關規定，“研發（R&D）費用”是指用于基礎研究、應用研究和試驗發展活動的經費，具體包括以下內容：　　（1）新產品設計費；　　（2）工藝規程制定費；　　（3）研發設備調整維護費；　　（4）研發用原材料和半成品的試驗費；　　（5）技術圖書資料費；　　（6）中間試驗費；　　（7）研究開發人員的工資和培訓費；　　（8）研究設備的折舊費；　　（9）與新產品的試制、技術研究有關的其他經費；　　（10）委托其他單位進行科研試制的費用。　　第十八條高新技術企業的認定由企業自愿申請，申請時應如實提供下列材料：　　1.《天津開發區高新技術企業認定申請表》；　　2.企業營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本、公司章程的原件及復印件；　　3.企業法定代表人履歷表；　　4.由會計師事務所出具的企業上一年度財務審計報告及專項審計報告，專項審計報告應包括自產高新技術產品銷售收入及高新技術性收入、利稅和研發費用支出等科目（當年新成立的公司提供到申請認定時的審計報告）；　　5.產品技術標準、質量性能測試報告，軟件企業需提供計算機軟件著作權登記證書、軟件產品登記證書及測試報告，集成電路設計企業需提供集成電路布圖設計登記證書；　　6.屬于特殊行業的企業需提供特殊行業許可證；對生物醫藥、醫療器械、通信等有特殊行業管理要求的高新技術產品，申報時必須提交行業規定許可生產、銷售的必備文件的復印件；　　7.查新報告、科技成果鑒定證書、專利證書以及其他相當的技術證明材料；　　8.企業大專以上學歷科技人員學歷證書復印件。　　第十九條高新技術企業認定程序為：　　1.企業將申報手續準備齊全后，向開發區科技發展局提出申請。開發區科技發展局對申請材料進行初審，并將初審結果告知企業。　　2.初審合格后，開發區科技發展局組織召開專家評審會，按照高新技術企業認定標準進行評審，并形成書面評審意見。　　3.對通過專家評審的企業，開發區科技發展局上報開發區高指委批準，并頒發《天津開發區高新技術企業證書》。未能通過評審的企業如有異議，可以提出復核申請。　　第二十條對高新技術企業實行年檢淘汰制，年檢標準與認定標準相同。　　已認定的高新技術企業，應在每年四月三十日前向開發區科技發展局報送《天津開發區高新技術企業年檢表》、《天津開發區高新技術企業證書》、經工商管理部門年檢的營業執照副本和由會計師事務所出具的上一年度財務審計報告和專項審計報告。　　對逾期不參加年檢連或連續兩年內年檢不合格的企業，取消其高新技術企業資格。　　高新技術企業在申請認定和年檢中弄虛作假的，一經發現，取消其高新技術企業資格。　　第二十一條已認定的高新技術企業變更經營范圍、合并、分立、轉讓或遷移的，須到開發區科技發展局申報備案并重新認定。　　第二十二條申請財政扶持的高新技術企業，于每年通過年檢后持以下材料向開發區科技發展局提出申請：　　1.《天津開發區科技發展金審批表》；　　2.完稅憑證原件及復印件；　　3.申請享受營業稅財政扶持政策的，還須提供開發區科技發展局出具的技術合同認定登記證明原件及復印件。　　第二十三條申請認定軟件企業或集成電路設計企業的，須到國家或天津市相關機構進行認定和年檢，經開發區科技發展局確認并上報開發區高指委批準后，頒發《天津開發區高新技術企業證書》并享受相應政策。　　第二十四條對軟件企業獲得CMM（軟件能力成熟度模型）或CMMI（軟件能力成熟度模型集成模型）二級至五級認證的，分別給予15萬元、20萬元、25萬元和35萬元的一次性、不重復資助。對于已獲得天津相應市財政支持的軟件企業認證項目，開發區不再給予重復資助。　　第二十五條申請認證資助的軟件企業，應當在認證實施之前持以下材料到開發區科技發展局進行事先備案：　　1.企業營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本原件及復印件；　　2.軟件企業認定證書原件及復印件；　　3.與有資質的認證評審機構簽訂的合同原件及復印件。　　在認證通過后30日內，持以下材料向開發區科技發展局提出資助申請：　　1.《天津開發區科技發展金審批表》；　　2.通過評審的認證證書原件及復印件；　　3.認證評審收費單據原件及復印件；　　4.軟件企業認定年檢證明。　　第二十六條對于新藥產業化資助，具體的資助標準根據下列條件確定：　　1. 新藥的創新水平和類別；　　2. 新藥對填補開發區和天津市技術、產品和產業鏈空白的貢獻；　　3. 新藥產業化項目的投資規模（不得低于2000萬元）；　　4. 新藥產業化項目預期的產值及對開發區的經濟貢獻；　　5. 新藥產業化項目的社會效益。　　第二十七條申請新藥產業化資助的高新技術企業，持以下材料向開發區科技發展局提出申請：　　1.《天津開發區科技發展金審批表》；　　2.企業營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本原件及復印件；　　3.新藥的藥品注冊批件、新藥證書及新藥技術轉讓合同（協議）原件及復印件；　　4.《藥品生產許可證》和《藥品生產質量管理規范》認證證書原件及復印件；　　5.《藥品補充申請批件》和新的藥品批準文號證明材料的原件及復印件；　　6.新藥產業化項目的項目計劃書和財務分析報告；　　7.會計師事務所出具的對該項目產值、利稅情況的專項審計報告。　　第二十八條新藥產業化項目資助額度確定后，先撥付60%，剩余部分視該產業化項目的進展情況在三年內撥付。　　第二十九條對于醫療器械產業化資助，在確定具體資助標準時參照以下因素：　　1. 產品所屬類別和創新水平；　　2. 產品對填補開發區和天津市技術、產品和產業鏈空白的貢獻；　　3. 產業化項目的投資規模；　　4. 產業化項目預期的產值及對開發區的經濟貢獻；　　5. 產業化項目的社會效益。　　醫療器械產業化資助的申請和撥付程序參照新藥產業化資助程序辦理。　　第三十條對生物醫藥類企業和產品的國際市場開拓資助，在確定具體資助標準時參照以下因素：　　1. 企業和產品對開發區的經濟貢獻；　　2. 企業和產品在國際市場的介入程度和發展潛力；　　3. 企業和產品為獲得國際市場準入許可所發生的直接費用。　　第三十一條申請國際市場準入許可資助的生物醫藥類高新技術企業，持以下材料向開發區科技發展局提出申請：　　1.《天津開發區科技發展金審批表》；　　2.企業營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本原件及復印件；　　3.獲得的國際市場準入許可證明材料原件及復印件；　　4.為獲得國際市場準入許可所發生的費用憑證原件及復印件。　　第三十二條《規定》第十九條所稱科技人員是指高新技術企業中關鍵科技成果的主要完成人，重大科技開發和產業化項目的負責人，對企業主導產品或核心技術做出重大創新的主要技術人員。高新技術企業自行開發的新技術、新產品、新工藝等高新技術成果產業化后，成果完成人可以享受適當的技術折股獎勵。可以評估作價入股，也可按照技術成果產業化成功后，為企業創造的新增稅后利潤折股部分折價入股。　　第三十三條對高新技術企業中持股科技人員的股權分紅(利)收益所繳納的個人所得稅對開發區的貢獻，五年之內給予100%的財政獎勵。　　第三十四條申請持股科技人員股權分紅(利)收益獎勵的，由所在高新技術企業持以下材料統一向開發區科技發展局提出申請：　　1.《天津開發區科技發展金審批表》；　　2.企業營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本原件及復印件；　　3.企業章程，以及科技人員以科技成果折價入股的相關證明材料；　　4.科技人員個人簡介，學歷、職稱、榮譽證書復印件；　　5.科技人員獲得股權分紅(利)的財務單據及繳納個人所得稅的稅務單據。　　第四章　研究開發機構　　第三十五條內資研發機構認定標準為：　　1.獨立法人資格，有明確的章程和組織結構，有嚴格的技術、財務管理制度，以企業化方式運作，產權明晰；　　2.有明確的研究開發方向，符合國家及天津市技術政策和產業政策，屬于開發區重點鼓勵發展的高新技術領域；　　3.有固定的場所、儀器設備及其它必需的科研條件。其中科研用房200平方米以上，資產總額500萬元以上（軟件類研發機構資產總額100萬元以上）；　　4.擁有高水平的技術帶頭人和一支結構合理、具有較高研發水平和產業化能力的研發隊伍，其中具有本科以上學歷或中級以上職稱的直接從事研發活動的科技人員占研發機構總人數的比例不低于80%；　　5.研發機構每年技術性收入（包括技術開發、技術轉讓、技術入股、技術承包、技術培訓、技術咨詢和技術服務）占年總收入的70%以上；　　6.擁有明確的自主知識產權，每年新申請的發明專利或實用新型專利達到5件以上；　　7.每年投入的研發（R&D）費用不低于年總收入的20%。研發費用的界定見本細則第十七條；　　8.國家規定的其它審批條件。　　第三十六條《規定》第四章所稱成果轉化和產業化，是指研發機構通過項目投資建設，將自主研發的具有實用價值的科技成果進行應用、推廣，創造經濟效益和社會效益，從而實現科技成果的價值。　　認定標準為：　　1.成果為研發機構自行開發、自主創新的項目，屬于開發區重點鼓勵的高新技術產業領域，具有國內領先以上技術水平，具備產業化的條件；　　2.成果轉化和產業化投資項目由研發機構直接承擔，項目的投資規模在300萬元以上（軟件項目的投資規模在100萬元以上）；　　3.項目投產后能形成一定的規模，實施后兩年內實現年產值1000萬元以上（軟件項目的產值在300萬元以上），年利稅額占銷售收入的20%以上；　　4.項目有明確的市場需求，所需的資金和原材料能得到保證，符合國家環保要求；　　5.內資研發機構在申請享受《規定》第二十條的扶持時，其成果轉化和產業化項目應已經開始建設。　　第三十七條《規定》第四章所稱“國家級”，是指被國家科技部、發改委等部門正式納入發展計劃，發文批準組建、給予相應建設資金并通過驗收和考核。《規定》第四章所稱“省部級”，是指被天津市科委等部門正式納入發展計劃，發文批準組建、給予相應建設資金并通過驗收和考核。　　第三十八條《規定》第四章所稱外商獨資和中外合資研發機構，是指由跨國公司等國外資金在開發區以獨資、合資等形式設立，專門從事開發區重點鼓勵的高新技術領域內的產品、技術研發的獨立法人單位。　　具體認定標準為：　　1.獨立法人資格，有明確的章程和組織結構，有嚴格的技術、財務管理制度，以企業化方式運作，產權明晰；　　2.有明確的研究開發方向，符合國家及天津市技術政策和產業政策，屬于開發區重點鼓勵發展的高新技術領域；　　3.擁有高水平的技術帶頭人和一支結構合理、具有較高研發水平和產業化能力的研發隊伍，其中具有本科以上學歷或中級以上職稱的直接從事研發活動的科技人員占研發機構總人數的比例不低于80%；　　4.具備進行研究開發和試驗發展（包括中間試驗）所必須的研發場地、儀器設備等研發條件；　　5.獨資研發機構設立時的投資應不低于500萬美元，合資研發機構設立時的投資應不低于300萬美元，“設立時的投資”是指用于研發條件建設的各項費用支出，包括：研發機構建設用地和實驗室、辦公室、中試車間等場所的購置、建造、裝修費用和研究開發所需儀器、設備的購置、安裝、調試等費用；　　6.擁有明確的自主知識產權，每年新申請的發明專利或實用新型專利達到5件以上；　　7.每年技術性收入（包括技術開發、技術轉讓、技術入股、技術承包、技術培訓、技術咨詢和技術服務）占年總收入的80%以上；　　8.每年的研發費用支出不低于研發機構年總收入的20%；　　9.認定合資研發機構的，中方所占股權比例應在35%以上；　　10.國家規定的其它審批條件。　　第三十九條企業內部設立的研發機構認定標準為：　　1.企業經營狀況良好，年銷售收入一般應在5000萬元以上，有一定的技術優勢，能為研發機構的建設、運行提供經濟保證；　　2.研發機構有明確組織結構和嚴格的管理制度，實行嚴格的財務獨立核算；　　3.符合國家及天津市技術政策和產業政策，屬于開發區重點鼓勵發展的高新技術領域，有明確的研究開發方向、發展規劃和發展目標，主要從事與企業主營業務直接相關的技術、產品開發、二次開發、中間試驗等；　　4.擁有高水平的技術帶頭人和一支結構合理、具有較高研發水平的研發隊伍，其中具有本科以上學歷或中級以上職稱的直接從事研發活動的專職科技人員在15人以上，占研發機構總人數的比例不低于80%；　　5.企業具有較健全的技術開發保證體系和行之有效的管理體制及激勵運行機制，并具備一定的進行研究、開發和中間試驗所需的儀器、設備和基礎設施（科研儀器、設備原值不低于300萬元）　　6.企業對于研發機構的科研（R&D）經費投入要達到每年銷售收入的2%以上，且絕對值不低于100萬元。　　第四十條申請認定各類研發機構并享受相關扶持的，應向開發區科技發展局提交如下材料：　　1.《天津開發區研發機構認定申請表》；　　2.國家或天津市對研發機構進行批準、驗收、認定等管理的證明文件原件和復印件；　　3.原批準單位出具的同意遷入開發區的正式批復文件(內資獨立研發機構)；　　4.研發機構營業執照副本、稅務登記證、機構章程復印件及法定代表人履歷表（非獨立法人的研發機構提交所在企業的相應資料）；　　5.研發機構業務發展計劃書、年度開發計劃書和預算；　　6.關于研發內容和技術水平先進性的說明及有關自主知識產權的證明材料（如科技成果證書、專利證書等）；　　7.近兩年在國家和地方科技部門各類科技計劃立項的有關證明材料；　　8.在開發區實施高新技術成果轉化和產業化的有關證明材料；　　9.本科以上學歷或中級以上職稱研發人員的學歷證書或職稱證明；　　10.由會計師事務所出具的驗資報告和上一年度財務審計報告及專項審計報告，專項審計報告包括技術性收入和研發費用支出等科目。　　第四十一條開發區對各類研發機構的認定程序為：　　1．申報手續準備齊全后，向開發區科技發展局提出申請。開發區科技發展局對申請材料進行初審，并將初審結果告知申請機構。　　2．初審合格后，開發區科技發展局組織召開專家評審會，按照相應標準進行評審，并形成書面評審意見。　　3．對通過專家評審的，開發區科技發展局上報開發區高指委批準，并頒發《天津開發區研發機構證書》。未能通過評審的申請機構如有異議，可以提出復核申請。　　第四十二條開發區科技發展局每年第一季度對已認定的研發機構進行年檢，年檢標準與認定標準相同。對逾期不參加年檢連或連續兩年內年檢不合格的，取消其研發機構資格。　　研發機構在申請認定和年檢中弄虛作假的，一經發現，取消其資格。　　已認定的研發機構變更經營范圍、合并、分立、轉讓或遷移的，須到開發區科技發展局申報備案并重新認定。　　第四十三條對于《規定》第二十條所給予的獨立研發機構扶持，具體扶持額度依據以下因素確定：　　1. 研發機構所屬技術領域及水平；　　2. 自主創新能力及科技產出情況；　　3. 對開發區和天津市填補技術空白、提高研發能力的貢獻；　　4. 對開發區的經濟貢獻情況；　　5. 社會效益貢獻。　　第四十四條申請享受《規定》第二十一條所給予的研發費用扶持的合資研發機構，應符合如下條件：　　1. 合資研發機構設立時投資額應在300萬美元以上，且中方所占股份在35%以上；　　2. 研發費用的界定見本細則第十七條。研發機構每年研發費用的實際數額以開發區管委會最終認定的數額為準；　　第四十五條對于《規定》第二十二條所給予的內設研發機構扶持，具體扶持額度依據以下因素確定：　　1. 資助額度最低為50萬元；　　2. 在申請資助時，每滿足下列條件之一，資助額度增加10萬元，但總資助額度上限為100萬元：　　a) 設立研發機構的企業為全球500強企業；　　b) 設立研發機構的企業為開發區上一年度百強企業；　　c) 研發機構中專職的研究開發人員超過30人；　　d) 被認定為天津市級企業技術中心；　　e) 被認定為國家級企業技術中心；　　f) 研發機構的研發費用投入超過企業當年總收入的5%；　　g) 研發機構積極與本市高等院校、科研機構和其它企業進行研究開發與試驗發展合作。　　第四十六條對給予各類研發機構的扶持資金，將根據具體情況，采取下列方式之一予以撥付：　　1.根據資金使用計劃，一次性或分期撥付給研發機構；　　研發機構資助資金主要用于研發機構的建設和發展，包括研發機構用于研究開發和試驗發展（包括中間實驗）的儀器設備購置費以及與之相關的安裝和調試費用，不得用于投資入股建立企業或其它與研究開發沒有直接關系的活動。　　2.由政府采購中心進行儀器、設備的招標采購，然后移交給研發機構。　　第四十七條申請研發費用扶持的研發機構，于每年通過年檢后持以下材料向開發區科技發展局提出申請：　　1.《天津開發區科技發展金審批表》；　　2.完稅憑證復印件；　　3.由會計師事務所出具的上一年度財務審計報告及研發費用支出專項審計報告；　　4.上一年度研究開發活動總結報告及相關研發成果證明材料，下一年度研究開發活動計劃及預算；　　5.其它相關材料。　　第四十八條申請成果轉讓獎勵的研發機構，持以下材料向開發區科技發展局提出申請：　　1.《天津開發區科技發展金審批表》；　　2.高新技術成果證書、專利證明或其它證明材料；　　3.高新技術成果或專利轉讓合同、轉讓收入證明；　　4.高新技術成果或專利在開發區進行產業化的相關證明材料等。　　對關聯單位的認定以國家相關法規為依據。

天津濱海高新技術產業開發區簡稱天津高新區，包括原來的華苑產業園區（外環以內部分和外環以外部分）、濱海科技園（在東麗湖南，開發區西區北，空港保稅區東面）。未來還會在寧河擴區。天津經濟技術開發區簡稱開發區，類似樓上所說，分為開發區東區和西區，都在塘沽的行政轄區內。需要解釋的是，這兩個區都是功能區，與行政區的定義不同。像市內的和平啊河西河北啊啥的都是行政區，開發保稅高新等都是功能區，在行政區里劃一塊地方自己管。開發和高新都是濱海新區9大功能區之一，排位第一和第三。