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1，房屋產權到期了怎么辦

到產權部門續期

房屋產權到期了怎么辦

2，產權到期了房子怎么辦

產權到期有如下解決方案：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費，房產所有權便得以延續。2、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。3、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。4、若是老舊房有類似拆遷的補償，如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關的房屋征收法律法規，對業主進行相應的經濟補償。更多關于產權到期了房子怎么辦，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/76a3361615837894.html?zd查看更多內容

產權到期了房子怎么辦

3，房子產權到期怎樣繼續日期

如果土地使用權到期，可到當地土地管理局辦理續期

房子產權到期怎樣繼續日期

4，樓房產權到期了房子怎么辦

一、樓房產權到期了房子怎么辦1、樓房產權到期了房子處理如下：（1）可以自動進行續期；（2）可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權；（3）沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。第三百六十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。二、二手房產權年限重要的原因是什么1、產權年限越大，購房者購買和使用成本就得越高；2、產權年限會影響銀行按揭貸款，產權年限越大的房產，能夠貸款的年限就越短，如果產權年限超過30年的話，一般在銀行就貸不到款了；3、產權年限影響土地使用。

5，房屋70年產權到期后怎么辦

我們國家現在也沒有什么具體的規定，應該是70年后房子還沒有拆遷，不是危樓的情況下，價格點土地使用的費用吧。

6，老房子到期后如何處理

現在好多人買房子幾乎都選擇新樓房，買老房子的話擔心房子住不了幾年房子產權就到期了還是不是自己的。有的人存了半輩子錢買了一套房子，對這個房子產權特別關心。看完下面三點您就明白房子產權到期后怎么辦？一.70年產權到底是怎么回事？房屋產權是永久的，只是土地使用年限是70年，但是土地所有權屬于國家。只要房子不倒就都是自己的。二.70年產權到期后一般有以下三種情況：1.允許延長土地使用權期限。也就是說產權到期后，房子依舊屬于個人，業主補繳土地出讓金，房屋產權還能繼續使用。2.用類似拆遷安置的辦法解決。70年產權到期后大多數人都會采用補繳土地出讓金。3.國家收回土地和地上建筑物，并對業主進行補償。三.買房子要清楚的問題：1.選擇大開發商買房子，土地征用者在土地使用權到期后沒有及時提出續期，那國家是可以直接收回再規劃的。2.樓盤是哪一年拿的地？土地使用年限還剩幾年？四.房子產權到期后續期是收費還是免費的，這個是大家最關心的問題。不動產權證書上面都會清楚地標明土地年限，到期收費是肯定的。

7，房屋產權到期怎么辦

現在國家對產權到期后如果處理沒有一個詳細明確的政策出臺，更多的人感覺最終會傾向于重新交納一筆土地出讓金，不會直接沒收的，要是那樣的話，買私產還有什么用，另外如果到期沒收，得有多少人睡大街去呀。再說50年以后原產權人還在不在世都兩說著呢，別想那么多，踏踏實實住吧。

8，民用商品房住宅產權只有70年房齡到期這些老房子該怎么處理

民用商品房住宅產權只有70年，房齡到期，這些老房子處理方式：1、房產產權70年之后可以再繼續使用，不會出現把房產回收的情況，曾經有購房者說70年的比60年的更劃算，其實產權都是可以自動續期的。這樣子算來70年和60年之間是沒有什么區別的。但是因為續期就要有續期的費用，可是這方面并沒有什么相關的政策出臺，所以也沒有具體的案例可以實施。當然也可能是不用花錢就可以辦理續期。2、未來的產權很大程度上是不需要過續期費的，也就是收費呢是可以在老百姓承受的范圍之內，這個是不用擔心的。現在有很多買房子的消費者不會考慮產權的問題，因為我們知道電梯的壽命只有20年，很多人沒有住滿20年就換新房子了，很多房子的壽命是不能夠持續到70年的。不管是70年的還是40年的產權使用期限，即使是到期了也能夠自動的續費，所以買40年的產權也好，60年的產權也好，考慮的僅僅是房子支付的貸款費用。買房需要注意的事項。1、買房子首先需要注意的是房子上的產權證是否和房主是一致的，如果產權上的名字是不一致的，那么這就是無用的產權，而且上面還包括了面積地址和價格分配比例等等。2、確認是否有違章違建的部分。因為占用公用面積和改動過房屋的內部構造都是不允許的，因此在購房的時候要考慮到這些方面的內容，不要因為違章建造而導致損失。還需要查詢物業的管理水平，包括物業的供電電線、煤氣等情況。這是為了避免在入住的時候發生一些意外的事故。當然如果檢查管線是否太多以及戶型是否合理，在進行裝修的時候就很方便了。

9，城市買的房子產權到期后怎么辦

(一)房屋產權只有70年，簽訂買房合同時，合同中有條款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地為70年。　　(二)《城市房地產管理法》第21條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。　　這一條規定說明，土地使用所限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。所以購房者買的房子所有權不只有70年。

產權永遠是你的，只有土地使用年限有到期一說。你放心，等不到土地使用年限到期你的房子就被拆遷了。不信看看你所在城市那些老房子，哪個是住夠了70年的土地使用年限的？別想太多。呵呵！

10，房子60年產權到期怎么辦

購買六十年產權到期歸自己。產權年限說的是土地使用權，房子永遠是自己的，六十年后交土地出讓金可以繼續住。房子自己是擁有所有權，不會過期，除非質量有問題不能住。有時間限制的是房屋所占的土地在我國分為國有土地和集體土地，我們個人只有擁有使用權，土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。產權到期后，國家有權收回土地移作他用，但必須對的房屋進行補償。當然也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。產權是經濟所有制關系的法律表現形式。產權是指合法財產的所有權，這種所有權表現為對財產的占有、使用、收益、處分。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權并獨立出售，但屬于小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。拓展資料：產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

11，房產證40年到期怎么辦

70年土地出讓到了？再去房管局辦理換證。

現在還沒有確定的政策，只是在物權法中有一條，在房屋到期后有可能征收適量土地出讓金。

1、房產證不會到期，房產永久歸所有人所有。 2、地產到期的解決辦法國家還沒有明確。物權法在今年10月1日起實施，實施時候估計會有配套措施出臺。物權法規定土地到期后自動順延，但要交費用，具體怎么交，交多少還沒有明確。全國人民都在關心這個。

在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，70年的主要是指普通住宅，50年的指工業用地，40年的主要是指商業用地。房屋產權其實不僅僅包括房屋的產權，還有房屋所在土地的使用權。購房者對房屋的使用權是永久性的，而這所謂的40年的產權限制主要指的是土地使用權。我國土地屬于國家，房主只是租用人。根據《物權法》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。在房屋40年產權到期后，一般有以下兩種情況：①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

1、房產證40年到期之后還可以繼續使用,因為在中國土地的所有權是屬于國家的,中國境內取得的都是使用權。　　2、國家會在到期后換證，使用權仍然是你的，會有一些費用，具體的收費標準國家尚未出臺另外，四十年的是商業用地的使用年限，50年是商住兩用的年限，70年的是住宅用地的使用年限。　　3、土地使用權到期后可以續期，是否交費和交多少現在沒有詳細規定，但房子的所有權永遠都是你的。　　4、如果房子沒有安全問題可以繼續住，如果要拆遷的話也會按那時的房價給你補償的。

12，產權年限到期怎么辦

如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。《城市房地產管理法》第21條第2款規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批準其續期申請，土地使用權由國家無償收回。(1)土地使用權由國家無償收回國家是國有土地的所有者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。(2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權。因此，無論是商業用房的40年使用年限(少數50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是針對該建筑相對的土地使用權。40年或者70年后，土地使用權由國家無償收回，但是不影響房屋的所有權，簡而言之，房屋在所有權不發生變動的情況下，是一直歸于所有人名下的

70年產權的房子到期《物權法》規定會自動續期，至于是否需要補繳土地出讓金，，目前還沒有明確規定。但要清楚一點，地上的建筑物屬于私人產權，一定會對業主進行相應補償。

房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房子產權70年到期后怎么辦： 1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。 2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。 3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”

您好！允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”望采納

所謂產權到期一般是指土地使用權到期，因為房屋是所有權，只要存在就可以使用。物權法規定居住宗地到期自動續期，但是沒有任何法律法規規定怎么續期，但是我國法律又規定國有出讓土地使用權為有償供給，所以最有可能續期方式是土地權利主體及權利性質不變，但要繳納土地出讓金，而且應該按市場價收取。當然以上只是一種合理的猜測，具體得咨詢當地國土局。如果是非住宅用地就比較麻煩了，那就得公開招投標了，價高者得，同等價格原使用權人優先購買。以當地國土局政策為準。希望對你有幫助。