債權(quán)債務(wù)全部抵銷后，當事人的權(quán)利義務(wù)終止，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅,以房抵債是實際法律行為，原債務(wù)在房屋交付前不會消滅,債權(quán)抵銷與以房抵債以下債權(quán)債務(wù)抵銷協(xié)議是指雙方在互負到期債務(wù)的情況下，通過訂立協(xié)議的方式，相互抵銷債權(quán)債務(wù),“以房抵債”本質(zhì)上屬于抵債，又稱代付,以房抵債的房屋不限于債務(wù)人，也可以是第三人。

債權(quán)抵銷與以房 抵債以下債權(quán)債務(wù)抵銷協(xié)議是指雙方在互負到期債務(wù)的情況下，通過訂立協(xié)議的方式，相互抵銷債權(quán)債務(wù)。債權(quán)債務(wù)全部抵銷后，當事人的權(quán)利義務(wù)終止，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅?！耙苑?抵債”本質(zhì)上屬于抵債，又稱代付。以房 抵債是實際法律行為，原債務(wù)在房屋交付前不會消滅。以房 抵債的房屋不限于債務(wù)人，也可以是第三人。因為以房 抵債涉及物權(quán)法、合同法、擔保法等諸多法律關(guān)系。，還可能涉及侵害其他債權(quán)人利益、禁止液體流動等強制性法律規(guī)定，導(dǎo)致訴訟司法實踐中爭議較多、爭議較大，人民法院的判決也因?qū)W說流派不同而不統(tǒng)一。

法律分析:雖然我國對該類糾紛出臺了一系列法律法規(guī)，但對以房-1/的性質(zhì)仍無統(tǒng)一定論，各地司法實踐中對以房-1/也無統(tǒng)一定論。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條所指的在建工程抵押，是指抵押人以合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投資資產(chǎn)抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔保。

1。將資產(chǎn)抵押給他人:出售固定資產(chǎn)并在處置前對固定資產(chǎn)進行清理的，債務(wù)人應(yīng)當將重組債務(wù)的賬面價值與所轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)的賬面價值及相關(guān)稅費之和的差額確認為資本公積或當期損失，債權(quán)人應(yīng)當以重組債權(quán)的賬面價值作為轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)的賬面價值。涉及多項非現(xiàn)金資產(chǎn)的，債權(quán)人應(yīng)當將每項非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價值占非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價值總額的比例，那么，如果公司資產(chǎn)抵押給他人:出售固定資產(chǎn)，清理固定資產(chǎn)以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償某項債務(wù)處理前，債務(wù)人應(yīng)將重組債務(wù)的賬面價值與轉(zhuǎn)讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)的賬面價值及相關(guān)稅費之和的差額確認為資本公積或當期損失。2.如果別人欠你公司錢，把資產(chǎn)抵押給你公司:借:應(yīng)收賬款；貸款:主營業(yè)務(wù)收入，3.用雙方抵債協(xié)議做賬:借:固定資產(chǎn)；貸:應(yīng)收賬。