橫琴的交通方便，市區(qū)一般在橫琴大橋進(jìn)入橫琴，珠三角附近的城市在橫琴二橋高速進(jìn)來(lái)橫琴，2022年建好金海大橋，是橫琴直接通往金灣機(jī)場(chǎng)，橫琴口岸過(guò)澳門，港珠澳大橋過(guò)去香港40分鐘左右，還有城軌分2期開(kāi)發(fā)，第一期拱北到長(zhǎng)隆，第二期長(zhǎng)隆到金灣機(jī)場(chǎng)，灣仔-十字門-金融島-橫琴口岸-長(zhǎng)隆-深井-金灣機(jī)場(chǎng)一共七個(gè)站在橫琴口岸對(duì)面有一個(gè)勵(lì)駿友誼廣場(chǎng)，是一個(gè)超級(jí)大商場(chǎng)，車展，電影院，國(guó)際網(wǎng)球場(chǎng)，之類的，旅游景點(diǎn)有長(zhǎng)隆，還有在橫琴二橋旁邊的萬(wàn)象世界，深圳的萬(wàn)象城都知道了，橫琴的萬(wàn)象世界是深圳的幾倍大，是一個(gè)商業(yè)綜合體，橫琴生活所需的衣食住行，醫(yī)療，教育，體育都有了。

1、最近在珠海考慮買房，橫琴金灣唐家怎樣？

你是考慮自住嗎，還是純投資？現(xiàn)在是這樣的，市區(qū)、橫琴180平以上是無(wú)條件一套，180平以下需要珠海3年社保。唐家，金灣斗門可以直接購(gòu)買，所以市區(qū)和橫琴是限購(gòu)的（也有其他操作辦法）如果是考慮純投資的考慮橫琴不錯(cuò)，首先是它的稅務(wù)政策，在中國(guó)的企業(yè)所得稅是25%左右，如果在橫琴注冊(cè)的公司企業(yè)所得稅15%，減免了10%，而且兩間公司都在橫琴的話交易稅還不用交，

橫琴面積106.46平方公里，相當(dāng)于3個(gè)澳門一樣大，但它的可用面積才28平方公里，澳門是靠博彩業(yè)和旅游業(yè)起家的，像今年疫情沒(méi)人過(guò)去就慘了，在加上外國(guó)的博彩越來(lái)越多，所以要發(fā)展金融，但是澳門地方小要借助橫琴的土地了，在橫琴口上點(diǎn)有個(gè)金融島是填出來(lái)的，是主要發(fā)展離岸經(jīng)濟(jì)和總部金融，橫琴口岸那一片都租給澳門了（你懂的），

現(xiàn)在橫琴挺多工程還沒(méi)有完工，公司還沒(méi)有入駐，人流暫時(shí)還少，發(fā)展還需要時(shí)間。市區(qū)是比較穩(wěn)點(diǎn)的無(wú)論是投資或者居住，因?yàn)槭袇^(qū)發(fā)展成熟，生活配套完善，唐家灣是珠海未來(lái)最后一片最具有價(jià)值投資地。有力的證據(jù)之一是，雖然整個(gè)珠海到處都在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，但唐家灣之淇澳島，卻至今仍然處于被禁止開(kāi)發(fā)狀態(tài)，這不免引起業(yè)界的不斷聯(lián)想。

稍微有點(diǎn)房地產(chǎn)投資常識(shí)的人都知道，淇澳島絕對(duì)是一塊寶地，唐家灣雖然是一個(gè)暫時(shí)被有些人遺忘的地方，但是這個(gè)地方的位置卻十分獨(dú)特與重要。因?yàn)椋『梦挥谏钪型ǖ琅c港珠澳大橋的中間地帶，這是一個(gè)同時(shí)可以感受到兩座大橋輻射影響的地方。唐家處于三大自貿(mào)區(qū)的中間地帶，無(wú)論是前海自貿(mào)區(qū)，還是南沙自貿(mào)區(qū)，或者是橫琴自貿(mào)區(qū)，唐家灣與三個(gè)自貿(mào)區(qū)的地理距離最短，完全可以成為三個(gè)自貿(mào)區(qū)最為方便聯(lián)系的地方。

唐家灣與中山翠亨新區(qū)緊密相連，必然會(huì)形成一個(gè)整體，深中通道（通往中山翠享）和深珠通道（珠海唐家），而這一帶，目前為止，又恰巧處于粵港澳大灣區(qū)的價(jià)值洼池區(qū)域。唐家灣還是一個(gè)正在不斷長(zhǎng)大的大學(xué)城，這里匯集了北京師范大學(xué)，北京理工大學(xué)，中山大學(xué)，香港浸會(huì)大學(xué)等等高校。而且備受關(guān)注的是，這些大學(xué)都在大張旗鼓公開(kāi)地或者又仿佛悄悄地?cái)U(kuò)建，長(zhǎng)大，

我們有理由相信，隨著時(shí)間的推移，唐家灣必將成為南中國(guó)一個(gè)著名的大學(xué)城。也就是說(shuō)，唐家灣是一個(gè)年輕的大學(xué)生聚集的地方，唐家灣的價(jià)值因此就顯而易見(jiàn)。唐家灣北圍還是一個(gè)高科技創(chuàng)新與創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)匯集的地方，這里聚集了金山軟件，遠(yuǎn)光軟件，YY，魅族等知名企業(yè)，abb機(jī)器人、云州智能、佳能、羅西尼等智能制造產(chǎn)業(yè)，一片又一片具有智能化產(chǎn)業(yè)的新唐家灣正在形成。

值得一提的是，由于聚集了大量高端人才，這些產(chǎn)業(yè)非常有益于一個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)的健康發(fā)展，從這個(gè)角度來(lái)看，唐家灣的價(jià)值就更加具有說(shuō)服力。通過(guò)對(duì)城市規(guī)劃的研究發(fā)現(xiàn)，唐家灣不僅是珠海主城區(qū)的下一個(gè)新中心，而且還是珠三角其他城市進(jìn)入珠海的交通中心，甚至是粵港澳大灣區(qū)在珠江西岸的一個(gè)交通樞紐，根據(jù)規(guī)劃，珠海與深圳相連接的有一個(gè)跨海高鐵，或者公鐵兩用的深珠通道，或稱伶仃洋大橋，就經(jīng)過(guò)唐家灣的淇澳島。