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1，昆明哪里房價最高

昆明房價最高的在市中心五華區的昆百大那片，比如順城等，接近每平米3萬左右。

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2，在昆明買房哪個區域的房子性價比較高

目前昆明公認最具高性價比的區域是位于東市區的東白沙河片區和方旺片區。東白沙河片區和方旺片區在現有完善的交通優勢基礎上主打教育牌。按規劃，東白沙河片區共布局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一貫制學校（15班小學+15班初中），1所初中（保留東白沙河中學，共36班），3所小學（共183班）。在方旺片區，規劃小學126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。擴展資料：由于昆明主城土地資源有限，目前不少知名房企都轉戰晉寧、嵩明、安寧等昆明周邊進行開發，目前片區整體房價不超8000元/㎡，但在昆明上班的購房者需要考慮好通行的時間成本和交通成本。且昆明周邊城市發展與昆明主城存在較大差異，購房者買房還需考慮好發展成本。1、晉寧，靠近滇池，已有眾多名企入駐開發，片區內晉寧吾悅廣場、招商依灣郡等項目價格低，配套好，性價比高；2、嵩明，高鐵直達，滇中新區核心區，大學城入駐，片區內昆明恒大養生谷、昆明恒大文化旅游城、中駿云谷小鎮等項目單價低，性價比高。3、安寧，昆明后花園，植被覆蓋率高。目前房企集中開發的太平新城片區配套日漸成熟，昆明恒大金碧天下、海倫堡大城小院等項目性價比較高。

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3，昆明三大富人區分別是

昆明三大富人區分別是：被昆明人普遍認可的、已經發展醇熟的富人區有三個，分別為翠湖片區、世博片區以及滇池海埂片區，三個片區都有稀缺土地資源、高端的業態以及豐富的資源配套。1、翠湖片區昆明房地產的發展起步于1998年，而翠湖由于地處市中心，地理位置無與倫比，又加上稀缺的景觀資源，區域內1999年就進入高端物業的開發。最早的項目為翠湖俊園，當時市場價在2000元/㎡左右，而翠湖俊園開盤價高達4000元/㎡，是市場價的2倍。目前，翠湖俊園二手房均價在3.6萬/㎡左右，房價上漲了近10倍。翠湖版塊無疑是最早、也是現在最成熟的富人區。除了翠湖俊園外，還有翠明園、翠湖太龍公館等項目。2、世博片區翠湖雖然條件優越，但土地資源有限，之后的高端物業逐漸向世博片區發展。世博版塊以世博園和金殿兩大公園及片區多個水庫為核心資源，是昆明山林覆蓋，植被密集的天然氧吧，山林別墅群的聚集地。代表性項目有世博生態城、高天流云、公園道1號等。3、滇池-海埂片區2003年，隨著“一湖四片”的規劃出臺，讓滇池搖身一變成為昆明的中心湖，也讓整個版塊區域價值一路上揚，省內外知名房企開始瞄準滇池沿岸，紛紛拿地，最早被開發的區域就是滇池沿岸地段最優越的海埂片區，且大多都為高端物業。昆明新富人區：1、草海東岸草海東岸不僅坐擁滇池、西山等景觀資源，而且距離市中心比較近，交通便利，配套豐富，真正的離“塵”不離“城”，地段十分優越。從區域內最早的綠地海珀瀾庭到現在的金地云海一號、華夏瀾臺府以及寶能滇池九璽等項目，都以洋房、別墅、合院等低密產品為主，已建成的綠地海珀瀾庭在去年就有獨棟別墅售至4800萬。其余目前在售的項目也有不少超2000萬的產品，即使是洋房等物業，售價也基本都在2萬/㎡以上，遠超昆明其他區域。2、三個半島三個半島片區包括兩個區域，分別為環湖東路以西的半島區域以及俊發生態半島，區域內除了得天獨厚的滇池海景資源外，區域內還規劃有完善的商業、醫療等配套。目前，三個半島區域內已經聚集了大量高端物業，包括山海薈、山海灣1號、海東俊園、俊發滇池ONE等，其中山海薈和山海灣1號都有上億的物業，最高售至1.6億/套。而俊發生態半島的滇池ONE、海東俊園也有著超5000萬的物業，整個三個半島區域可以說是實至名歸的富人區。

昆明三大富人區分別是