首先，從功能分區(qū)來(lái)看，武漢的城市規(guī)劃非常合理。武漢的城市規(guī)劃非常好，非常合理，甚至非常完美，特別是，武漢江南江北都規(guī)劃了大型國(guó)際機(jī)場(chǎng)，兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)和武漢鄂州國(guó)際機(jī)場(chǎng)使得武漢成為全球民航的樞紐，武漢的城市規(guī)劃，非常合理、職能清晰，兼顧了人民生活和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，可謂世界頂尖。

1、如何評(píng)價(jià)武漢的城市規(guī)劃？

武漢的城市規(guī)劃，非常合理、職能清晰，兼顧了人民生活和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，可謂世界頂尖。說(shuō)實(shí)在的，在中國(guó)幾乎找不出第二座規(guī)劃像武漢這么有遠(yuǎn)見(jiàn)、有前瞻性有遠(yuǎn)見(jiàn)、功能區(qū)職能清晰分明的城市，首先，從功能分區(qū)來(lái)看，武漢的城市規(guī)劃非常合理。武昌片區(qū)是政府科教文藝，省政府機(jī)構(gòu)、中央政府駐武機(jī)構(gòu)、高等院校、科研院所、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)都分布在以武珞路為主軸，東湖為核心的東湖光谷片區(qū)周圍，

老城區(qū)漢口，則是商貿(mào)流通交通中心，漢正街、漢口北、江漢路都是全國(guó)知名的集散中心。漢陽(yáng)片區(qū)，則是規(guī)劃了汽車、裝備等大型現(xiàn)代制造業(yè)，而鋼鐵重化等污染企業(yè)，都布局在青山區(qū)一帶。這個(gè)規(guī)劃劃分了各個(gè)職能區(qū)域，互補(bǔ)干擾，其次，從交通規(guī)劃來(lái)看，武漢也非常有前瞻性。除了一環(huán)二環(huán)三環(huán)等道路環(huán)線，一橋二橋三橋等十來(lái)座長(zhǎng)江大橋和隧道，武漢大道、江城大道、友誼大道、發(fā)展大道、雄楚大道、長(zhǎng)豐大道等十幾條城市干道，特別是武漢的高架快速路全球領(lǐng)先，

這些路網(wǎng)將武漢三鎮(zhèn)完美高效快捷貫通，使得大武漢也變小了。武漢三鎮(zhèn)，規(guī)劃了武漢站、武漢西站、武昌站、漢口站等幾座全國(guó)路網(wǎng)性的火車站，通過(guò)12個(gè)方向的高鐵四小時(shí)內(nèi)通達(dá)全國(guó)！使得全國(guó)都是武漢的腹地，武漢地鐵建設(shè)神速，已經(jīng)進(jìn)入全球前十。特別是，武漢江南江北都規(guī)劃了大型國(guó)際機(jī)場(chǎng)，兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)和武漢鄂州國(guó)際機(jī)場(chǎng)使得武漢成為全球民航的樞紐！還有，隨著武漢的城市發(fā)展，港區(qū)也外移，武漢新港、陽(yáng)邏港區(qū)的建設(shè)，使得武漢港吞吐能力大增，穩(wěn)居全球第一大河港的位置！再次，從城市的文化建設(shè)來(lái)看，武漢也打造出武漢的城市文化和品牌，大大提高了武漢的城市品味，豐富了市民的生活，

武漢善于發(fā)掘亮點(diǎn)，平凡中見(jiàn)偉大。比如武昌片區(qū)，成功打造了戶部巷、曇華林、黃鶴樓、武大櫻花、磨山、楚河漢街、東湖等文化名勝，漢口片區(qū)也打造了江漢路、江灘、漢正街等文化街區(qū)。在武漢，幾百米一個(gè)街心公園，兩三公里一個(gè)名勝，武漢的城市品牌價(jià)值迅速得以提高。其它的規(guī)劃不用一一列舉，武漢的城市規(guī)劃非常好，非常合理，甚至非常完美。

2、武漢的城市規(guī)劃是怎么樣的，目前哪里買房投資比較好？

如果從規(guī)劃看投資，說(shuō)明你看的是未來(lái)，武漢的城市規(guī)劃寫(xiě)在紙上，不能不信，也不能全信，例如在陽(yáng)邏東北面，武湖附近規(guī)劃了長(zhǎng)江新城，說(shuō)是對(duì)標(biāo)雄安新區(qū)來(lái)開(kāi)發(fā)，其實(shí)這兩三年一直雷聲大雨點(diǎn)小，甚至一度傳出暫未獲批的“虛假”信息。即使獲批，該區(qū)域不僅鐵路交織，而且是國(guó)家劃定的長(zhǎng)江三類泄洪區(qū)，所以風(fēng)險(xiǎn)仍比較大，所以我們一方面要看規(guī)劃，另一方面也要看實(shí)際的區(qū)域開(kāi)發(fā)情況，主城區(qū)我們就不用說(shuō)了。

先說(shuō)一下光谷，光谷基本上相當(dāng)于深圳的南山科技園，聚集了騰訊、中興、邁瑞等一大批高科技企業(yè)，當(dāng)然光谷的高科技企業(yè)沒(méi)有深圳南山科技園那么有名，但是你肯定聽(tīng)說(shuō)過(guò)斗魚(yú)，聽(tīng)說(shuō)過(guò)北斗導(dǎo)航、聽(tīng)說(shuō)過(guò)光通信交換機(jī)，下一個(gè)十年你會(huì)見(jiàn)證光谷宏圖的，再說(shuō)一下沌口，很多人不了解沌口，以為沌口屬于漢南或蔡甸，印象中是偏遠(yuǎn)，認(rèn)為就是生產(chǎn)東風(fēng)本田汽車的，其實(shí)沌口已經(jīng)是華中地區(qū)最大的汽車產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值過(guò)千億元，基本上形成了比較完整的汽車產(chǎn)業(yè)鏈，從發(fā)動(dòng)機(jī)設(shè)計(jì)制造到生產(chǎn)輪胎，全產(chǎn)業(yè)全鏈條服務(wù)。

論GDP貢獻(xiàn)上與光谷不相上下，只不過(guò)前者是高科技，后者是實(shí)業(yè)，接著說(shuō)東西湖，東西湖的發(fā)展也就是最近7至8年，從房?jī)r(jià)上說(shuō)，8年前房?jī)r(jià)在3000到4000，上班路上可以遇到野兔，放眼過(guò)去全是芝麻地，地廣人稀，這也是優(yōu)勢(shì)，有地就能賣錢，有錢就可以搞開(kāi)發(fā)，前些年發(fā)展的是物流，再在回過(guò)頭來(lái)發(fā)展高科技。物流的增加值有限，現(xiàn)在有京東方、長(zhǎng)江存儲(chǔ)、宏芯半導(dǎo)體（7nm的芯片制造）、網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)，也算是上了高科技這條船。