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1，買房打折怎樣算

總房價乘以折扣就是你要交的房價

買房打折怎樣算

2，房價優惠5個點怎么算

就是原房價乘以95%。

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房價優惠5個點怎么算

3，如何做到買房價格低又好

等待金融危機

好像沒有太好的辦法，現在房價形式就是持高不下，又好又低的不大可能

如何做到買房價格低又好

4，買房如何砍價

不同的城市砍價方法會有差別，我就是專門從事房地產銷售的，每天都面臨砍價問題……想以最便宜的價格買房首先要裝窮，要讓銷售人員覺得你是想買他們房子，但你的錢不夠，如果不給你便宜你肯定買不起。然后還要給他們壓力，就是找一家和他們家房子差不多的小區，然后和他們說你覺得這倆樓盤都差不多，但比較喜歡他們的，但他們的貴，如果不能便宜的話那你也只能選另一家了。買房砍價的要決就是要讓他們覺得你沒錢，二是你有別的選擇，三是你確實是看中他們的房子了是真想買，因為如果你不表現出真想買的話你講價別人以為你不誠心買就直接和你說不能便宜了。

看其地段建筑年代面積樓層朝向有無學區，周邊配套設施供暖供熱情況，然后上網上查一下周邊的價格。影響房子價格的主要條件就是學區，一般在大城市需要這個東西，小的城市就不用了，然后是朝向面積樓層，朝南3樓（如果的高層就是最高層的下邊一層）小面積的這樣的房子一般會貴一些。再就是看周邊環境。最主要的還是要了解一下市場?？硟r的時候要聊透房主，為什么買房，一般分為急用錢改善換房倒賣一般急用的錢的好講價，倒賣的都在等價格不是很好講價。在就是看他要的價格是不是符合市場價，接近市場價的如果是急用錢好講價，倒房的不好講價，如果是倒房子還不接近市場價的，那么你直接也不用講價了，他就是不誠心賣。

5，第一次購住房有哪些優惠條件

1、購買普通商品住宅，享受契稅減半的優惠； 2、第一次貸款買90平方米以下的住房，可以享受85折的貸款利率和首付可以20%的優惠政策 ====================================== 根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第十三條規定，城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民政府批準，在國家規定標準面積以內購買的公有住房。城鎮職工享受免征契稅，僅限于第一次購買的公有住房，而且超過國家規定面積標準的部分，仍應按規定繳納契稅。按照《契稅征收管理實施辦法》（修訂）（省人民政府令）規定，城鎮職工按照省以上人民政府批準的房改方案第一次購買公有住房的免征契稅。屬于下列情形之一的，視為第一次購房；但所購房屋超過省規定面積的部分，以有關部門分面積、檔次所收費額為依據，計征契稅。 1.原住房未達到規定面積標準，重新購房的； 2.職務、職稱晉升，原購住房退還，直新購房的； 3.職工異地調動、交流，原工作地所購住房退回，在新工作地重新購房的。《財政部、國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》財稅字[1999]210號）文件規定，個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。如果購買的住房屬于普通住宅并且用于自住，則可享受減半征收契稅的稅收優惠。否則，應按4％的適用稅率計算繳納契稅。

6，買房省錢絕招如何吃好房價折扣

買房，如何才能“吃好”房價折扣？請看下文業內人士道出的“吃好”房價折扣四大技巧。一、熱銷樓盤一般會打折。正在熱銷的樓盤一般會打折，因此建議購房者首先要掌握樓盤及其周邊項目的情況，包括價位、性能，了解其折扣政策是針對哪些產品對象。因為同一個樓盤，根據層次、朝向、景觀和面積指標條件的居室，其內部折扣情況會有一些區別。所以，購房者要搞清楚自己需要的是哪種居室，要滿足自己的實際居住需求。還要結合相應的折扣比例，這樣才能買到既實惠，又符合心理價位及預期的好房子。二、了解一手“情報”，將該得到的折扣和優惠全部得到手。一般來說，一個樓盤如果是有很大的折扣的話，有兩種可能，一是開發商急需一筆資金，這個時候會采取讓利促銷；二是清盤處理尾房。但是這些優惠信息，一般的購房者是難以直接獲得的。因此，如果購房者對某個樓盤很傾心的話，一定要記得多花些工夫了解“內幕”。三、實地了解。購房者要常到售樓及工地現場進行了解優惠信息。有些開發商低價處理的時候，不一定會高調宣傳，而是根據市場情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以購房者就要記得多注意信息采集，這樣才能抓住機會。對樓盤現場也要多做觀察了解，多掌握些實際情況，才能心中有數。四、向“高層人士”要點折扣。項目經理、銷售經理等較為高級的管理人員手上，往往握有更大的優惠審批權。因此，不妨向這種“高層人士”要點折扣。當然，任何人都不會白白給你折扣的，所以你一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鐘愛，又要適當流露出由于價格因素而產生的猶豫不決。一般來講，年初和年底的時候樓盤為了沖銷售任務會有折扣機會，因此購房者這個時候也比較容易獲得相關的折扣。（以上回答發布于2016-11-17，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

沒看懂什么意思？

7，怎樣買到便宜的好房子

1.開盤前提前認購幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個儲客的過程,這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講,此時開發商雖然還沒有最終確定售價,但由于對市場反映“心里沒底”,會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣,通常的廣告語是“現VIP登記開盤可享額外××折”。2.買尾貨、特價房細心的買家就能夠發現,不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位,例如清尾貨時的優惠等,有時候以一口價的形式出現,頗為實惠。一直以來,尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”,而事實卻并非如此。專家認為,當商品住宅的銷售量達到80%以后,開發商已經獲利,因此一般就進入項目的清盤銷售階段,此時的尾房往往比較實惠。3.找急售的業主急售的業主通常是急需資金,只要買家愿意快速成交并一次性付款,價格會比市場價低10%左右。另外也別忽視了中介人員的砍價功能,通常一套房子通過中介砍價5%是沒有問題的,中介為了促成成交也會為買家爭取更多的價格優惠。如果買家恰好碰到了這樣的房子,一定要“快、準、狠”地摸清業主的心理價位。4.找舊業主介紹買樓砍價打折找老業主介紹,也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓,都有推出老業主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業管理費、贈送其他形式大禮包等優惠。盡管節省的絕對數額對于總價來說并不算多,但對于買家和介紹人而言,這都是實實在在的好處,并且也是老業主樂于接受的。購房者可以向發展商詳細咨詢老業主買樓可能獲得的詳盡優惠,并爭取將折扣和優惠全部拿到手。5.找開發商高層謀額外優惠人脈關系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認識樓盤開發商內部人士,通?？梢酝ㄟ^其獲得額外的優惠。像項目經理、銷售經理等甚至更高級的管理層人士手上,往往握有更大的購房折扣審批權。6.找銷售人員談額外折扣要想買到便宜房子,找銷售人員磨倒是不錯的渠道。當然,向銷售人員要折扣,買家一定要表現出適當的購買熱情,既要表現出對樓盤的鐘情,又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。

購房是人們一輩子中最大的事兒，若是您碰到了問題和疑惑牞業內專家總結的下列五大標準也許會對您有所幫助。一看：樓盤地段好不好房地產界一直流傳這樣的箴言：樓盤好壞的標準，一是地段、二是地段、第三還是地段。有專家認為，地段的好壞決定所購房子的價值，而交通的便利與否亦成為衡量地段價值的重要因素。因此，在買房子時應考慮樓盤所處的位置上下班是否方便，是否具備良好的教育、醫療保健、休閑購物等條件。二算：性價比高不高性價比好的房子應具備六大特性，即實用性、安全性、靈活性、可變性、經濟性和藝術性。實用性是指房子要實用、大小合適、功能合理，每個房間要方正，少點“金邊銀角”，謹防多邊“鉆石”房。安全性是指房子具有防盜、防火、抗震和抗御自然災害的能力，且要具有一定的私密性。此外，房子還應具有經濟性，即面積要緊湊，實用率要高。當然，外觀也應美觀大方，有一定的藝術性和文化品位。三查：空間是否有效分離好房子應做到：生理分居：8歲以上子女應該和父母分室居住，15歲以上異性子女應該分室居住。功能分區：不同的生活功能就要有不同的活動空間。動靜分開：客廳、餐廳、廚房等人來人往，活動頻繁，應靠近入戶門設置，而臥室則需要最大程度的靜謐。公私分開：不能讓訪客在進門后將業主家庭生活一覽無余。主次分開：主人房要與其他成員房間有所區別。干濕分開：廚房、衛生間等房間應與臥室分開。四測：面積是否適宜較理想的臥室面積應在12平方米至15平方米之間，客廳面積在21平方米至30平方米之間，客廳的開間不應小于3．9平方米，否則會影響看電視的效果。衛生間、廚房、健身房、儲藏室應以4至5平方米大小為宜，陽臺在5至6平方米即可。五觀：構造是否健康、環保健康因素越來越成為人們判斷房子好壞的重要標準。理想房子的臥室和10平方米以上的起居室（廳）應直接采光，且至少應有一間臥室或起居室（廳）具有良好朝向，一般為南向，南偏東或者南偏西不可大于45度。住宅應有好的自然通風，對于單朝向的套型必須有通風措施。廚房、衛生間應有直接對外的采光、通風窗，無通風窗的衛生間也應安排進風和排風管道。樓盤周邊應無垃圾場、高壓電纜等設施，綠化要好，環境要優美。

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