許昌房價的長期趨勢是穩中有跌。看許昌的房價會不會漲，先得看全國的房價會不會張，決定中國房價30年上漲的因素是中國的城市化，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫入政府工作報告大背景是城鎮化，上述利好也是許昌樓市發展的驅動力，但由于許昌距離鄭州不遠，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動會更頻繁，相信許昌房價也會進入一個新時期。

1、許昌房價未來走勢怎么樣？

快崩盤了，最近普遍都在小幅度降價，有房子的人手里幾套了沒房子的人一套也買不起，許昌平均工資2500，而且大部分單位沒有住房公積金，現在的銀行貸款幾乎本金和利息一樣高，貸款50萬30年利息40萬，許昌的普通百姓，你拿什么去撬動比你工資高幾倍的房價，我工作的東區，除了魏文路兩側最早一批小區晚上有人，其他地方晚上9點自己去看看，跟鬧鬼一樣！現在在頭條里鼓吹房價的人一般都是房托，或者是炒房客，許昌房地產也就最后一批了，就看誰高位接盤了！。

2、許昌2020年房價會降嗎？

大概率會漲一些，北區的房價都6000多了，注意這是配套什么都沒有的情況下，鄭許輕軌建好后，沒有能力在鄭州買房的人基本都會選擇有高鐵和輕軌直達鄭州的許昌買房置業，許昌整體生態環境好，居住舒適度高，沒有那么大的壓力，看好許昌東站附近的房產升值（高鐵、輕軌、高速），同時離許昌老城區也近，離鄢陵養生基地也近，鄭州人都在東區這邊買房置業了，未來可期，

3、2021年許昌的房價還會漲嗎？

看許昌的房價會不會漲，先得看全國的房價會不會張。全國房價會不會漲呢？四個字，穩中有升。決定房價的根本因素是供求關系，咱們先看需求。決定中國房價30年上漲的因素是中國的城市化，決定中國城市化的決定性因素是中國的工業化。現在，中國的工業化已經完成，即將邁入后工業化時代，中國的城市化率已經接近70%，中國的城市化率最高能達到多少呢？80%，頂天85%。

為什么？中國的西部需要農牧民，中國的海疆需要漁民，中國耕地的多樣性決定了中國不可能發展美國，加拿大，巴西，阿根廷，澳大利亞那樣的大農業，只能是日本那樣的精耕細作，所以，中國的城市化進程已經接近完成。結論就是，從現在起，到2031年，中國房價總體上會保持平穩，上漲幅度不會超過物價漲幅，說完全國說許昌。許昌是一個小城市，原來只有一個市區就是魏都區，

許昌縣改成建安區后，土地供應更充足了。許昌人口遷徙的總體情況是外來人口少于外流人口，流出多，流入少。高鐵，輕軌的建成將擴大外流趨勢，因為去鄭州的時間距離更近了。所以，許昌房價的長期趨勢是穩中有跌，除非北大清華交大復旦浙大南大中科大這些名校在許昌建立新校區。或者許昌學院建成雙一流大學，要不就是鄭大一附院在許昌建立新院區，

4、河南許昌市房價怎么樣？

許昌作為距離河南省會鄭州較近的一個地級市，房價相對其他城市，比如新鄉、洛陽、開封、焦作，屬于中上等。未來房價具有以下幾個特征：1、隨著“鄭許一體化”正式寫入河南省《政府工作報告》，為許昌未來發展提供了歷史性機遇，2、許昌城市生產力還是可期。在“2018年中國百強城市排行榜”上，北京、上海、廣州分別前三位，

鄭州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分別是洛陽、新鄉、南陽、許昌、周口等。3、裝配式建筑對許昌樓市影響，此前，許昌出臺了《關于推進裝配式建筑發展的實施意見》，提出力爭全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例到2020年年底達到20%，到2025年年底達到40%。這為許昌房地產市場提出了新的發展機遇，

4、許昌市區增擴區，許昌縣也于2017年2月5日正式掛牌成立建安區，因行政劃分較晚和地理位置等原因，建安區的地價目前并不是太高隨著劃區，未來房價具有一定的空間，目前區域內土地價格約為400萬元/畝。相對洛陽新鄉也不是很高5、再提一體化，其實，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫入政府工作報告大背景是城鎮化，上述利好也是許昌樓市發展的驅動力，但由于許昌距離鄭州不遠，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動會更頻繁，相信許昌房價也會進入一個新時期。