農村的宅基地價值大不大，能值多少錢呢。農村的宅基地值不值錢，要看是座落在什么地方，但宅基地轉讓交易主要還得受地理位置的影響，若非是城郊結合部、發展前景較好的地方，也不值什么錢了，農村的宅基地值不值錢，關鍵就在于當地環境，這里面沒有太多的學問，自己住著不合理，大家都想往外走，這樣的地方肯定不值錢，都想往里進而且進不去，這樣的地方不用肯定值錢，即是眼下閑置，以后也會派上用處。

1、農村的宅基地價值大不大，能值多少錢呢？

農村的宅基地價值大不大，能值多少錢呢？農村的宅基地值不值錢，要看是座落在什么地方。如果是在市郊區；或者是有山青水秀的地方；再或者當地有什么資源可以開發的地段，這樣的宅基地都是值錢的，如果是窮山惡水的地方，當地人想著遷岀來，外地人又不愿意去，這樣的地方，別說值錢，現在也許就成了沒有人居住的閑置房。農民不要輕信網上那些糊言亂語，自己一定要充分估計當地的發展前途，根據實際考慮宅基地投資，

有發展前途的地段，花點錢把房子修建好，遲早都是財富。那些沒有發展前途的地段，隨著人口的減少，早晚要走合村的路子，過大投資就得不償失，這樣的地方搬遷，只要你有宅基地面積，不管是好房破房，到時候一樣換新房子，農民千萬別犯傻。山區有一個好友，前些年家里栽植人參，手里有錢，把房子建的非常漂亮，三間平房鋼筋就用了十多噸，上下是圈梁，預備今后起樓房，

后來當地人參地匱乏，已經沒有發展的潛力，舉家搬遷到外地發展。房子閑置多年賣不岀去，后來白白送給了一個親屬，像這樣的地方，投資建房，一定要看清發展趨勢。農村的宅基地值不值錢，關鍵就在于當地環境，這里面沒有太多的學問，自己住著不合理，大家都想往外走，這樣的地方肯定不值錢，都想往里進而且進不去，這樣的地方不用說，肯定值錢，即是眼下閑置，以后也會派上用處，

2、120平十年沒人住即將塌陷的農村破舊房值多少錢？

第一，沒人買就不值錢，大多地方農村的破舊農房都不值錢。一是賣房子與賣其他東西一樣，如果稀缺就比較值錢，如果到處都有、隨處可見，就不怎么值錢，而農村的破舊農房就是數量太大，隨處都有，價格自然就高不起來。二是農村的房子只能是特定的對象購買，合法的買賣就是只能賣給本村的村民，農房的買家很少，價格能有多高不？！三是政府收購也面臨資金短缺和后續處置的問題。

即使是復墾后變成地票交易，目前也是行情不好，收購的價格也就不可能高得到哪里去，第二，這種即將塌陷的房屋，其核心價值就是宅基地了。但宅基地轉讓交易主要還得受地理位置的影響，若非是城郊結合部、發展前景較好的地方，也不值什么錢了，當然，在城郊結合部、發展前景較好的地方（如古村落、風景名勝區、鄉村旅游區等），賣過幾萬到一二十萬也有可能。

若不是這些地方，幾千元到三五萬元也是可能的，筆者這里也就兩三萬元左右，主要就是買地皮，第三，這種即將塌陷的房屋，若是退出宅基地復墾，價格可能還比轉讓給私人稍高一點。這一種就是賣給政府，前幾年建設用地較緊缺時，上十萬很可能，但現在比較難了，應該是幾萬元地占多數，筆者這里大致就是五萬元以內（具體以復墾形成的地票交易后核算）。