現(xiàn)在成都的房價(jià)可以說是一日千里，四十來萬的首付款可以購買房子的區(qū)域還是比較多，按照首付三成來計(jì)算可以購買總價(jià)在133萬以內(nèi)的新盤。這個(gè)預(yù)算在成都五城區(qū)購房確實(shí)難度比較大，無論是房價(jià)最便宜的金牛區(qū)還是同病相憐的成華區(qū)新盤總價(jià)都在180萬以上，很明顯，這類房子不適合你。

1、40多萬首付，成都可以買哪里？

40多萬首付，目前成都市場來說二手房最合適，新房價(jià)格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對于剛需不是很合適，選擇何地進(jìn)行購買，我的建議如下：1、先說一下整體，買二手房房齡不能超過10年，這樣房子內(nèi)外部較新，內(nèi)部中庭花園景觀樹也枝繁葉茂，房子內(nèi)部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區(qū)，超過20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現(xiàn)漏水狀態(tài)；2、成華理工大，屬于東門，地鐵7號(hào)線直達(dá)，商業(yè)和交通都較發(fā)達(dá)，學(xué)區(qū)商業(yè)氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門發(fā)展受益，目前成交價(jià)格新房在2萬左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門，地鐵2號(hào)線，大面是目前龍泉靠主城區(qū)最近的區(qū)域，川師大等大學(xué)在此，品牌開發(fā)商聚集，有較大的發(fā)展空間；4、雙流東升，屬于南門，天府新區(qū)核心區(qū)，是政府向南發(fā)展的重點(diǎn)，房價(jià)和人氣都較高，是宜居區(qū)域；若剛需在此三個(gè)區(qū)域選擇，40萬首付，建議在雙流東升選擇10年內(nèi)的二手房進(jìn)行購買，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點(diǎn)。

2、成都首付50萬能買哪里的房？

你好，很高興回答你的問題，以下是我的觀點(diǎn)，希望對你有幫助，首付五十萬，在成都基本上不是特別豪宅，戶型不是特別大，各個(gè)區(qū)域，都沒有問題了，主要是資格是否具備！想了解自己可以買成都那個(gè)區(qū)域或者具備那個(gè)區(qū)域的資格，可以查看我的另一篇問答，詳細(xì)的介紹了成都限購規(guī)則！首先推薦購買五大老城區(qū)，自住投資問題都不大！然后是高新南，天府新區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域房價(jià)已經(jīng)起來了，而且剛需戶型稍微有點(diǎn)少，參與搖號(hào)的朋友眾多。

3、想在成都買房，但只有三四十萬元存款，可以買在哪里？

現(xiàn)在成都的房價(jià)可以說是一日千里，四十來萬的首付款可以購買房子的區(qū)域還是比較多，按照首付三成來計(jì)算可以購買總價(jià)在133萬以內(nèi)的新盤，這個(gè)預(yù)算在成都五城區(qū)購房確實(shí)難度比較大，無論是房價(jià)最便宜的金牛區(qū)還是同病相憐的成華區(qū)新盤總價(jià)都在180萬以上，很明顯，這類房子不適合你。就不要說房價(jià)更高的青羊區(qū)，錦江區(qū)，武侯區(qū)，天府新區(qū)，高新南區(qū)這些高房價(jià)區(qū)域了，沒有個(gè)三五百萬都不好意思去看這些地方的新房，

當(dāng)然，五城區(qū)的一些年齡稍微老一點(diǎn)（2008--2010年之間）面積小一點(diǎn)的二手房也還是可以的。老城區(qū)的二手房次新的價(jià)格高，老城區(qū)的居住環(huán)境差，保值性偏低，怎么辦呢？還可以選擇成都新五城區(qū)的住房！新五城區(qū)是：新都區(qū)，龍泉驛，郫都區(qū)，溫江區(qū)，雙流區(qū)，根據(jù)你的預(yù)算，新五城區(qū)還是有一部分樓盤可以選擇的。先說說溫江區(qū)，金溫江是全國著名的宜居城市，

二手房均價(jià)在1.4萬的樣子，無論是光華新城，還是大學(xué)城都可以買個(gè)小套三的住房。當(dāng)然，最好選擇滿五年的房子，否則預(yù)算還是有些緊張的，當(dāng)然，你也可以選擇購買新房，在溫江區(qū)大學(xué)城還有單價(jià)在一萬二以內(nèi)的新盤住宅，金馬片區(qū)房價(jià)更為便宜，在八千左右。如果，你覺得這些地方過于偏遠(yuǎn)，還可以選擇光華新城的恒大，不過需要搖號(hào)，這樣的網(wǎng)紅樓盤能不能搖中這就要看你的運(yùn)氣了，

第二個(gè)說說成都新五城區(qū)之冠雙流區(qū)，雙流區(qū)有著8500畝的城市濕地公園，而且多以小高層居多，居住舒適度極高吸引著許多購房者前來定居。雙流區(qū)的房價(jià)自然也是新五城區(qū)房價(jià)最高的片區(qū)，按照你的預(yù)算也不是不能買，比如航空港片區(qū)買個(gè)套二的二手房也還是比較輕松，雙流新城區(qū)買個(gè)次一點(diǎn)的套二二手房也沒有問題，如果，如果你比較嫌棄二手房，那么還可以選擇雙流九江的新盤住宅，可以買個(gè)小套二的房子。