大灣區哪個城市的房價最好，大灣區哪里的房子值得購買

來源：整理時間：2022-12-11 04:52:37 編輯：今日頭條手機版

1，大灣區哪里的房子值得購買

中山房價處于大灣區中間偏后，但環境配套卻處于偏上水平！大灣區是一個共贏的規劃，各個城市都可以獲得紅利。靠近核心城市而房價仍較低的中山，可以說升值潛力非常大。各種利好加持，中山也有望擺脫多年來常住人口增長低迷、經濟發展緩慢的狀況。推薦火炬開發區、石歧、黃埔、三鄉的樓盤，可以去無憂找房看看，上面有很多購房優惠，最近推出了半價購房活動。

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2，粵港澳大灣區哪個城市升值潛力比較大一點的

摘要東莞前擁深圳香港、背靠廣州，被三大國際大都市環繞，得天獨厚的地理位置優勢，加上過硬的制造業實力，東莞或是大灣區未來最有潛力的城市。咨詢記錄 · 回答于2021-05-23 粵港澳大灣區哪個城市升值潛力比較大一點的？東莞前擁深圳香港、背靠廣州，被三大國際大都市環繞，得天獨厚的地理位置優勢，加上過硬的制造業實力，東莞或是大灣區未來最有潛力的城市。江門鶴山以后發展咋樣自從鶴山納入江門市東部城市帶發展戰略規劃，隨著相關產業發展和政策的扶持，以后發展潛力很大

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3，大亞灣哪里的房子比較好自己住的

一、大亞灣買房到底值不值得？深圳房價開始上漲的時候，很多人第一反應就是抓緊時間買，生怕之后買不到這樣價錢的房子，而當深圳房價繼續上漲的時候，很多人的想法就變成了“再等等吧，說不定房價會降，降了再買”。可是等了很久很久，政策出臺一輪又一輪，深圳房價沒見降多少,甚至有的地方依舊在漲。越來越多的人就放棄了深圳買房只得去東莞，惠州看看。很多人深圳往返東莞，惠州多次，但最終還是糾結東莞、惠州能不能買？東莞限購的時候，很多人意識到也只能在惠州下手了！但是問題又來了：想買又不知道該買哪里？每個去惠州買房的人都有這種糾結。聽中介的，又害怕被忽悠。網上各種查，關于惠州的房子能不能買？能買該買哪里？“能”的觀點很多，“不能”的觀點也不少，不能買的觀點大家已經在網上看得不少，扶搖13713877867就不用一一贅述，但是這些觀點基本都是13年以前，13年惠州單價3-4千哪里都能買，轉眼至今1.3萬以下都找不到什么好樓盤，妥妥的漲了3-4倍還多，近年來能買似乎變成一種共識。但現實中另外一種抱怨并未平息，認為買了惠州的房子不好轉手，其實這是一個事實。存在這方面問題的主要原因是：當前ZF握住銀行的咽喉不給二手房評估到成交價，最多評估到成交價的60%左右，而同一個樓盤的新房就可以評估到成交價。簡單舉例：某樓盤新房成交單價1.6萬，新房就可以按每平米1.6萬單價來貸款。但你買了該盤新房拿出來賣，銀行能給你評估到9千單價已經很不錯了。意味著買家買二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成，自然沒人接手二手。反觀深圳房子2015年至今漲幾倍，單價從幾萬漲到十幾萬照樣評估到成交價。這確實是一個普通人看不懂的怪現象。像惠州大亞灣和惠陽這樣的局面全國都沒幾個城市。這種形勢下很多人看不懂，認為惠州二手房不好轉手，更有甚者買到手后又把自己房子虧本賤賣，估計過兩年后悔的只得是這部分人了。其實這只是zf暫時抑制二手推高并消除一手庫存資源的一個小手段，過一兩年這個現狀將不復存在。要不然萬達，萬科，星河，碧桂園，恒大，保利，龍光等地產大鱷紛紛進軍惠陽和大亞灣，其實他們不傻，比一般人看得都遠。扶搖13713877867認為當前深圳周邊最值得投的就是惠州，未來五年翻倍的一定是惠州臨深區域。為什么是惠州？一張圖告訴你真相！下面扶搖13713877867帶你看看深圳西邊東莞長安的新盤房價，均價2.2萬-2.5萬，品質高的樓盤已至3.2萬下面帶你看看深圳北邊東莞鳳崗的新盤房價，均價2.4萬-2.5萬，品質高的樓盤已至3萬。下面帶你看看深圳東邊的惠州惠陽的新盤房價，均價僅1.2萬-1.3萬，品質高的樓盤已至1.6萬，一目了然的發現機會多多，惠州惠陽均價2萬是必然。惠州14號線開通妥妥的2萬均價，所以2萬以下扶搖13713877867建議隨便買【但是這個隨便也是有技巧的，請關注扶搖13713877867新文章：《惠州選房技巧篇》】，深圳東進將投資1.4萬億。1.4萬億很多人沒有概念是多少錢。舉個簡單例子：2008年金融危機中央投放4萬億刺激，扭轉了當時局面，導致貨幣超發，人民幣大幅貶值。僅僅龍崗，坪山就要投資1.4萬億，這個經濟體量很多人看不懂會給龍崗，坪山帶來怎樣的轉變。就像當前的房價，再往前推兩年沒人能想到能漲到今天的價格，大部分人只有等事實已經發生才能反應過來。龍崗坪山五年內均價6萬是必然，簡單的推論惠州臨深片區未來均價不會低于2萬-3萬。下面鏈接介紹深圳東進，也歡迎關注扶搖13713877867文章：《論深圳東進面臨怎樣的機遇？》二、總結一下惠州房產機遇在哪里？1、粵港澳大灣區：打造世界灣區經濟新高地，目前東京灣區、紐約灣區、舊金山灣區是世界公認的知名三大灣區。發展條件最好的、競爭力最強的城市群，都集中在沿海灣區。世界第四大灣區之粵港澳大灣區。這定位，未來灣區中心城市可以說很難找到低于2萬的房子。2、廈深高鐵，2013年開通，深圳北到惠州南，23分鐘16.5元！每天40趟來回深圳一惠州。3、地鐵14號線，2017年建2020年通，福田中心區到惠州南站高鐵站！惠州境內三個站：秋湖站，白云站，惠州南站！4、高速：機荷轉深汕淡水出口，沿海高速澳頭出口！全程收費6元。南坪快速三期會直接對接大亞灣，全程免費！深圳龍崗一惠州30分鐘內深圳福田、羅湖一惠州50分鐘內深圳寶安、南山一惠州1小時左右！5、惠州將建設兩個機場：惠州平譚機場。除了平譚機場，在珠三角灣區世界級城市群的東部，未來有望再現一座千萬人次級別的“巨無霸”機場。這個機場正是處于深莞惠經濟圈（3+2）地理中心位置的惠州。！6、港口：李嘉誠投資建設惠州港，現在已經開通郵輪直通香港維多利亞港僅需40分鐘！其實深圳的功能惠州也全部涉及。7、上文提到過深圳東進惠州1.4萬億，坪山龍崗房價未來不會低于6萬。8、惠灣區域匯集全中國地產巨頭最多的地方：萬科，萬達，恒大，碧桂園，佳兆業，中信，卓越……三、現在及未來哪些人會買惠州？1、沒購房名額的人。2、資金預算不夠，買不起深圳房子的人。3、惠州本地人。4、一家人生活在深圳壓力大的人。5、來往香港頻繁又覺得深圳成本高的商人，惠州港口直達香港僅40分鐘。6、投資客。四、惠州買房應該買哪里？扶搖13713877867大概介紹一下惠州的：1、惠城區：惠州共有四區三縣，各個區域的樓市也各具特色。除開本地人的購房需求，惠州還承擔了產業帶來的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。這其中，多數人因區域選擇問題而耗時良久。那么，在惠州買房到底哪個區域比較好？作為惠州的核心區，惠城區優勢十分明顯，無論城市規劃或者商業配套都已相當成熟，也是惠州本地人的置業優選之地。惠城區又可劃分為金山湖、江北、河南岸、東平、水口等多個區域，樓盤價格差距也較大，優勢：區域房企眾多，選擇面廣，政策支持力度大。劣勢：核心區規劃已定型，發展空間較小，房價較高。2、仲愷區：仲愷為國家高新區，多家500強企業落戶仲愷，區域GDP多次位居惠州各區縣榜首。片區樓盤眾多。產業帶來了部分購房者，深圳客也是購房主力客之一。隨著莞惠城軌工程的進度，片區樓盤也越來越受到諸多深莞購房者乃至香港客的關注。據相關負責人透露，莞惠城軌惠州段將在今年年底通車，屆時，或將再助力仲愷樓市升溫。優勢：產業基礎雄厚，房價不高，樓盤眾多且有多家大型房企，選擇面廣，莞惠城軌即將開通，去往深莞兩地將更為便利。劣勢：有“大工地”之稱，多條道路施工，交通較為擁堵。3、惠陽區：惠州老城區之一，同樣擁有成熟的配套設施，因距離深圳較近，片區樓盤大部分客戶為深圳客。受深圳樓市影響，2016年片區樓市熱度不斷攀升，銷售量惠州第一，這個片區是扶搖13713877867重點建議的區域。相比大亞灣，惠陽的配套設施更為齊全，目前已有多家商業核心，如天虹、吉之島、新一城等大型商場人流量都十分可觀，這也是扶搖13713877867重點推薦的區域，具體該買哪些樓盤請關注扶搖13713877867文章：《論惠陽買房機遇在哪些樓盤》。優勢：配套齊全，交通便利，坐擁機場和惠州南站，距離深圳較近。劣勢：老城區道路較窄易擁堵，核心區樓盤房價大多超過13000元/平。4、大亞灣：具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產業支撐，據了解，大亞灣區域共有47家500強企業駐扎在此。因臨近深圳，片區90%房子都賣給深圳客，曾被指“庫存高危區”、“鬼城”。但2014年以來，大亞灣樓市成為惠州黑馬，銷售數據高居惠州榜首。2015年，2016年房價大漲，有多周銷售均價超過惠城扶搖13713877867實地走訪，片區多個樓盤近期都在上調價格，而且大亞灣地平，規劃好，未來有潛力成為惠州的經濟龍頭，這個片區也是扶搖13713877867重點建議的區域，具體買哪里請關注扶搖13713877867新文章：《論大亞灣買房該選哪些樓盤》想在惠州買房的可打致

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