特別是在大本營廣州，富力可以說稱霸CBD。廣州中心區(qū)域的球迷，現(xiàn)在是東熱西冷，位于天河的天體是東邊，富力的越秀山體育場，靠近西邊，這導(dǎo)致富力資金壓力巨大，今年富力一度暫停拿地，發(fā)動公司全員賣房，如果你在珠江新城走一圈，會發(fā)現(xiàn)幾乎是富力的天下，很多棟寫字樓和高級酒店都是富力旗下。

1、富力地產(chǎn)怎么樣？

曾經(jīng)的“華南五虎”之首，在富力最強(qiáng)大的時候，恒大、碧桂園都還只是它身后的“小弟”。今天的富力看上去仍然有實力，特別是在大本營廣州，富力可以說稱霸CBD。如果你在珠江新城走一圈，會發(fā)現(xiàn)幾乎是富力的天下，很多棟寫字樓和高級酒店都是富力旗下，但是，曾經(jīng)的大哥今天還是落后了，當(dāng)年的小弟恒大、碧桂園在高速擴(kuò)張之后，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)拉開了距離。

我們來看上市公司最新的財報：富力1-10月實現(xiàn)銷售1066.4億元，銷售面積993.11萬平方米，同比分別上升11%和35%，這也意味著前十月已經(jīng)突破千億大關(guān)。看上去還不錯，但如果對比恒大、碧桂園，差距就出來了，恒大1-10月累計實現(xiàn)銷售5435億元，超額完成全年6000億的銷售目標(biāo)毫無懸念；碧桂園1-10月累計實現(xiàn)銷售4796.6億元，全年超越2018年總銷售額、再創(chuàng)新高也很輕松。

而且，富力的凈負(fù)債率一直非常高，超過200%，而百強(qiáng)房企平均凈負(fù)債率只有80%左右，這導(dǎo)致富力資金壓力巨大，今年富力一度暫停拿地，發(fā)動公司全員賣房。整體來看，富力綜合實力仍然不錯，但有很大隱憂，值得一提的還有富力2017年從萬達(dá)手中收購了一堆酒店，本以為能大賺一筆，結(jié)果酒店導(dǎo)致資金大量沉淀，且回款周期漫長，反而成了拖累，也讓富力的酒店業(yè)務(wù)虧損加劇。

2、恒大和富力，哪個球隊才是廣州本地的代表？

廣州足球有雙雄，不分彼此！廣州中心區(qū)域的球迷，現(xiàn)在是東熱西冷，位于天河的天體是東邊，富力的越秀山體育場，靠近西邊，廣州人比較務(wù)實，只要是上檔次的比賽，誰都愿意看，曾經(jīng)的廣州太陽神隊，也是越秀山體場主場，都是座無虛席。恒大的冠軍效應(yīng)，能吸引更多球迷，但球迷也愛富力！但是從球風(fēng)來說，誰更象南派足球，顯然是富力，傳控型的踢球，技術(shù)要求基礎(chǔ)好。