鄭州定位為商貿城市，第一個有影響力的商貿城，就是昔日風光的亞細亞。感覺這個問題問的有些籠統(tǒng)哦，不知道您是想咨詢省會的還是地市的租房價格，畢竟租金跟城市定位有很大的關系，或者根據你的實際情況直接去小區(qū)物業(yè)進行咨詢，有很多小區(qū)的物業(yè)都會有這個服務的。

1、鄭州有房東直租的軟件嗎？有何推薦？

首先，可以告訴你是沒有的，常用的一般就是58，趕集。當然安居客搜房之類的也有房東用，但是可以明確告訴你全是中介，1.如果你選擇58或者安居客，需要你點擊個人房源，然后打電話確認，記得問清楚是托管公司也就是所謂的二房東還是實際的房東。2.或者根據你的實際情況直接去小區(qū)物業(yè)進行咨詢，有很多小區(qū)的物業(yè)都會有這個服務的，

2、在鄭州，哪里的房租最便宜？

感覺這個問題問的有些籠統(tǒng)哦，不知道您是想咨詢省會的還是地市的租房價格，畢竟租金跟城市定位有很大的關系。先說說省會鄭州吧，也是大家關注最多吐槽最多的了，說道這個話題大家是不是很懷念城中村的生活了，陳寨，廟里，張家村，柳林劉莊等曾經輝煌熱鬧鄭漂的聚集地現(xiàn)在已經不復存在了，在2010年左右，當時剛畢業(yè)，城中村租金月200多，后來慢慢地漲到400 ，500 ，前兩年隨著鄭州的城中村相繼拆除，大家不得不到商品小區(qū)租房，這一下也抬高了生活支出，兩室逼近2000，三室2500 ，更不要說高檔小區(qū)和市中心區(qū)域，一個主臥也基本在1000左右了，所以房租占去了大家收入的很大一部分。

再說說地市吧，小編的老家在豫南地區(qū)，租金相對省會便宜些，三室基本1800 ，兩室1400左右，而在縣城里更低一些，一室一廳500，兩室1000左右，當然租金低了，縣城的工作收入和機會也相對大城市少了。所以說，沒有哪里最便宜，只有相對的實惠，為了工作和家庭，有時會不得不妥協(xié)，誰說不是呢，我們只是沒有選擇而已！對于租房，您有什么看法呢，歡迎留言分享！，

3、為什么鄭州的房東都喜歡不退押金？

謝謝邀問！鄭州房屋租賃市場，屬于賣方市場。回答一下：先從經濟層面看，黃河中游，中原地帶，也只有鄭州屬于經濟中心了。其經濟影響力，影響到山西的東南部和山東的西部地區(qū)，輻射范圍比較大，而且，鄭州定位為商貿城市，第一個有影響力的商貿城，就是昔日風光的亞細亞。如今，各類市場齊全，從一級批發(fā)到二級批發(fā)，再到零售，各行各業(yè)，商旅繁榮，

這就讓鄭州形成了中原人口薈聚的一個大城市，從交通堵塞也可以佐證其繁華程度，市區(qū)道路提速和快速路建設，仍然難以解決交通疏通問題。一句話，鄭州的流動人口規(guī)模太大，從房屋租賃市場看大規(guī)模人口聚集，同時，大量人員靠租房做生意，房屋租賃市場供不應求，形成房屋租賃賣方市場。供需關系就簡單了，租房的人多，租房的人沒有多大話語權，不得不接受霸王條款，以委曲求全，求個安身之處，

出租房屋的房東，還有整合房產的二房東，他們控制著租賃合同文本的話語權，愛租不租反正有人租。從租賃合同違約看，鄭州的生意，一是競爭厲害不好做；二是城市發(fā)展快，生意人轉場的也多。從租客角度看，經營不善退租也常見，轉場換地方退租也常見，這就形成了租戶違約退租的常見現(xiàn)象。在賣方市場條件下，結合買方經常性違約的防控心里，“押一付二”也好，“押二付二”也罷，房東都是為了保證“顆粒歸倉”，保證租金正常回籠，

4、鄭州多家中介關停租房業(yè)務，房東直租成趨勢，原因是什么？

因為生意做不下去了，當然得關閉，原因有兩點，第一，受自如、貝殼影響，這兩家公司搶房源后合同一簽三到八年，導致其他中介房源越來越少，這種模式對房東并不利，合約暗藏玄機，對租客房東都不好。第二，中介本身太垃圾，欺行霸市，尤其是象海居地產那種模式，員工不擇手段騙房源，剛簽合同就忽悠租客退房，再簽一次又收一次提成，說好的提前退租再介紹免收中介費的，但實際上不給中介費，你的房子就被他們壓下來租不出去。