萬，可以在鄭州三環(huán)邊上買房，交通和配套都相對比較完善40萬能夠在鄭州買到位置都不錯(cuò)的樓盤。首付40萬目前在鄭州也只能買三環(huán)和四環(huán)之間了，鄭州北邊三環(huán)和四環(huán)距離有15公里左右，且這個(gè)價(jià)格目前在鄭州只能買到黃河邊或者大河路附近，生活配套還可以，就是太遠(yuǎn)，如果工作在北邊還行。
1、本人想在鄭州買套房子，總價(jià)100萬左右的，交通方便些的，買哪里合適？
一百萬，這在鄭州屬于剛需中的剛需了，在下不才，在鄭州二十年，對此地房產(chǎn)有一定了解，給你一個(gè)最終建議！絕對良心！首付大概三十，這時(shí)候基本去除三環(huán)內(nèi)了，在此只說新房！因?yàn)閮r(jià)格根本買不起！三環(huán)外就用排除法！很簡單，在此列舉幾個(gè)能選擇的片區(qū)，再做決算！東區(qū)的東區(qū)，這地方基本發(fā)展到頭，什么白沙啊開封到鄭州啊鄭汴一體啊跟我們普通老百姓關(guān)系不大說實(shí)話！然后是南郊，以前的批發(fā)市場和物流聚散地，后來規(guī)劃火車站什么的都不用想太多！等他們形成聚散力，怕的十年以后！北環(huán)，黃河變，惠濟(jì)區(qū)的后花園，這里環(huán)境不錯(cuò)，配套，呵呵！西邊，滎陽東，交通一般，除了科學(xué)大道別的沒啥選擇，然后就等8號(hào)線！出了鄭大校區(qū)，你會(huì)感到除了綠化別的都一般般！但是，這個(gè)價(jià)位，這個(gè)能力范圍，在下還是推薦西區(qū)，就是高新新城這一塊，輕工業(yè)大學(xué)往西往南往北這個(gè)區(qū)域，價(jià)格差不多，首付差不多，但是一定記住！不管多偏僻多便宜！看規(guī)劃，看配套，這是最重要的，畢竟不能和三環(huán)內(nèi)成熟區(qū)域?qū)Ρ?，只要周圍有三大件，只管入手，什么三大件，第一交通，三年?nèi)出行，公交，地鐵，自駕都會(huì)完善的！第二，教育，附近有配套小學(xué)中學(xué)，也就是還是十年內(nèi)能不用操心上學(xué)問題的！第三，生活便利個(gè)醫(yī)療便利，有基本的菜市場，購物中心，中型或以上醫(yī)院，就完美了！當(dāng)然，以上只是個(gè)人觀念，就是最貧窮的人用最少錢在鄭州買剛需的房子，這里不說拿總價(jià)一百去買老城區(qū)老破小，只說新區(qū)，我覺得高新區(qū)性價(jià)比最高！。
2、首付40萬，鄭州買房，有什么推薦的？
首付40萬目前在鄭州也只能買三環(huán)和四環(huán)之間了，鄭州北邊三環(huán)和四環(huán)距離有15公里左右，且這個(gè)價(jià)格目前在鄭州只能買到黃河邊或者大河路附近，生活配套還可以，就是太遠(yuǎn)，如果工作在北邊還行，東邊你的錢可能只能到東四環(huán)外吧，綜合起來只有南三環(huán)和四環(huán)，西四環(huán)附近。鄭州西南黃崗寺之前鄭州的火葬場，南四環(huán)嵩山路有個(gè)鄭州固體垃圾處理廠，所以只能在鄭州東南考慮，孔雀東南飛五里一徘徊，東南目前永威開車方便如果有車的話，接著就是一個(gè)中岳麗景灣，
3、首付40萬在鄭州買房，還能分期，值得入手嗎？
首先感謝邀請，作為鄭州地產(chǎn)圈的從業(yè)人員，我來回答你的問題。2016年是鄭州房地產(chǎn)發(fā)展史上不平凡的一年，連續(xù)數(shù)月漲幅居全國70大中城市房價(jià)漲幅榜前列，2017年依舊繼續(xù)著16年的漲幅，到2018年下半年，不知道你注意到?jīng)]有，接到的房地產(chǎn)推銷電話逐漸多了起來，很多房地產(chǎn)開發(fā)商的促銷政策層出不窮，你想過原因是什么嗎？我了解的一個(gè)樓盤，西三環(huán)全國20強(qiáng)房企的一個(gè)精裝修樓盤，16年10月開盤時(shí)候均價(jià)到16000,在2017年8月開盤的時(shí)候是16500，在2018年8月份的時(shí)候價(jià)格已經(jīng)下降到14500，現(xiàn)在推出的政策是員工推薦，成交價(jià)大概在13000，還有西3.5環(huán)恒大的某樓盤也是這樣一個(gè)行情，
所以現(xiàn)階段，在國家調(diào)控政策的決心下，目前房地產(chǎn)是一個(gè)階段下行的趨勢。但是你要清楚一點(diǎn)的是鄭州是國家中心城市，是一個(gè)人口凈流入的城市，它支撐房價(jià)上漲的原因一直存在，現(xiàn)階段的房價(jià)回調(diào)是一個(gè)階段性的休整。買房，不僅要考慮首付，還要考慮利率，還款能力、交通、學(xué)區(qū)等，首付40萬，首付還能分期，主要的目的是留住客戶，如果你是剛需盤，現(xiàn)行的利率水平也能接受，交通、學(xué)區(qū)等條件也能滿足，那就買吧。
4、兒子想在鄭州買房，可剛上班，沒錢，我有40萬，該怎么辦？
