萬，可以在鄭州三環邊上買房，交通和配套都相對比較完善40萬能夠在鄭州買到位置都不錯的樓盤。首付40萬目前在鄭州也只能買三環和四環之間了，鄭州北邊三環和四環距離有15公里左右，且這個價格目前在鄭州只能買到黃河邊或者大河路附近，生活配套還可以，就是太遠，如果工作在北邊還行。

1、本人想在鄭州買套房子，總價100萬左右的，交通方便些的，買哪里合適？

一百萬，這在鄭州屬于剛需中的剛需了，在下不才，在鄭州二十年，對此地房產有一定了解，給你一個最終建議！絕對良心！首付大概三十，這時候基本去除三環內了，在此只說新房！因為價格根本買不起！三環外就用排除法！很簡單，在此列舉幾個能選擇的片區，再做決算！東區的東區，這地方基本發展到頭，什么白沙啊開封到鄭州啊鄭汴一體啊跟我們普通老百姓關系不大說實話！然后是南郊，以前的批發市場和物流聚散地，后來規劃火車站什么的都不用想太多！等他們形成聚散力，怕的十年以后！北環，黃河變，惠濟區的后花園，這里環境不錯，配套，呵呵！西邊，滎陽東，交通一般，除了科學大道別的沒啥選擇，然后就等8號線！出了鄭大校區，你會感到除了綠化別的都一般般！但是，這個價位，這個能力范圍，在下還是推薦西區，就是高新新城這一塊，輕工業大學往西往南往北這個區域，價格差不多，首付差不多，但是一定記住！不管多偏僻多便宜！看規劃，看配套，這是最重要的，畢竟不能和三環內成熟區域對比，只要周圍有三大件，只管入手，什么三大件，第一交通，三年內出行，公交，地鐵，自駕都會完善的！第二，教育，附近有配套小學中學，也就是還是十年內能不用操心上學問題的！第三，生活便利個醫療便利，有基本的菜市場，購物中心，中型或以上醫院，就完美了！當然，以上只是個人觀念，就是最貧窮的人用最少錢在鄭州買剛需的房子，這里不說拿總價一百去買老城區老破小，只說新區，我覺得高新區性價比最高！。

2、首付40萬，鄭州買房，有什么推薦的？

首付40萬目前在鄭州也只能買三環和四環之間了，鄭州北邊三環和四環距離有15公里左右，且這個價格目前在鄭州只能買到黃河邊或者大河路附近，生活配套還可以，就是太遠，如果工作在北邊還行，東邊你的錢可能只能到東四環外吧，綜合起來只有南三環和四環，西四環附近。鄭州西南黃崗寺之前鄭州的火葬場，南四環嵩山路有個鄭州固體垃圾處理廠，所以只能在鄭州東南考慮，孔雀東南飛五里一徘徊，東南目前永威開車方便如果有車的話，接著就是一個中岳麗景灣，

3、首付40萬在鄭州買房，還能分期，值得入手嗎？

首先感謝邀請，作為鄭州地產圈的從業人員，我來回答你的問題。2016年是鄭州房地產發展史上不平凡的一年，連續數月漲幅居全國70大中城市房價漲幅榜前列，2017年依舊繼續著16年的漲幅，到2018年下半年，不知道你注意到沒有，接到的房地產推銷電話逐漸多了起來，很多房地產開發商的促銷政策層出不窮，你想過原因是什么嗎？我了解的一個樓盤，西三環全國20強房企的一個精裝修樓盤，16年10月開盤時候均價到16000,在2017年8月開盤的時候是16500，在2018年8月份的時候價格已經下降到14500，現在推出的政策是員工推薦，成交價大概在13000，還有西3.5環恒大的某樓盤也是這樣一個行情，

所以現階段，在國家調控政策的決心下，目前房地產是一個階段下行的趨勢。但是你要清楚一點的是鄭州是國家中心城市，是一個人口凈流入的城市，它支撐房價上漲的原因一直存在，現階段的房價回調是一個階段性的休整。買房，不僅要考慮首付，還要考慮利率，還款能力、交通、學區等，首付40萬，首付還能分期，主要的目的是留住客戶，如果你是剛需盤，現行的利率水平也能接受，交通、學區等條件也能滿足，那就買吧。

4、兒子想在鄭州買房，可剛上班，沒錢，我有40萬，該怎么辦？