現(xiàn)房東先以打掃衛(wèi)生，后以便池漏水為借口，不退押金是非法占有他人資金行為。到原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處，現(xiàn)不動產(chǎn)登記中心租賃管理科，請求此租賃合同收取押金進行仲裁，仲裁收取押金不當(dāng)，返還押金，押金不知多少，如押金數(shù)額較大，夠成違法行為，租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金及租金;這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動權(quán)掌握在房東手中;2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東。

1、房租押金不退怎么辦？

房東不退房租和押金有兩種情形：一、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn);二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認(rèn)的原則處理。1、租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金及租金;這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動權(quán)掌握在房東手中;2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金;如房東不退，可以起訴房東，

根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁，涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁，當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行，

2、租房子，不退押金，應(yīng)該怎么處理？找誰？

1.盡量協(xié)商解決，租房應(yīng)該有合同，按照合同來協(xié)商解決，先確定沒有異議的地方，比如房內(nèi)的物品，水電費等，在處理有異議的內(nèi)容，比如物品的損壞，賠償?shù)取?.分歧太大的話，可以根據(jù)分歧的內(nèi)容，具體解決，比如室內(nèi)破損物品的恢復(fù)等，3.實在解決不了，也沒有合同，可以收集證據(jù)，比如電話錄音，談話錄音等，可以報警，起訴，仲裁。

3、房子到期，房東不退租房押金該怎么辦?直接來了一句你起訴我吧？

房東收取押金屬\