這種情況現在在南陽很常見，可能后續這種情況還會繼續延續下去。雖然南陽的房價現在依然處于上漲趨勢，但是目前省會鄭州的房價大家都有目共睹的，購房者如果不是很迫切的需要馬上買房的話，普遍心中已經有了觀望的想法，畢竟大鄭州的房價都開始降了，南陽還會遠嗎。
1、南陽好地段房子多少錢一平？
這個問題還是比較好回答的，南陽的好地段無非就是一類商圈（像新華、天橋、360）、宜居的白河兩邊和重點學校學區房，房價都不便宜，有證的房子大多均價在15000元/㎡以上，下面具體說一下這三塊區域：一、一類商圈周邊的小區新華城市廣場周邊的小區有新華豪庭、中建七局商務樓，這兩個小區雖處市中心，但鬧中取靜，配套設施完善，又屬于13中、14小學區，均價在16000——18000元/㎡之間。
相對來說公園360周邊的摩根中央公園的房子價格還稍微便宜些，均價在12000元——14000元/㎡之間，二、白河兩邊的小區南陽白河兩邊的房子一直賣的不錯，主要是得益于白河濕地公園建的好，風景優美、空氣好，非常宜居，因此這兩年白河邊的地塊一拍即是“地王”，不管是老盤還是新盤，價格都在12000元/㎡以上，例如恒大御景灣均價在13000元/㎡，去年開盤的東正*頤和府均價12000元/㎡，開盤即清盤，現在還是一房難求。
三、重點學校的學區房南陽的重點學校，小學是15小、初中是十三中，二者招生學區劃片的重疊區域為市委家屬院周邊，即市委家屬院、怡博花園、南陽市藥品檢驗所家屬院、梅溪賓館小區等小區，雖說有的小區房子已經老舊，是上個世紀80年代的房子，但就是占著學區房的因素，價格一直在16000——18000元/平米之間徘徊，
2、我在南陽賣了一套二手房，掛單掛了兩三個月，怎么還賣不出去?。?/strong>
這種情況現在在南陽很常見，可能后續這種情況還會繼續延續下去。雖然南陽的房價現在依然處于上漲趨勢，但是目前省會鄭州的房價大家都有目共睹的，購房者如果不是很迫切的需要馬上買房的話，普遍心中已經有了觀望的想法，畢竟大鄭州的房價都開始降了，南陽還會遠嗎？最近身邊有朋友也在考慮賣房，雖然也意識到了現在的市場形勢，但心里還是會有一點點的期待----會不會能賣個更好的價錢？對此我的建議是如果作為投資的話變現才是一次投資行為的完成，否則只能說是資產增值，并不是賺錢，
假如說考慮的是賺錢，那么就要考慮一下怎么能盡快把房子賣出去，至于心理價格可以酌情考慮下調，盡快變現，寧可少賺點，要么就是做好長期持有的心理準備。房子現在的投資屬性要大于商品屬性，市場對于房價走勢的心理預期對于成交的影響很大，在這種情況下，建議不要緊盯所謂的市場價，在上漲的時候可能一個月一個價，那么相反的情況誰說就一定不會出現呢？。
