為什么大型項目落地惠州，主要是這些理由1、惠州有大片的產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，而且非常便宜2、惠州屬于粵港澳大灣區(qū)，供應(yīng)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈齊全3、惠州擁有公路、鐵路、機場、遠(yuǎn)洋國際碼頭，海陸空的交通方便4、產(chǎn)業(yè)資本的核心，就是運營成本低廉，交通便利，大量的熟練工人，產(chǎn)業(yè)用地多，目前惠州合適5、未來粵港澳大灣區(qū)，每個城市都有定位和分工，各自有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，香港的國際金融，深圳的高科技，廣州的國際貿(mào)易，東莞，中山、惠州這些城市，更多是制造生產(chǎn)的基地，珠海和澳門，專門做葡萄牙語系國家的特色貿(mào)易。
1、惠州為什么建那么多房子？
去年賣了15萬套房子，相信你是看官宣的資料。其實大部分人沒有邏輯思考能力，真的不具備，人家怎么說就怎么信，一個小區(qū)拿地，融資，設(shè)計，報建，建設(shè)，備案開賣，到賣完前后好幾年時間。一般一棟樓31層，大部分一樓是沒有住戶的，倆梯四戶一棟樓也就不到120套房子，按照一個小區(qū)10棟，或者一期6到10棟。所以一年多開盤也就不到1200套房子，
別跟我說有的小區(qū)幾十棟房子，拜托那樣的小區(qū)分好多期開賣，要賣好幾年。不是只一年就賣了，一百個小區(qū)才十萬套。所以城區(qū)和下面縣區(qū)加起來每年有賣了一百個小區(qū)嗎？3年內(nèi)賣了15萬套我相信，一年能建15萬套嗎？每年都在建房子，你以為每年建好每年就賣了?。磕阋詾槭秦i仔一年出欄好幾次，拜托15萬套，不是15萬平方。
2、為什么感覺惠州房子那么多，還很多都賣出去了呢？
感謝邀請！最近有一份數(shù)據(jù)發(fā)布出來了，是關(guān)于2019年大灣區(qū)9個城市新房成交量的數(shù)據(jù)，這份數(shù)據(jù)說，2019年新房網(wǎng)簽量最多的是惠州，惠州以接近15萬套的成交量位居第一，第二名是佛山，成交量約11萬套，第三名是廣州和肇慶。成交量是一項值得關(guān)注的指標(biāo)，這項重要的指標(biāo)反映了城市房產(chǎn)市場的供應(yīng)情況和市場接受度，
簡單說就是，有貨且賣得出去。這份數(shù)據(jù)說明惠州的房子確實多，這是因為近幾年惠州發(fā)展快了，也好了，而且也有許多利好的政策規(guī)劃?；葜莸陌l(fā)展?jié)摿σ貌簧匍_發(fā)商前來拿地建樓，自然而然地，房子就多了起來，另一方面也說明，惠州的房子確實是賣出去了。那么是哪些人買了呢？首先是來自深圳的剛需客，深圳房價讓人高攀不起，買臨深城市的房子是務(wù)實又無奈的選擇。
惠州與東莞對比，房子價格相對比較低，容易承受，當(dāng)然，這里強調(diào)的是惠州臨深片區(qū)，這部分人多選擇在惠陽和大亞灣買房。其次是外來投資客，惠州發(fā)展前景好，房子不限購，地理位置緊挨深圳，房價又處于價值洼地，這些因素都讓人看好惠州，同時也吸引了不少人前來買房投資。最后還有一部分是北方客，惠州氣候溫暖，風(fēng)景宜人，還有美麗的海景，是個非常宜居的城市，也因此吸引了部分來自北方的客戶前來買房，用以度假、過冬。
3、為什么今年這么多項目落地惠州？
為什么大型項目落地惠州，主要是這些理由1、惠州有大片的產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，而且非常便宜2、惠州屬于粵港澳大灣區(qū)，供應(yīng)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈齊全3、惠州擁有公路、鐵路、機場、遠(yuǎn)洋國際碼頭，海陸空的交通方便4、產(chǎn)業(yè)資本的核心，就是運營成本低廉，交通便利，大量的熟練工人，產(chǎn)業(yè)用地多，目前惠州合適5、未來粵港澳大灣區(qū)，每個城市都有定位和分工，各自有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，香港的國際金融，深圳的高科技，廣州的國際貿(mào)易，東莞，中山、惠州這些城市，更多是制造生產(chǎn)的基地，珠海和澳門，專門做葡萄牙語系國家的特色貿(mào)易，
4、惠州為什么叫鬼城？
這個問題本人很清楚，惠州為什么會被稱為鬼城，回答問題前我先說明一點那是曾經(jīng)n年前。鬼城的起因源于位于惠州東部的大亞灣，10年前的大亞灣說實話真的是坐鬼城鳥不拉屎的地方到處都是雜草重生的荒地，沒人看的起10年前的大亞灣，然而大亞灣地處優(yōu)勢臨近深圳隨著深圳樓市土地的緊張深圳不得不選擇東進(jìn)所以也造就了今天的大亞灣近年來，隨著深惠一體化的加速發(fā)展和粵港澳大灣區(qū)區(qū)域建設(shè)的提出，大亞灣的發(fā)展可謂是一日千里，最顯而易見的莫過于樓市的旺盛。
如今的大亞灣早就告別了十年前的“漁村”形象，到處是拔地而起的高樓和現(xiàn)代化建設(shè)齊全的樓盤，開盤即售罄的樓市熱潮都彰顯了樓市的旺盛，然而這十年間，由于樓市的發(fā)展大大超過城市經(jīng)濟和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，大亞灣一度被稱為“鬼城”。顧名思義，無人居住的城市，但是，隨著近年來各大工業(yè)區(qū)和各類商超的入駐，大亞灣的常住和外來人口與日俱增，早已不是大家想象中的鬼城了。
