二.頂樓帶露臺的房子屋面防水的處理；帶露臺的房屋屋面防水問題是一個重要的事情。帶露臺的房子值不值得購買，我的建議是值得，頂樓帶露臺的房子好或者不好需要根據(jù)房產(chǎn)的綜合情況來分析，根據(jù)分析結(jié)果，您對頂層帶閣樓帶露臺的房子會有一個整體的認(rèn)識，方便您更好的選擇。

1、頂樓帶露臺的房子好嗎？

您好！頂樓帶露臺的房子好或者不好需要根據(jù)房產(chǎn)的綜合情況來分析，根據(jù)分析結(jié)果，您對頂層帶閣樓帶露臺的房子會有一個整體的認(rèn)識，方便您更好的選擇！具體分析如下：一.頂樓帶露臺的房子是位于多層住宅還是高層住宅？如果房子是位于多層住宅的頂樓，一般是沒有電梯的！購買這樣的房屋需要考慮家庭人員的構(gòu)成。如果是年輕人居住，帶露臺的頂層房屋毋庸置疑肯定是適合的！！年輕人對于爬樓還是能夠承受的，多出來的閣樓或者露臺擴(kuò)展了使用面積，增大了活動的空間；相對于爬樓的弊端來說，利大于弊，適合購買！如果家庭成員有老年人，就要考慮老年人上下樓的出入問題了！需要權(quán)衡利弊！如果房子是位于高層的頂樓，電梯入戶，就沒有多層老年人出入的弊端，可以考慮購入！二.頂樓帶露臺的房子屋面防水的處理；帶露臺的房屋屋面防水問題是一個重要的事情！在常規(guī)的防水做法中屋面防水一般會分為上人屋面和非上人屋面兩種不同的做法，

在購買之前需要查看開放商的屋面防水做的是否認(rèn)真合格。為了避免后期屋面漏水的情況出現(xiàn)，購買后在裝修的時候最好重新做一次防水工作，如果購房者想在露臺上安置桌椅的話，應(yīng)該采用石材、塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經(jīng)受的住露臺的風(fēng)吹日曬，不影響使用和美觀。購房者在改造露臺的時候，還要注意給露臺通水電，這樣日后無論是種花種草要用水還是按個電燈晚上小憩一下，都舒適方便，

2、買房子是買一樓帶園子的，還是六樓帶露臺的好？

豪無疑問，一樓帶院子的是首選，作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，從業(yè)多年。一年帶院子比頂樓稀缺，而且價位比樓上要貴的多，通常一套房子的單價就會貴2000到3000左右。因?yàn)橐粯菐г鹤幼畲蟮牧咙c(diǎn)就是院子，中國人自古以來就對院子情有獨(dú)鐘，養(yǎng)花，種菜，養(yǎng)寵物，在都市之中有一個院子是很多人夢寐以求的。頂樓帶樓臺雖然也有很多優(yōu)點(diǎn)，但是還是沒有一樓帶院子的稀缺，

3、帶露臺的房子有哪些優(yōu)勢和劣勢？

帶露臺的房子讓人又愛又恨，為什么這么說，看我下面跟你分析！露臺優(yōu)勢說實(shí)話買房子誰都希望自己有一個大陽臺，或者花園，這不用說，肯定是每個人都希望的，陽臺大可以設(shè)計一個花園，一個陽光房當(dāng)茶室，在沒事的時候或者休假的時候后坐在茶房里喝喝茶，悟悟道，端起茶杯走在花園路上看著這美景，這是一種多么愜意的生活，或者說朋友來了，在花園里舉辦一個聚會，烤烤燒烤，絕對不會把家里弄的到處都是油煙味，這樣的場景你是否有幻想過？有露臺就代表了房子的價值比其他的房子價值大我們都想以后自己買的房子增值空間大，增值的多，有露臺的房子肯定比一般的房子價值大！露臺還有其他七七八八的優(yōu)勢，比如有更大的晾衣空間，更大的儲蓄空間，更好的日照條件，以及更開闊的視野，等等優(yōu)勢露臺的劣勢有露臺首先就是價格貴，優(yōu)勢里也說了增值空間大，那么他的價格也貴啊，同時家里的面積也就月大，打擾時候就更麻煩，你說做成花園吧，花園需要修剪，做成陽光房也需要打掃，所以面積大了打掃也就麻煩，經(jīng)過上面分析，我認(rèn)為，露臺的優(yōu)勢比劣勢多，所以有露臺的房子幸福指數(shù)比沒露臺的高，所以大家還是買一個帶露臺的房子吧。

4、頂躍帶露臺的房子好嗎？

很高興回答您的問題，頂躍帶露臺的房子，個人覺得還不錯，六躍七帶電梯說明層高不高居住舒適，帶倆露臺說明可利用改造的空間大，高檔小區(qū)說明小區(qū)綠化也不錯，可以俯瞰整個美景，露臺的優(yōu)勢是顯而易見的，作為家與大自然親近的地方，它不僅可以很大程度地優(yōu)化采光、通風(fēng)和視野，而且沒有噪音干擾，空間上極具私密性，可以讓你足不出戶就能盡情地享受屬于自己的“人間天堂”。