怎樣進(jìn)行土地增值稅的申報與繳納房地產(chǎn)企業(yè)以開發(fā)項目取得的土地使用權(quán)，在房屋未銷售之前，是不用繳納土地增值稅的，只有等房屋預(yù)售時，就需按照有關(guān)規(guī)定要按房屋預(yù)收款*（1.5-3%）計繳預(yù)繳土地增值稅。等房屋銷售達(dá)到85%以上的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)與稅局就要進(jìn)入該項目土地增值稅的清算工作。計稅依據(jù):土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為計稅依據(jù)。具體計算增值稅對應(yīng)的稅率計算土地增值稅如下：檔次級距稅率速算扣除系數(shù)稅額計算公式1增值額未超過扣除項目金額50%的部分30%0增值額30%2增值額超過扣除項目金額...

土地轉(zhuǎn)讓合同土地是國家的任何人不得轉(zhuǎn)讓和買賣小心上當(dāng)2，上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓公證實(shí)施細(xì)則第一條根據(jù)《中華人民共和國公證暫行條例》和《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》，制定本細(xì)則。第二條下列公證事項，當(dāng)事人應(yīng)向上海市公證處（以下簡稱市公證處）申請辦理：（一）土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)活動；（二）土地使用權(quán)的出讓合同；（三）土地使用權(quán)的繼承。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中其他需要公證的事項，當(dāng)事人應(yīng)向行為發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)或公證人申請辦理。土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓中，當(dāng)事人認(rèn)為需要公證的事項，可向有管轄權(quán)的公...

上海市動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到當(dāng)?shù)貏舆w部門查詢城市數(shù)磚頭農(nóng)村數(shù)人頭2，土地補(bǔ)償費(fèi)如何分配你好，如果協(xié)商不下可以通過法院訴訟途徑解決。樂意為你提供法律幫助，如對回復(fù)滿意請采納，如果還有問題請發(fā)布一對一咨詢。3，土地征收補(bǔ)償分配怎么分國土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置...

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)說明以下內(nèi)容:1.協(xié)議雙方基本信息；2.轉(zhuǎn)讓土地的面積和邊界；3.轉(zhuǎn)讓金額的計算方法和支付方式；4.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時間和手續(xù)；5.-2轉(zhuǎn)讓term和轉(zhuǎn)讓后的利益處置；6、約定違約責(zé)任；7.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽名，有公證員的，還應(yīng)當(dāng)由公證員簽名，注明日期。1、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)說明以下內(nèi)容:1.協(xié)議雙方基本信息；2.轉(zhuǎn)讓土地的面積和邊界；3.轉(zhuǎn)讓金額的計算方法和支付方式；4.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時間和手續(xù)；5.-2轉(zhuǎn)讓term和轉(zhuǎn)讓后的利益處置；6、約定違約責(zé)任；7.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽名，...

土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)(一)農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二十七條：國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。(二)國土資源部公布新版土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為了保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，使他們原有生活水平不降低，國土資源部日前發(fā)布了《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》，確定了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。...

上海通用的評估中心地點(diǎn)我也找不到在哪里啊？？你去過了？？應(yīng)該就是1500號吧，你去1500號那里詢問一下就知道了2，上海土壤檢測中心在哪里土壤檢測可以到當(dāng)?shù)丨h(huán)保局的檢測中心或者有相關(guān)資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)測試。上海農(nóng)科院、交大農(nóng)學(xué)院、各區(qū)縣農(nóng)業(yè)局都行。上海土壤檢測機(jī)構(gòu)不是很多，是英格爾，擁有先進(jìn)的檢測儀器和雄厚的技術(shù)力量，依據(jù)多種檢測標(biāo)準(zhǔn)，做土壤、污泥分測。土壤檢測可以到當(dāng)?shù)丨h(huán)保局的檢測中心或者有相關(guān)資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)測試。檢測價格要看具體做什么檢測項目，比如sgs做土壤的重金屬檢測，常見的鉛、鎘、汞...

法律依據(jù):土地登記規(guī)則土地第六十八條行政部門應(yīng)當(dāng)在受理土地使用權(quán)和所有權(quán)變更登記時登記使用權(quán)和所有權(quán)的設(shè)立、名稱、地址和-2,法律分析:土地確權(quán)指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)和確定，簡稱-0,"農(nóng)村土地確權(quán)規(guī)定如下:1.土地使用權(quán)單位土地由原土地登記機(jī)關(guān)注銷。1、土地確權(quán)政策法律分析:土地確權(quán)指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)和確定，簡稱-0。2013年1月31日中央一號文件提出全面開展農(nóng)村-2確權(quán)注冊認(rèn)證。2018年3月，我國正式啟動農(nóng)村不動產(chǎn)登記頒證試點(diǎn)工作。法律依據(jù):《中華...

法律分析:土地轉(zhuǎn)讓Yes土地有償或無償?shù)貙⑺袡?quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的行為,國有使用權(quán)出讓土地轉(zhuǎn)讓條件:使用權(quán)出讓土地是指以協(xié)議出讓或拍賣的形式與國家土地管理部門簽訂出讓合同,在土地私有制的情況下，土地買賣，土地出租都是有償?shù)霓D(zhuǎn)讓；土地贈與，土地遺贈免費(fèi)轉(zhuǎn)讓。1、土地的轉(zhuǎn)讓法律分析:土地轉(zhuǎn)讓Yes土地有償或無償?shù)貙⑺袡?quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的行為。在土地私有制的情況下，土地買賣，土地出租都是有償?shù)霓D(zhuǎn)讓；土地贈與，土地遺贈免費(fèi)轉(zhuǎn)讓。實(shí)行永佃制時土地的所有權(quán)屬于地主，農(nóng)民根據(jù)合同取得土地的永久使用權(quán)，...

上海個人轉(zhuǎn)讓寫字樓土地增值稅如何繳納昨天，上海市地方稅務(wù)局通知，從7月15日起，個人轉(zhuǎn)讓一定年限內(nèi)的非普通住房，稅務(wù)機(jī)關(guān)可實(shí)行核定征收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總收入0.5%的土地增值稅；個人轉(zhuǎn)讓普通住房則仍暫免征收土地增值稅。具體規(guī)定是：個人因工作調(diào)動或者改善居住條件轉(zhuǎn)讓非普通住房，居住滿5年的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收；居住未滿3年的按規(guī)定征收。如果個人轉(zhuǎn)讓非普通住房，既沒有評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可核定征收土地增值稅，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是：凡居住未滿3年的，按轉(zhuǎn)讓收入的0.5%核定征收...

上海允許裝修時間表上海市房屋土地資源管理局[2001]488號文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》中有明確規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對住宅裝修活動的日常巡視和監(jiān)督，當(dāng)有業(yè)主和使用人入住的，應(yīng)當(dāng)督促裝修的業(yè)主、使用人或施工單位遵守施工作業(yè)時間，晚間18：00時至次日上午08：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工行為。2，上海市建設(shè)用地管理辦法1997修正第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《上海市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法...

土地稅是怎么計算的土地使用稅=土地面積×適用稅率=1400萬×3=4200萬2，城市土地使用稅稅率怎么計算稅率：城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下：1、大城市1.5-30元；2、中等城市1.2-24元；3、小城市0.9-18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6-12元。應(yīng)納稅額的計算：應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額稅額...

怎么查詢上海樓盤成交情況http://www.shfdz.gov.cn/到上海市房屋土地資源管理局網(wǎng)站。上面有房地產(chǎn)市場信息。還可以查詢各個樓盤。2，上海市松江區(qū)那里查土地宅基證信息持本人有效居民身份證，可以查本人的宅基地證情況，到國土資源局檔案室或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府國土所。沒看懂什么意思？3，哪里可以查到上海楊浦區(qū)土地開發(fā)規(guī)劃當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃局作為國家級開發(fā)區(qū)，它是先規(guī)劃好了，才能報上去審批，經(jīng)批準(zhǔn)后才能成為國家級開發(fā)區(qū)。因此，國家級開發(fā)區(qū)對土地使用規(guī)劃，這個問題已經(jīng)不是問題了。既然已經(jīng)成為了國家級開發(fā)區(qū)...

上海市私房拆遷土地怎么算實(shí)際操作中看2種面積，土地證面積，房產(chǎn)證面積。哪個面積大算哪個，~面積單價動遷組會按地塊統(tǒng)一評估的~法律面前人人平等,財產(chǎn)也是平等私房拆遷除了安置費(fèi)外還有房屋的補(bǔ)償費(fèi)，誰是房屋所有人所有權(quán)獲得這部分補(bǔ)償費(fèi)。2，請問如果拆遷房屋所在的土地是否算面積如果有土地證：房屋拆遷按當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。土地證上的土地面積，扣除房屋實(shí)際占用的土地面積外，其余面積按土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。前清和民國的地契不會被現(xiàn)在的政府認(rèn)可了，那些只能算做文物。你們的當(dāng)務(wù)之急是應(yīng)該申請辦理現(xiàn)在國家認(rèn)可的《國有土地使...

上海市區(qū)域土地利用總體規(guī)劃哪里有主要要土地利用規(guī)劃網(wǎng)上有，政府網(wǎng)上都公示了的2，土地整治規(guī)劃2016至2020年根據(jù)地域差異確定了幾個土地整治重點(diǎn)深入貫徹黨中央、國務(wù)院的戰(zhàn)略部署，緊密圍繞全面建成小康社會新的目標(biāo)要求，堅持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，規(guī)范有序推進(jìn)土地整治，促進(jìn)“五化”同步發(fā)展，依據(jù)《土地管理法》，遵循《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》和《全國土地利用總體規(guī)劃綱要（2006～2020年）》，編制《全國土地整治規(guī)劃（201...

綠色的土地,綠水青山,(?綠葉,:綠色,綠茶,綠洲,綠化,綠燈,綠葉,綠茶,綠洲,綠化,綠燈,青山碧水-美麗的鄉(xiāng)村景色綠色拼音lǜlù部首筆畫數(shù)11“綠”字字組新綠綠綠綠綠茶何綠婷綠豆糕綠綠帽子綠紅綠燈翡翠鴨綠江綠洲葉綠素綠田野綠明礬綠筆畫順序綠字筆畫詳解書寫“綠”1。1、綠字怎么寫總筆畫數(shù):11筆畫數(shù):1。ㄥ(切趾)，2。ㄥ(切趾)，3。(舉)，4。(橫向折疊)，5。1(水平折疊)，6。1(水平折疊)，7。(?綠葉。綠燈。綠化。綠洲。綠茶。綠色的土地。綠色天鵝絨。青山碧水-美麗的鄉(xiāng)村景色2、綠的筆順怎么...