怎樣進(jìn)行土地增值稅的申報(bào)與繳納房地產(chǎn)企業(yè)以開發(fā)項(xiàng)目取得的土地使用權(quán)，在房屋未銷售之前，是不用繳納土地增值稅的，只有等房屋預(yù)售時(shí)，就需按照有關(guān)規(guī)定要按房屋預(yù)收款*（1.5-3%）計(jì)繳預(yù)繳土地增值稅。等房屋銷售達(dá)到85%以上的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)與稅局就要進(jìn)入該項(xiàng)目土地增值稅的清算工作。計(jì)稅依據(jù):土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。具體計(jì)算增值稅對(duì)應(yīng)的稅率計(jì)算土地增值稅如下：檔次級(jí)距稅率速算扣除系數(shù)稅額計(jì)算公式1增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分30%0增值額30%2增值額超過扣除項(xiàng)目金額...