當初我以為馬上要交房產稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現金在一個四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場格子鋪，當時投資了大概四百萬買了大大小小四個商鋪，目前三個臨街的底商一間租63一個租68還有一個很小的鋪租不出去空一年了格子鋪空了兩年沒租出去，去年剛有人要接盤一個月就800塊還要免租半年，現在的租客也不穩定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會城市想買套房都買不起，要是當初留著的是住宅該多好啊。1、買商鋪的房東們，你們當初...

這個時候想買商鋪，成都商鋪現在均價應該在2萬到3萬之間，70萬只能做一個首付，只能杠桿140萬左右的商鋪，因為商鋪的首付是50%以上，還要有稅金，住房維修基金，等等一些，其他的費用，應該還要準備五萬以上，包括裝修的費用，怎么辦。前段時間記得，有一個社區商鋪，兩萬多點，應該是在青羊區客運站對面有一個小區，對商鋪購買前，一定要去實地看看，最重要的一點，就是要知道她未來的規劃方向，人流方向，這樣你才能夠確認自然流量有多少，另外，商鋪的配套，有多少公共配套停車位，開間多大，內部空間如何，層高是多高，適合做什么生意...

這個時候想買商鋪，成都商鋪現在均價應該在2萬到3萬之間，70萬只能做一個首付，只能杠桿140萬左右的商鋪，因為商鋪的首付是50%以上，還要有稅金，住房維修基金，等等一些，其他的費用，應該還要準備五萬以上，包括裝修的費用，怎么辦。好點的區域差不多3萬多塊錢一平米，140萬也只能買40平米左右，差一點的地方，2萬每平米也只能買到70平米左右，天府大道南段這邊，至少也都需要25000以上，人流量比較多，自然價格高，人流量稍微差一點的社區商鋪，價格可能會低點，臨街商鋪不一定是最好的，關鍵還要看區域屬性。1、有現金...

這個時候想買商鋪，成都商鋪現在均價應該在2萬到3萬之間，70萬只能做一個首付，只能杠桿140萬左右的商鋪，因為商鋪的首付是50%以上，還要有稅金，住房維修基金，等等一些，其他的費用，應該還要準備五萬以上，包括裝修的費用，怎么辦。政府規劃政府對一個街道或者是一個區域的規劃很大程度決定了商鋪的發展方向，未來是否可以增值，能否收回商鋪成本，故而不管是購買還是投資一個商鋪的時候一定要緊跟著政府的政策，政府指哪兒就在哪兒落地，這樣才有利于自己商鋪的發展。1、咨詢一下，現在在成都買商鋪要注重哪些點呢？1.流量只有商圈...

現在的現實情況是400多萬買的商鋪和1-200萬買的門面房租金差異并不大。商鋪現在供應量太大，想買到投資回報高的鋪子已經很難了，普通的臨街商鋪人流量已經不行了，遠遠比不上專業的商場，等等這些最基本的情況最好要先去搞清楚它，千萬不要盲目的去投資商鋪，里面的水也是深得很的。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結構是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結構。完全是為了騙取資金而已，周圍沒有產業鏈的支持，交通也不是很好，為什...

商鋪的未來收益有兩部分組成，商鋪本身價格的上漲。看一個商鋪的價格可以從多個維度來分析，比如縱向來看，據我所知，其實有些省會城市的有些小區的商鋪價格也差不多就是3萬過一點，中間還隔著地級市呢，所以如果你要買的商鋪也是屬于小區類型的，從這個來看，我覺得高了。1、縣級城市商鋪3萬多一平方貴嗎？單從你的問題給出的信息來看，我想沒有任何一個人能夠給出你確定的答案，但是我能給你提供一個定價的思路。商鋪是分很多種類型的，比如大型商業中心，比如萬達，綠地，環球港，正大等等，還有一種就是小區沿街商鋪，這一種基本開發商都是拿...

根據資料顯示，石家莊地鐵4號線從起點站到終點站依次為。19年6月26日，石家莊地鐵1號線二期工程第一段（洨河大道站至福澤站）開通試運營，17年大家期待已久的地鐵1號線、2號線終于開通，地鐵沿線的親們體會到了地鐵的快捷，不在地鐵沿線的親們也期盼著3、4號線的開通。1、石家莊地鐵四號線怎么規劃的，都有哪些站？目前根據資料顯示，石家莊地鐵4號線從起點站到終點站依次為：碧水藍灣、東良廂、華醫學院、濱河街、塔談南、南栗、涂料廠、趙卜口、南王、石家莊經濟學院、東明商城、石家莊兒童醫院、建百大樓、長安醫院、建華市場、北...

汝州萬達廣場，將會對汝州產生很大的影響。汝州萬達廣場，是汝州市委市政府重點招商引資項目，同時，在全國來也是在縣級城市具有萬達廣場為數不多的縣市，結合汝州目前的商業形態，汝州萬達廣場將會拉動汝州東區經濟的快速發展和東區人口的快速匯攏，并在一定程度上能提升東區城市化的發展，拉動東區的繁榮，汝州萬達廣場將汝州老城區與汝州東區完美結合起來，這樣體育中心和汝州東區中央公園連成一體，化解目前東區沒有商業中心區的不足。1、鄭州百悅萬達廣場可以投資嗎？題主好首先明確回答，不值得。原因如下：1、目前招租的門檻偏低，任何品牌...

從投資角度來講商鋪投資的收益還是遠遠高于住房的，只是專業度高，投資成本大，風險高，很多人不知道怎么選擇商鋪，往往聽信現場銷售人員的講解。現在的商業模式已經從步行街、臨街商鋪升級為吃喝玩樂教于一體的各種綜合體了，普通商鋪的租金收益這幾年都在往下走，加上商業地產過度開發，商鋪供應量大大超過了需求，所以現在真的不建議投資商鋪。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結構是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結構。完全是為了騙取...

等等這些最基本的情況最好要先去搞清楚它，千萬不要盲目的去投資商鋪，里面的水也是深得很的。我想華南城商戶，回答這個更具有代表性，華南城建筑結構是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結構，完全是為了騙取資金而已，周圍沒有產業鏈的支持，交通也不是很好，為什么這樣他只是當時吹噓的好騙了一大批市里面商戶過來。1、鄭州華南城商鋪怎么樣？我想華南城商戶，回答這個更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結構是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結構。完全是為了騙取資金而已，周圍沒有產業鏈...

商鋪投資的蛋糕已經在被人瓜分，我如今去還有得賺錢嗎。在這樣的寒冬下很多投資者將目光放到了商鋪上，很多投資者如今都在思索一個成果，那就是——之前投資商鋪的人都賺了錢，那麼如今呢，商鋪越老越好住宅在國度的調控下買賣量清楚有下滑，而且在后期還會出臺更多新的政策，對住宅投資無疑是一種沖擊。1、成都投資商鋪去哪里比較好？首先要知道投資商鋪需要那些，需要注意些什么？1.周邊居民人群量得知道，這決定了商鋪的固定流量得是多少；2.選址的交通情況，四通八達?3.發展空間，老城區的鋪子投資風險是比較小的，但是上升空間小啊，租...

（圖片來源于網絡）一、投資商鋪成為下一個風口相對于住宅，投資商鋪需要一定的資金基礎、投資門檻也比較高。在最嚴限購令下，很多人都失去了購房資格，而不限購的商鋪、商用公寓作為投資圈炙手可熱的投資產品，選一個好地段的商鋪，會因為周圍的交通利好、配套設施、物業管理等愈來愈值錢。1、準備在成都城南做點投資，股票和商鋪該怎么選？這個問題因人而異，下面我具體分析一下。成都自今年5月份，限購政策再次升級，在最嚴限購令下，很多人都失去了購房資格，而不限購的商鋪、商用公寓作為投資圈炙手可熱的投資產品。（圖片來源于網絡）一、投...

小菜本地萬達金街經營情況昆明萬達廣場集合辦公-萬達雙塔5A級寫字樓、萬達百貨、萬達金街和萬達文華酒店（5星），區位在二環邊，毗鄰老螺螄灣商業區，位置還是不錯的。萬達商鋪投資前景萬達集團在多個城市都有萬達廣場、萬達百貨、萬達金街，套路和商業模式基本都是類似的，有些城市萬達廣場的區位很好，人氣也比較旺；有些城市的區位不夠好，人氣不是很好。1、萬達商鋪的租金大約是在多少？我自己有兩套商鋪，一套在上海外環外，一套在蘇州的昆山萬達，所以正好可以給你一些意見！對于商鋪的投資許多人說現在已經不適合，而我卻不是這樣認為的...

奧特萊斯到底出售的是什么產品呢。奧特萊斯（Outlets）最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史，奧特萊斯真的如“Outlets”的意思一樣，是由于過季商品的打折款嗎，Prada、Gucci、BottegaVeneta、Burberry等高端品牌會在奧萊設置專柜，而這些高端品牌正是奧特萊斯賣場吸引顧客的亮點。1、奧特萊斯為什么那么便宜？奧特萊斯（Outlets）最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨，后來逐漸匯集，慢慢形成類似ShoppingMall的...

商鋪投資不只僅只是局限于成熟的商圈地段，在有潛力的地段也會有很大的報答，而且商鋪不同于住宅，商鋪是越老越好，越老四周商圈才會越成熟，消費力更好。回到主題，你手里有閑錢，為什么要投資，地段是投資商鋪的先決條件，交通便捷、客流不斷的才能叫“商鋪”，否則只能稱之為“倉庫”。1、2018年成都的商鋪值得投資嗎？現在都2019了，如果您想投資商鋪，請注意以下問題：1首先看地段。李嘉誠說，決定房地產價值的第一個因素是地段，第二個因素是地段，第三個因素是地段，地段是投資商鋪的先決條件，交通便捷、客流不斷的才能叫“商鋪”...