二手房如何評估及二手房評估價格如何合理評估二手房價格(一)評估二手房價格的方法：對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。(二)評估二手房需要考慮的因素：首要因素：位置、地段。例如與市中心二手房價格與郊區的相差甚遠，區域不同，二手房價格也有差別。第二因素：房屋使用年限與小區管理及配套設施。在同一地段，修建年代越近，配套設施越齊全，小區管理越到位的二手房，價格自然也就越高。由此產生的房屋差價很大。第三因素：戶型朝向。坐北朝南這樣的戶型是普遍受歡迎的。而同一棟樓里最東頭的房子，因不僅能避免...