房價是怎么計算出來的單價*面積=總房款。有些房子是按套算的。具體留意商品房買賣合同里面計價方式..2，買房子是按照建筑面積計算房價嗎買房子可以按照建筑面積計算房價，可以按照套內建筑面積或者按套計算房價。商品房的面積分為建筑面積、套內建筑面積和實得面積，部分房產由于套內面積與實測面積差異較大故多采用建筑面積計價。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共...