天津房屋使用面積及居住面積乘1.32，開發商銷售的商品房預售面積是怎樣確定的我國的房產登記是以建筑面積登記的,開發商有權按套內或建筑面積方式出售，一般在合同上都有寫明，商品房預售是按套內面積計算的，我想你是想了解下為什么實際簽訂合同時的面積比預售面積要大，你檢索下，已經有很多答案。希望幫到你。請你到你當地房地產管理部門咨詢。3，商品房銷售面積解析商品房銷售面積解析：1、商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積(以下簡稱套內建筑面積)與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積＝套內建筑面積...