白沙洲和葛店房價差距還是挺大的，雖然白沙洲是洼地，但是房價比葛店還是高出一大截。葛店與武漢一體化發展的進程在加快，隨著地鐵11號線葛店段開建，未來到武漢的通勤時間將會大大縮短，可以說楊泗港大橋盤活了白沙洲區域，從白沙洲和葛店的購房人群來源看，有一定的重合性，都有一部分是在光谷等區域買不起房，退而求其次選擇了白沙洲或者葛店。

1、武漢白沙洲八坦路房子可以買嗎，未來規劃怎么樣？

楊泗港快速通道開通后，從八坦路自駕可上楊泗港快速通道，向西過楊泗港長江大橋可到漢陽國博板塊，向東可到南湖核心；從八坦路自駕走白沙洲大道也是很方便的，北上可經過鸚鵡洲長江大橋到漢陽四新核心，南下可上三環線經白沙洲長江大橋到經開核心?？梢哉f楊泗港大橋盤活了白沙洲區域，目前白沙洲三環內地鐵5號線在建，地鐵12號線開工，地鐵12號線在白沙洲大道設羅家村站，地鐵5號線在烽勝路有站點，八坦路距離兩個地鐵線的站點都較遠，這是美中不足的點。

關于八坦路地鐵的規劃，也有置業者提問：“目前白沙洲5號線，12號線在建，未來會極大方便白沙洲幾十萬居民出行，但上面的地鐵離八坦路附近中建鉑公館，菁英城，長利小區，武昌工學院等都距離較遠，請問武漢市地鐵遠期規劃是否會在這附近設站，考慮附近幾萬居民的交通出行問題！”官方回復：“依據新一輪軌道交通線網規劃，白沙洲大道、八坦路附近規劃有軌道交通11號線、12號線、24號線和32號線，

”（emmmmmm那就只能等著了）目前八坦路基本沒啥新房，烽勝路與八坦北路交匯處的保利新武昌基本已售完，白沙洲大道與八坦路交叉口的萬科云城均價已看漲至19050元/平，在售建面118平米-141平米改善戶型，這起步已不低。再就是距離八坦路1站路，位于白沙洲大道的中建鉑公館，毛坯均價17378元/平，建面110-138-160平米，該項目2019年5月首開毛坯均價15423元/平，一年時間，該項目漲了近2000元/平，

該項目的還有個不足就是周邊的學校資源，前期有置業者咨詢：“根據2019年我區中小學服務范圍劃分，您咨詢的洪山區中建鉑公館小區在張家灣小學服務范圍內，由于您的小區暫未交付使用，建議您持續關注?！蹦壳皝砜窗咨持薮蟛糠值馁Y源都集中在烽勝路沿線以及白沙一路、二路、三路、四路、五路等，烽勝路的地鐵沿線都是超高層住宅，未來的人口密集度不低；清江錦城、東原啟城的商業，龍湖三千城規劃的龍湖天街，以及萬科城市之光，自帶體量與經開永旺相當的13萬方洪山萬科廣場，可以說大的彌補了白沙洲商業配套的不足，但配套落地都不是一蹴而就的，也是需要時間，

再就是規劃的兩個三甲醫院，可以輻射南湖和白沙洲青菱片區，甚至黃家湖版塊，目前的問題是，以區域內超高層住宅，未來學區資源是否會緊張？優質教育也是需要時間累積，兩年前白沙洲均價沒起來之前，確實適合剛需入手或者投資客，目前白沙洲三環內的新房售價基本已經在1.7萬元/平左右，周邊資源雖然都是新規，假以時日配套落地后也還成，唯一就是小區的自住舒適度的問題，白沙洲三環內環境何時能改善的問題。

2、武漢白沙洲和東西湖，哪里值得投資買房？

地理位置來看，白沙洲屬于洪山區，東西湖區屬于遠城區，從對應的居住人群來看，白沙洲目前是武昌很多舊城改造項目的還建房或者置換房源所在地，也是長江以南樓市的價值洼地，對在武昌工作和生活的人群來說，白沙洲片的性價比是比較高的。而東西湖區面積較大，其金銀湖、金銀潭片離漢口主城區較近，也是泛漢口片的樓市價值洼地，吸引了很多來自漢口主城區的購買力，金銀湖周邊因為優良宜居的環境被稱作漢口的后花園；而其吳家山片離漢口主城區較遠，購買力主要來自東西湖區自身的人群，

從各自的發展前景來看，白沙洲因為區位較好，各大地產開發商都很看好此片，未來地鐵5號線的開通會在一定程度上改善擁堵的交通，而隨著白沙洲大市場的搬遷和周邊的開發，其道路、商業、醫療、教育都會有明顯的改善。白沙洲的不足在于地質條件較差，買房時要避開靠近江邊的樓盤，而東西湖區已經是國家級臨空港經濟開發新區，其核心產業是航空關聯產業、物流運輸、食品類，現在的公路和軌道交通都已較好，未來的軌道交通還會深入覆蓋。