要說(shuō)房產(chǎn)投資的角度，短時(shí)間內(nèi)除了建議剛需盡快上車外，單純的房產(chǎn)投資變現(xiàn)難度和短時(shí)間的利潤(rùn)收入都不客觀。如果是投資房，那么就要考慮其本身價(jià)值以及升值空間，本人最看好新津花源，距離雙流機(jī)場(chǎng)十來(lái)公里，新津縣城八公里，開車經(jīng)正公路到天府新區(qū)不到半小時(shí)，成綿樂(lè)城際鐵路花源站、地鐵十號(hào)線雙站，成都藝術(shù)學(xué)院，成都職業(yè)技術(shù)學(xué)院，北大附中、墨爾本國(guó)際學(xué)校、石筍街新津分校都在花源，未來(lái)將在花源高鐵站建設(shè)新津綜合交通樞紐站，花源鎮(zhèn)也是四川重點(diǎn)發(fā)展的幾十個(gè)鎮(zhèn)之一，未來(lái)24個(gè)成都國(guó)際社區(qū)之一，現(xiàn)在名企打造的高品質(zhì)精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬(wàn)一套，個(gè)人認(rèn)為值得入手。

1、成都外環(huán)哪里房子適合投資？

如果作為居住房，首選三環(huán)內(nèi)5大主城區(qū)（繞城內(nèi)也可以），當(dāng)然地鐵旁邊小區(qū)更好！交通便利！如果是投資房，那么就要考慮其本身價(jià)值以及升值空間！第一首選簡(jiǎn)陽(yáng)市和龍泉驛區(qū)，在現(xiàn)在國(guó)際化大環(huán)境下，作為中國(guó)第四大城市群成渝城市群，要建設(shè)成渝城市群，成都需要向東南前進(jìn)發(fā)展，重慶向西北！成都目前確實(shí)在積極推動(dòng)?xùn)|進(jìn)戰(zhàn)略。

天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)建在簡(jiǎn)陽(yáng)市，還有好幾條地鐵線穿越龍泉山，直達(dá)簡(jiǎn)陽(yáng)市！那么簡(jiǎn)陽(yáng)以及龍泉的房產(chǎn)升值空間可以說(shuō)非常有前景！第二選雙流區(qū)和新津縣，南邊有天府新區(qū)，國(guó)家級(jí)新區(qū)的建設(shè)需要吸引大量外來(lái)人員入住，10號(hào)線1期及3號(hào)線已經(jīng)讓雙流區(qū)的交通起飛，將來(lái)應(yīng)該會(huì)有更多，交通便利！而10號(hào)線二期這個(gè)月底即將開通，作為四川省第一個(gè)開通地鐵的縣，倍兒有面子，成都青北江區(qū)都還沒通地鐵呢，

2、成都周邊郊縣的房子，哪里的值得投資？

本人最看好新津花源，距離雙流機(jī)場(chǎng)十來(lái)公里，新津縣城八公里，開車經(jīng)正公路到天府新區(qū)不到半小時(shí)，成綿樂(lè)城際鐵路花源站、地鐵十號(hào)線雙站，成都藝術(shù)學(xué)院，成都職業(yè)技術(shù)學(xué)院，北大附中、墨爾本國(guó)際學(xué)校、石筍街新津分校都在花源，未來(lái)將在花源高鐵站建設(shè)新津綜合交通樞紐站，花源鎮(zhèn)也是四川重點(diǎn)發(fā)展的幾十個(gè)鎮(zhèn)之一，未來(lái)24個(gè)成都國(guó)際社區(qū)之一，現(xiàn)在名企打造的高品質(zhì)精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬(wàn)一套，個(gè)人認(rèn)為值得入手。

3、成都新都大豐未來(lái)的發(fā)展怎么樣，那里的房子適合居住和投資嗎？

其實(shí)大豐離成都市區(qū)非常近，但從地理距離來(lái)說(shuō)還是很好的優(yōu)勢(shì)，而且馬上明年五號(hào)線也要開通了，還是有潛力在，但是要說(shuō)房產(chǎn)投資的角度，短時(shí)間內(nèi)除了建議剛需盡快上車外，單純的房產(chǎn)投資變現(xiàn)難度和短時(shí)間的利潤(rùn)收入都不客觀。原因一，眾所周知的調(diào)控政策起碼兩到三年不會(huì)放松，加上限售的政策等等；原因二，新都的大環(huán)境受到物流基地批發(fā)市場(chǎng)建材家居等影響，大車多，交通混亂，空氣質(zhì)量也堪憂，不如東門和南門發(fā)展空間和宜居。