教育方面，特別是小學初中階段，那和綿陽更是沒法比。作為德陽人對這個問題來說我還是認為就目前來講，廣漢和綿陽不在一個檔次上，畢竟是地市和縣市的區(qū)別，從基礎設施，城市建設，城市管理，廣漢和綿陽的差距都太大，不要說廣漢，就是省內除成都外的其他市州和綿陽在教育這塊都有較大差距。

1、都江堰和成都，在哪里買房比較好？

從全國行情來看，成都是為數(shù)不多的購房條件苛刻的城市。動輒全款一兩百萬，首付五成，八成之類的要求；天府和高新互相不能購買，而且多數(shù)樓盤開盤基本上告知客戶的是已經賣光了，而中介卻可以很自信的告訴你，要幾樓他們都有。如果仔細觀察的的話，可以發(fā)現(xiàn)從17年3月份到現(xiàn)在18年初街上多出了有多少浙C牌照，成都的人口數(shù)量從16年年初到現(xiàn)在并沒有太大變化，但是在炒房團和限購政策的雙重刺激下，絕大部分人恐慌性購買；因為常識邏輯是，房價越來越高再不買我就買不起了，借錢也要買。

提前透支了未來一到兩年的購買力，以鄭州萬科美景魅力之城為例，鄭紡機地王出現(xiàn)后，全城大漲價，均價7000左右，飆升到13000左右。但是魅力之城16年10月份10500左右，18年1月份11000左右，15個月漲幅有限，原因有哪些，城中村徹底拆完；房價暴漲，工資水平并未漲多少；導致年輕人用腳投票，大批量開始離鄭。

缺乏新鮮血液的城市，活力隨之下降，鄭州現(xiàn)在許多樓盤可以首付分期，交個2～5萬即可以購房，房價暴漲，有房的人分外高興；但是沒房的人必然緊張焦慮。雖有分期政策，可客戶依然稀缺，成都同樣作為國家級中心城市，以后房價少不了還要上漲，地鐵，基礎設施，財政都需要賣地來換錢。但是這是雙刃劍，決策者拿捏的尺度決定城市未來的發(fā)展的體量，單價高，首付款高，會倒逼年輕人離開，必定后繼乏力，

合理的價格區(qū)間，合理的升值時間，會產生源源不斷的向心力。留住了年輕人口，就留住了城市未來，從資產配置的角度來說，在成都主城區(qū)買為上乘選擇。對自己的房子應當有長期持有的心態(tài)，即使降價也不要慌亂，等個3到5年機會重現(xiàn)，如果是要短期投資，必定慎之又慎，下行壓力大。如果自住，喜歡熟悉的環(huán)境，都江堰也是不錯的選擇，但是都江堰的價格估計也要8000左右吧，長期持有也是升值，

2、買房廣漢和綿陽哪個好？

作為德陽人對這個問題來說我還是認為就目前來講，廣漢和綿陽不在一個檔次上，畢竟是地市和縣市的區(qū)別。從基礎設施，城市建設，城市管理，廣漢和綿陽的差距都太大，廣漢最大問題就是城區(qū)道路建設總體破爛。交通秩序相較于綿陽德陽都顯得雜亂無序，就是與旁邊的青白江差距都很明顯。教育方面，特別是小學初中階段，那和綿陽更是沒法比，

不要說廣漢，就是省內除成都外的其他市州和綿陽在教育這塊都有較大差距。但廣漢的優(yōu)勢就是距離成都近，非高峰期，廣漢到成都市區(qū)大約也就半個多小時，隨著成德同城化的推進及廣漢日后的改區(qū)，包括德陽高新區(qū)在廣漢布局，高新區(qū)北區(qū)小漢，連山這片逐步融入德陽主城區(qū)，其發(fā)展前景還是比較好的，近期在實施的天府大道北延線，及納入規(guī)劃的108國道廣漢段（青白江界到旌陽區(qū)界）拓寬工程，旌江大道廣漢段（青白江界到旌陽區(qū)界）拓寬工程，成德大道廣漢段（彭州界到G350段）拓寬工程。