杭州灣新區(qū)沒有限購，在假設(shè)杭州錢塘新區(qū)也不限購的情況下，認為，錢塘新區(qū)的樓市預(yù)期比杭州灣新區(qū)好。杭州錢塘新區(qū)已掛牌，是按照浦東新區(qū)模式設(shè)立，舉全省之力打造的省級新區(qū)；杭州目前總體發(fā)展預(yù)期好于寧波，在杭州都市圈的規(guī)劃下，海寧早已被杭州頂上，這次的錢塘新區(qū)規(guī)劃更讓海寧與杭州拉近了一步。

1、寧波杭州灣新區(qū)和杭州錢塘新區(qū)，在哪邊買房比較好？

這個問題的言下之意是買房用于投資。目前杭州灣新區(qū)沒有限購，在假設(shè)杭州錢塘新區(qū)也不限購的情況下，認為，錢塘新區(qū)的樓市預(yù)期比杭州灣新區(qū)好，目前，杭州錢塘新區(qū)已掛牌，是按照浦東新區(qū)模式設(shè)立，舉全省之力打造的省級新區(qū)；杭州目前總體發(fā)展預(yù)期好于寧波。而杭州灣新區(qū)雖是省級平臺，但能級弱于錢塘新區(qū)，目前正在謀劃的寧波前灣新區(qū)，在計劃當(dāng)中是與錢塘新區(qū)一個量級，卻遲遲未實質(zhì)性設(shè)立。

2、在杭州買房，青山湖和錢塘新區(qū)哪個潛力大?

青山湖我之前買了一套投資，才5000一個平方，拿了5年，這一波漲價的初期我就賣了，9000多賣的，后來合區(qū)之后漲到1萬5左右，但這個時候入手容易，出手難，有很多新盤，如要出手，最多也就賣個1萬2頂上天了，而且這里的住宅很難出租，價格低到你無法想象，所以之前我裝修好了就一直空著，偶爾去度個假，所以青山湖，因為不限購，所以一方面如果為了戶口落戶杭州，可以買，如果為了長期投資，至少8年以上，也可以買，如果短期投資，建議大江東，5年內(nèi)絕對比青山湖好太多！。

3、杭州設(shè)立錢塘新區(qū)未來怎么樣？能不能發(fā)展起來吶？

現(xiàn)在不是能不能發(fā)展起來的問題，而是何時和下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新城并駕齊驅(qū)的問題，大江東早在幾年前就開始規(guī)劃征遷了，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)早已初具規(guī)模，早在幾年前就聽說要規(guī)劃到下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)了，這幾年一直在修路，而且區(qū)政府也已建設(shè)初具規(guī)模的街道和商貿(mào)區(qū)，道路建設(shè)縱橫交錯正在緊張的施工中，地鐵7號8號線也在施工中，大江東的建設(shè)一是為了緩解下沙新城的物流交通不便的情況，現(xiàn)在下沙的幾大快遞分投中心造成的大車擁堵現(xiàn)象可緩解，分流到大江東后可解決下沙地塊的商儲用地，發(fā)展來看杭州近十年翻天覆地，十幾年前的下沙還是在建設(shè)中，而現(xiàn)在的下沙已是集開發(fā)區(qū)和商住的一座新城，大江東的并入其實就是下沙板塊的用地緊張所致，未來十年是大江東的時代，二十年前的下沙開發(fā)區(qū)設(shè)立，十年前的濱江區(qū)設(shè)立，都是杭州都市圈的點睛之筆，而現(xiàn)在隨著錢塘新區(qū)的設(shè)立，大江東的春天來了，省委省政府的“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略更上了一層樓！可喜可賀！，

4、杭州下沙和大江東合并成“錢塘新區(qū)”對海寧的長安有什么利好？

錢塘新區(qū)的成立是杭州配合長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，東進戰(zhàn)略意味著向上海都市圈又靠近了一大步。擺脫了擬建以杭州為中心的杭州灣大灣區(qū)的規(guī)劃，打造以杭州都市圈為核心的發(fā)展戰(zhàn)略上升到新的高度，在長三角地區(qū)將會以上海都市圈為龍頭，南京都市圈和杭州都市圈為左右兩翼的布局逐步達成了共識。錢塘新區(qū)是把高教育為主的下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)區(qū)進行合并，共同打造具有發(fā)展?jié)摿Φ男聟^(qū)，

把工業(yè)基地、汽車產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)基地設(shè)在大江東，成為杭州除科技之外的第二產(chǎn)業(yè)重要基地。而把下沙的第二產(chǎn)業(yè)搬離到大江東，騰出空間來發(fā)展創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)和居住產(chǎn)業(yè)，促進杭州的經(jīng)濟發(fā)展、人口的引進，以及打造具有全球影響力的超級城市為目標(biāo)，與新一線城市南京、武漢、成都等城市并駕齊驅(qū)。這也是推出錢塘新區(qū)的最大出發(fā)點，大江東是杭州地區(qū)最靠近錢塘江出?？诘膮^(qū)域，可是由于錢塘江河流的水深太淺，無非向南沙一樣打造成重要港口，這也是杭州的一塊短板。

可是蕭山機場就是緊挨大江東，這也是錢塘新區(qū)具有一定的航空城優(yōu)勢，通過打造與全球零距離的現(xiàn)代制造業(yè)基地，通過空港便利推動新區(qū)建設(shè)。隨著錢塘新區(qū)規(guī)劃的實施，近在咫尺的海寧也會成為受益之地，在杭州都市圈的規(guī)劃下，海寧早已被杭州頂上，這次的錢塘新區(qū)規(guī)劃更讓海寧與杭州拉近了一步，而且緊靠海寧的是下沙，也就是錢塘新區(qū)的創(chuàng)新區(qū)和住宅區(qū)。