期被問(wèn)到較多的是涇河新城怎么樣。按照上述兩個(gè)兩點(diǎn)，涇河新城黃岡學(xué)校 樂(lè)華城 涇河濕地公園一線，將形成涇河生態(tài)居住帶，未來(lái)不僅是涇河新城的最具價(jià)值的核心板塊，也將是北部新中心核心板塊之一，涇河年內(nèi)啟動(dòng)治理，生態(tài)居住圈有望形成2018年陜西省將投資300億元以上“治水”，涇河將是重點(diǎn)。

1、西安涇河新城的房?jī)r(jià)怎么樣？

在西安樓市限購(gòu)，房?jī)r(jià)飛漲的當(dāng)下，西咸新區(qū)的涇河新城房?jī)r(jià)倒是親和。但是還處在萌芽階段，比較荒蕪的涇河新城，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施尚不完善，并不太適合買房居住，如果看好涇河新城，至少要把眼光放到10年之后。我最近幾個(gè)月恰好在涇陽(yáng)出差，對(duì)涇河新城情況比較了解，一、涇河新城現(xiàn)狀：涇河新城是西咸新區(qū)的一部分，在咸陽(yáng)東北部，西安西北部，主要在咸陽(yáng)涇陽(yáng)縣境內(nèi)，內(nèi)有茯茶小鎮(zhèn)、樂(lè)華城、崇文塔等一系列特色圈子。

涇河新城處在中華大地原點(diǎn)的位置，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，涇河新城的定位是現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范基地，休閑娛樂(lè)餐飲一體，現(xiàn)代化物流配送基地，高新產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)園區(qū)，商貿(mào)一體化建設(shè)。目前以樂(lè)華城、崇文塔形成的商圈建設(shè)的差不多了，但是入駐的企業(yè)很少，走過(guò)去感受到的是一片荒蕪，茯茶鎮(zhèn)周邊就是大片的農(nóng)業(yè)用地，涇陽(yáng)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)田種植發(fā)達(dá)地區(qū)，靠經(jīng)濟(jì)田富裕的農(nóng)民特別多，鄉(xiāng)村建設(shè)也不錯(cuò)。

但是有一點(diǎn)，就是和西安以及咸陽(yáng)的交通并不是很方便，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比較落后，而涇河新城內(nèi)的教育資源也比較單薄，雖然全國(guó)著名學(xué)校紛紛表示要入駐，可到底要到什么時(shí)候，尚不明晰。二、涇河新城房?jī)r(jià)現(xiàn)狀：我在西安地鐵周邊經(jīng)常會(huì)有房屋銷售人員給我發(fā)傳單，宣傳樂(lè)華城附近房產(chǎn)，因?yàn)闆芎有鲁遣辉谙拶?gòu)區(qū)域，因此房產(chǎn)小哥宣傳也比較積極，

可是，真心太遠(yuǎn)了，基礎(chǔ)設(shè)施也不完善，如果剛需的話，買到那里真的要后悔死的，遠(yuǎn)離西安，也遠(yuǎn)離咸陽(yáng)，現(xiàn)在住在涇河新城來(lái)往西安咸陽(yáng)真的不方便。如果投資，也要看5-10年后的增值效果，而涇河新城目前的房?jī)r(jià)在9000元/平方米左右，這兩個(gè)月比較穩(wěn)定，沒有太大幅度，而去年同期涇河新城房?jī)r(jià)也就不到5000元。可以說(shuō)，現(xiàn)在涇河新城房?jī)r(jià)上漲是受到了西安限購(gòu)，并且房?jī)r(jià)飛漲的影響，

2、在西安西咸新區(qū)涇河新城可以買房子嗎？后期發(fā)展?jié)摿υ趺礃樱?/strong>

陜西的西咸新區(qū)是國(guó)家2014年1月國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家級(jí)新區(qū)，擔(dān)負(fù)著國(guó)家重大發(fā)展和改革開放戰(zhàn)略任務(wù)的綜合功能區(qū)。新區(qū)的的成立開發(fā)建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，定位由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃和審批，相關(guān)政策優(yōu)惠統(tǒng)一由國(guó)務(wù)院批復(fù)，西咸新區(qū)包括五大新城，分別是灃東新城、灃西新城、空港新城、秦漢新城、涇河新城。西安的整體發(fā)展是北跨、南控、西進(jìn)、中優(yōu)、東拓，

從圖中可以看出涇河新城的發(fā)展主要是沿著涇河的生態(tài)文化旅游、重點(diǎn)引入新能源、動(dòng)力電池、新材料、航空制造、集成電路研發(fā)與制造項(xiàng)目、中創(chuàng)為量子西北部基地項(xiàng)目、華為5g示范區(qū)、遠(yuǎn)洋大數(shù)據(jù)中心、阿里云茯茶大腦、電競(jìng)集聚區(qū)等項(xiàng)目為依托，帶動(dòng)涇河新城的高度發(fā)展。這里我要重點(diǎn)說(shuō)一下正陽(yáng)大道與灃涇大道十字附近的房產(chǎn)，還是可以入手投資的，這里北臨涇河、正陽(yáng)大道直通鐘樓到秦嶺，

西邊的茶馬大道直通朱宏路沿太白南路西灃路到秦嶺。這塊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可以說(shuō)是南北的倆條中軸線，東西的灃涇大道，連接秦漢新城、灃西、灃東，旁邊的樂(lè)華城歡樂(lè)世界、18萬(wàn)方的綠地智創(chuàng)金融城（相當(dāng)于6個(gè)萬(wàn)達(dá)那么大），這個(gè)區(qū)域的教育配套也是比較完善、西工大附中、附小；高新一中、一小，黃岡學(xué)校等。這里我想主要推薦下雅居樂(lè)北城雅郡和綠地開發(fā)的智創(chuàng)金融城，都是倆個(gè)可以入手的新盤，

3、西安涇河新城未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)如何？

期被問(wèn)到較多的是涇河新城怎么樣？涇河新城近期有新增亮點(diǎn)出現(xiàn)，如黃岡學(xué)校建設(shè)、濱江地產(chǎn)進(jìn)駐、正陽(yáng)大道年內(nèi)通車等。那涇河新城目前適合不適合進(jìn)入呢？——1——三個(gè)事件的價(jià)值助推涇河新城是西咸新區(qū)五大新城之一，規(guī)劃面積133平方公里，定位為建設(shè)大西安北部新中心，在西安市代管后定位建設(shè)現(xiàn)代田園城市，發(fā)展都市農(nóng)業(yè)、休閑觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)特色小鎮(zhèn)、文化旅游等產(chǎn)業(yè)。