期被問到較多的是涇河新城怎么樣。按照上述兩個兩點，涇河新城黃岡學校 樂華城 涇河濕地公園一線，將形成涇河生態居住帶，未來不僅是涇河新城的最具價值的核心板塊，也將是北部新中心核心板塊之一，涇河年內啟動治理，生態居住圈有望形成2018年陜西省將投資300億元以上“治水”，涇河將是重點。

1、西安涇河新城的房價怎么樣？

在西安樓市限購，房價飛漲的當下，西咸新區的涇河新城房價倒是親和。但是還處在萌芽階段，比較荒蕪的涇河新城，各項基礎設施尚不完善，并不太適合買房居住，如果看好涇河新城，至少要把眼光放到10年之后。我最近幾個月恰好在涇陽出差，對涇河新城情況比較了解，一、涇河新城現狀：涇河新城是西咸新區的一部分，在咸陽東北部，西安西北部，主要在咸陽涇陽縣境內，內有茯茶小鎮、樂華城、崇文塔等一系列特色圈子。

涇河新城處在中華大地原點的位置，簡單來說，涇河新城的定位是現代化農業示范基地，休閑娛樂餐飲一體，現代化物流配送基地，高新產業農業園區，商貿一體化建設。目前以樂華城、崇文塔形成的商圈建設的差不多了，但是入駐的企業很少，走過去感受到的是一片荒蕪，茯茶鎮周邊就是大片的農業用地，涇陽是一個經濟田種植發達地區，靠經濟田富裕的農民特別多，鄉村建設也不錯。

但是有一點，就是和西安以及咸陽的交通并不是很方便，基礎設施建設比較落后，而涇河新城內的教育資源也比較單薄，雖然全國著名學校紛紛表示要入駐，可到底要到什么時候，尚不明晰。二、涇河新城房價現狀：我在西安地鐵周邊經常會有房屋銷售人員給我發傳單，宣傳樂華城附近房產，因為涇河新城不在限購區域，因此房產小哥宣傳也比較積極，

可是，真心太遠了，基礎設施也不完善，如果剛需的話，買到那里真的要后悔死的，遠離西安，也遠離咸陽，現在住在涇河新城來往西安咸陽真的不方便。如果投資，也要看5-10年后的增值效果，而涇河新城目前的房價在9000元/平方米左右，這兩個月比較穩定，沒有太大幅度，而去年同期涇河新城房價也就不到5000元。可以說，現在涇河新城房價上漲是受到了西安限購，并且房價飛漲的影響，

2、在西安西咸新區涇河新城可以買房子嗎？后期發展潛力怎么樣？

陜西的西咸新區是國家2014年1月國務院批準設立的國家級新區，擔負著國家重大發展和改革開放戰略任務的綜合功能區。新區的的成立開發建設上升為國家戰略發展目標，定位由國家統一規劃和審批，相關政策優惠統一由國務院批復，西咸新區包括五大新城，分別是灃東新城、灃西新城、空港新城、秦漢新城、涇河新城。西安的整體發展是北跨、南控、西進、中優、東拓，

從圖中可以看出涇河新城的發展主要是沿著涇河的生態文化旅游、重點引入新能源、動力電池、新材料、航空制造、集成電路研發與制造項目、中創為量子西北部基地項目、華為5g示范區、遠洋大數據中心、阿里云茯茶大腦、電競集聚區等項目為依托，帶動涇河新城的高度發展。這里我要重點說一下正陽大道與灃涇大道十字附近的房產，還是可以入手投資的，這里北臨涇河、正陽大道直通鐘樓到秦嶺，

西邊的茶馬大道直通朱宏路沿太白南路西灃路到秦嶺。這塊的經濟發展可以說是南北的倆條中軸線，東西的灃涇大道，連接秦漢新城、灃西、灃東，旁邊的樂華城歡樂世界、18萬方的綠地智創金融城（相當于6個萬達那么大），這個區域的教育配套也是比較完善、西工大附中、附小；高新一中、一小，黃岡學校等。這里我想主要推薦下雅居樂北城雅郡和綠地開發的智創金融城，都是倆個可以入手的新盤，

3、西安涇河新城未來發展趨勢如何？

期被問到較多的是涇河新城怎么樣？涇河新城近期有新增亮點出現，如黃岡學校建設、濱江地產進駐、正陽大道年內通車等。那涇河新城目前適合不適合進入呢？——1——三個事件的價值助推涇河新城是西咸新區五大新城之一，規劃面積133平方公里，定位為建設大西安北部新中心，在西安市代管后定位建設現代田園城市，發展都市農業、休閑觀光農業、生態特色小鎮、文化旅游等產業。