當年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現在很多拆遷確權都有提到，原村民，香港籍。存量房中的“三來一補”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房產最多在5%-8%上下，可能還沒有這么多，后期香港人拋售的情況無法估計。
你好，我是來自深圳的本地資訊創作者，一直比較關注深圳的各類民生問題，房產可以說是最大的民生，對于你提到的這個問題，說深圳房產一半屬于香港人，這個判斷相當武斷，而且是沒有事實根據的。首先、我們做一個分析，就是為什么很多人會認為一般房產在香港人手上，我覺得應該是基于四類：1、當年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現在很多拆遷確權都有提到，原村民，香港籍，
但是這一批人相對于龐大的深圳房地產來說，只能說占極小一部分；2、就是早年“三來一補”時代，很多香港人來深圳做生意，實話說他們確實置辦了很多房產、廠房等。這其實是香港人擁有深圳房產最大的一批人；3、深圳發財的老板們，前些年有部分選擇入籍香港，他們一般也是擁有房產的，這也是一部分，但現在這一類人不多了，就算出去，也是直接出國，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置業，這一類人有，但其實不算特別多，真正買得起香港的，很少來這邊買，
總體來說，香港人持有深圳房主要是這四類，沒有特別的數據做佐證，所以很難有一個準確的數據。但這一般都是早期的，近幾年沒有太多了，換句話說，這些都是當年的存量，其次、深圳的存量房（深圳戶籍放開以前，房子不限購）的所有者主要是深圳原居民，早期建設者（也就是房價特別便宜，違建管控特別松的時候就來深圳并置業的人），“三來一補”時代的香港投資人。
增量房積分入戶放開后，大量購買商品房的市民，這個時候香港人購房其實已經不多了，特別是最近幾年，買房還是主要是深圳市民和國內其他地方投資客。綜上所述，深圳的存量房（限購政策前）和增量房（限購政策后）應該是5：5左右，而存量房中的“三來一補”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房產最多在5%-8%上下，可能還沒有這么多，后期香港人拋售的情況無法估計。
2、為什么那么多的人去深圳工作？
1、綠化超好，其它城市馬路兩邊是一排樹，而深圳是一片樹林，我才到深圳找了半天找不到旅館，因為樹太多把建筑都擋了；2、深圳不排外，甚至排內，很多其它地方廣東人來深圳感覺像出省，是的，深圳就是一座外地人的城市，同志，請說普通話；3、深圳是分關內關外，關外到關內，必須在關口下車排隊，由武警官兵逐個登記，關內是經濟特區（資本主義？），與關外稅收法規都有不同，前幾年深圳撤關，特區已經包括整個深圳；4、深圳很多義工（內地叫志愿者），周末做做義工，獻愛心挺好的；5、深圳很多圖書館，人均閱讀量全國領先，我這個不愛讀書的人，都去了7，8次圖書館，回到成都兩年一次沒去，而且成都的圖書館很冷清；6、深圳很年輕，能激發你的拼搏精神，當年的我還去圖書館看書，去體育館打羽毛球，去健身房練肌，參加網友聚會，工作累但是充實，我回四川前，同事開玩笑說，你這回去就是海龜哦，工作房子車子老婆很快就有了，是的基本都有了，可是人也懶了，感覺離廢不遠；7、深圳的動漫產業全國最牛，大芬村的油畫也不簡單；8、華強北，你知道全世界、全國有多少手機在這條街下的訂單？9、深圳的海不如三亞北海，連旁邊的惠州、珠海都不及，但是周末去紅樹林散步很愜意；10、深圳是全國最早支持外地人憑居住證和社保辦理護照和港澳通行證的地區，而深圳戶籍去香港，更是方便，一年無限次（后來因為奶粉問題改成一周一次）；11、很多深圳小孩到香港上幼兒園，口岸每天開設特殊通道放行，深圳多數車站都有直達香港的大巴，甚至都能在深圳辦理香港機場的值機手續和候機。
